Αποτελέσματα: 1 έως 6 από σύνολο 6
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος Alexcfu δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    04.11.2016
    Περιοχή
    ΚΕΡΚΥΡΑ
    Αναρτ.
    1
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    2
    Ανέβασε
    0

    Δώστε προσοχή Οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο

    Καλησπέρα,

    Έχω την παρακάτω περίπτωση και θα ήθελα αν μπορείτε να μου λύσετε την εξής απορία. Σε γήπεδο εκτός οικισμού έχει ανεγερθεί κατοικία συνολικού εμβαδού 200 τ.μ. εκ των οποίων τα 150 τ.μ. προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια και τα 50 τ.μ. είναι αυθαίρετα. Το γήπεδο σύμφωνα με την οικοδομική άδεια έχει εμβαδόν 4000 τ.μ. ενώ στην πραγματικότητα είναι 1900 τ.μ. και δεν έιναι άρτιο και οικοδομήσιμο (από όταν εκδόθηκε η οικοδομική άδεια μέχρι και σήμερα). Η οικοδομική άδεια δεν έχει ανακληθεί ποτέ. Το ερώτημα είναι: θα πρέπει να κάνω υπαγωγή στον Ν.4495/17 και τα 200 τ.μ. του κτιρίου σαν αυθαίρετα ή μόνο τα 50 τ.μ.;

    Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.053
    Εύσημα

    έδωσε
    682
    έλαβε
    1.245
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Τα 150τ.μ. είναι νόμιμα με οικοδομική άδεια που δεν έχει ανακληθεί.
    Γιατί λοιπόν να δηλωθούν ως αυθαίρετα;

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.
    Το μέλος αλε δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.09.2010
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    29
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    24
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Αφού το οικόπεδο δείχθηκε 4000τμ αντί 1900τμ και θεωρείται χωρίς Ο.Α πως δικαιολογείται η νομιμότητα του υπάρχοντος; Και αν στη συνέχεια για κάποιο λόγο ανακληθεί τότε τι γίνεται; Ευχαριστώ.

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.053
    Εύσημα

    έδωσε
    682
    έλαβε
    1.245
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Το θεωρείται χωρίς οικοδομική άδεια είναι για τις ανάγκες υπολογισμού του προστίμου του Ν.4495/17.
    Όσο δεν έχει ανακληθεί η οικοδομική άδεια είναι μόνιμο.
    Μια οικοδομική άδεια δεν ανακαλείται έτσι απλά. Ανακαλείται δε εντός εύλογου χρονικού διαστήματος από την έκδοσή της που συνήθως θεωρείται η πενταετία.

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.
    Το μέλος αλε δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.09.2010
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    29
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    24
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σε εκτός σχεδίου περιοχή για υπερυψωμένη ισόγειο κατοικία 30 τ.μ εκδόθηκε άδεια νομιμοποίησης το έτος 2003. Το οικόπεδο στο οποίο εκδόθηκε η άδεια είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, η θέση του κτιρίου παραβιάζει τις πλάγιες αποστάσεις, και ο φέρων οργανισμός του κτιρίου ενώ είναι σιδηροκατασκευή (τροχόσπιτο που μεταφέρθηκε και τοποθετήθηκε) στα σχέδια φαίνεται τοιχοποιϊα, και η υπερύψωση του 1μ περίπου είναι μη επιχωμένη και έχει πρόσβαση από πόρτα ύψους 80 εκατ. ενώ στα σχέδια φαίνεται επιχωμένη. Μέχρι σήμερα η άδεια δεν έχει ανακληθεί και δεν έχει γίνει καμμία πρόσθετη αυθαίρετη κατασκευή. Η ερώτηση είναι εάν πρέπει να δηλωθεί ή όχι. Και εάν η απάντηση είναι όχι και θέλει να μεταβιβάσει το ακίνητο μπορεί πάρει Βεβαίωση μηχανικού; Ευχαριστώ.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη αλε : 02.08.2018 στις 14:21

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.053
    Εύσημα

    έδωσε
    682
    έλαβε
    1.245
    Αρχεία

    Λήψεις
    225
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Με τους νόμους των αυθαιρέτων δηλώνουμε αυθαιρεσίες.
    Πρέπει επομένως να καθορίσουμε το τι είναι αυθαιρεσία.
    Υπάρχει ο ορισμός στον ΓΟΚ.
    Δες το άρθρο 22 και το άρθρο 5 του ΓΟΚ 1985.

    Για να δοθεί βεβαίωση μεταβίβασης θα πρέπει να μην υπάρχουν αυθαιρεσίες υπέρβασης κάλυψης, δόμησης, ύψους και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης.

Παρόμοια θέματα

  1. N.4495/17: Αυθαίρετη οικοδομή σε εκτός σχεδίου περιοχή, σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο
    Από το μέλος RHODOS στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.07.2018, 00:03
  2. N.4014/11: Αυθαίρετο σε οικόπεδο με παλιά άδεια αλλά μη άρτιο και οικοδομήσιμο πλέον
    Από το μέλος tlimon στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 21
    Τελευταία Ανάρτηση: 29.05.2013, 14:10
  3. N.4014/11: Διάγραμμα κάλυψης σε οικόπεδο που δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο
    Από το μέλος marilia στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 25.07.2012, 10:33
  4. Αρτιότητα: Οικόπεδο εντός ορίων οικισμού άρτιο άλλα μη οικοδομήσιμο
    Από το μέλος markos77 στη θεματική κατηγορία Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Όροι Δόμησης
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 18.03.2012, 21:09
  5. N.4014/11: Άρτιο και οικοδομήσιμο
    Από το μέλος demetrio1912 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 19.01.2012, 19:02

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •