win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 10 από σύνολο 10
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους NIKOS_M
    Εγγραφή
    08.05.2012
    Περιοχή
    Πάτρα
    Αναρτ.
    262
    Εύσημα

    έδωσε
    24
    έλαβε
    60
    Αρχεία

    Λήψεις
    116
    Ανέβασε
    3

    Προεπιλογή Υπολογισμός θέσεων στάθμευσης

    Έχω οικοδομική άδεια του 1979 που ισχύει και σήμερα (παράταση ισχύος επ’ αόριστο λόγω ολοκλήρωσης σκελετού και περιμετρικής τοιχοποιίας) με οροφοδιαμερίσματα. Κατά τον χρόνο έκδοσης δεν υπήρχε απαίτηση θέσεων στάθμευσης.
    Σήμερα, θέλω να κάνω αναθεώρηση της παραπάνω άδειας με διαφορετικές εσωτερικές διαρρυθμίσεις (3 διαμερίσματα ανά όροφο). Προκύπτει από αυτό υπολογισμός θέσεων στάθμευσης σύμφωνα με το Π.Δ. 111/04 (αρ.2 που αφορά νέα κτίρια) που θέλει μία θέση στάθμευσης ανά διαμέρισμα ή πάω σύμφωνα με το αρ.34 του 4067 που λέει ότι οικοδομικές άδειες σε ισχύ αναθεωρούνται στο χρόνο ισχύος τους σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής τους, οπότε δεν απαιτούνται θέσεις στάθμευσης;

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Το ΠΔ.111/2004 αφορά νέα κτήρια, προσθήκες σε υφιστάμενα και αλλαγές χρήσης σε υφιστάμενα.
    Οι αλλαγές στην εσωτερική διαρρύθμιση δεν συνιστούν κάτι από τα παραπάνω αναφερόμενα.
    Άρα δεν απαιτείται ο υπολογισμός θέσεων στάθμευσης.

  3. Ευχαριστούν οι:


  4. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους NIKOS_M
    Εγγραφή
    08.05.2012
    Περιοχή
    Πάτρα
    Αναρτ.
    262
    Εύσημα

    έδωσε
    24
    έλαβε
    60
    Αρχεία

    Λήψεις
    116
    Ανέβασε
    3

    Προεπιλογή

    Κατ’ αρχάς Χρόνια Πολλά και καλή δημιουργική χρονιά για όλους μας!
    Αυτό λέω και εγώ Χάρη, το προφανές! Στην πολεοδομία όμως που εξετάζεται το θέμα, εμμένουν στην άποψη ότι αφού σήμερα δημιουργώ τα νέα διαμερίσματα, πρέπει να εφαρμόσω το Π.Δ. 111/04 και να εξασφαλίσω μία θέση ανά διαμέρισμα.
    Και όλα αυτά, παρότι δέχονται και εξετάζουν το κτίριο με τους όρους δόμησης που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας (μέχρι και σεντόνι ζήτησαν). Θεωρούν όμως ότι για την στάθμευση πρέπει να πάω με τις διατάξεις του Π.Δ. 111 και ειδικά την παράγραφο που αφορά τα νέα κτίρια, διότι έχω νέα διαμερίσματα!
    Αναπτύσσουν και μία θεωρία εντελώς παράλογη, ότι δηλαδή η αναθεώρηση της άδειας επ’ αόριστον, αφορά την επακριβή υλοποίηση της αρχικής άδειας και τίποτε παραπάνω και αν θέλω να τροποποιήσω την αρχιτεκτονική μελέτη δημιουργώντας νέα διαμερίσματα οφείλω να εξασφαλίσω θέσεις στάθμευσης για αυτά!
    Και για να προλάβω τον αντίλογο, στο επιχείρημά μου ότι (Ν4067/12 αρ. 34):
    «Οικοδομικές άδειες σε ισχύ κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος τους είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων του παρόντος είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων, που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής τους»
    μου ανταπαντούν ότι ο 4067 δεν αναφέρεται σε θέσεις στάθμευσης!

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #4

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Μηχ/κός
    Το μέλος dimitris ver δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    14.04.2018
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    6
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    1
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Γειά σας συνάδελφοι.
    Περίπτωση κτηρίου ενοικιαζομένων δωματίων-διαμερισμάτων.
    Η άδεια δόμησης εκδίδεται με όρους κατοικίας και όχι ως ειδικό κτήριο.
    Ο υπολογισμός των θέσεων στάθμευσης λοιπόν θα πρέπει να γίνει με βάση το Π.Δ.111/04, τουτέστιν ¨μία (1) θέση ανά 100 τ.μ. επιφάνειας κτηρίου. Πάντως ο αριθμός θέσεων που προκύπτει δεν μπορεί να είναι μικρότερος της μιας θέσης ανά διαμέρισμα ή ανά κατοικία".(αρθ 2 παρ 1).
    Στο συγκρότημα κατασκευάζονται 12 δωμάτια-διαμερίσματα + μια κατοικία του ιδιοκτήτη και η συνολική επιφάνεια είναι 488 τμ.
    Οι θέσεις στάθμευσης θα πρέπει να είναι 12+1 (μία ανά δωμάτιο-διαμέρισμα) ή 5 (488:100);
    Δηλαδή θα θεωρήσω τα δωμάτια ως ανεξάρτητες κατοικίες;
    Επίσης, στο άρθρο 5 παρ 4 λέει οτι "δεν επιτρέπεται η δημιουργία χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων εφόσον οι είσοδοι ή έξοδοί τους βρίσκονται σε οδούς πλάτους μικρότερου των 7,5 μέτρων".
    Εννοεί κατασκευή αποκλειστικά χώρων στάθμευσης στο οικόπεδο ή και τους χώρους στάθμευσης κατοικιών;
    Αν είναι το πρώτο δεν κατασκευάζονται γιατί οι δρόμοι (γωνιακό οικόπεδο) στο συγκεκριμένο είναι 6 και 4 μ. εκτός αν στο πλάτος προστίθεται η πρασιά (4μ).
    Κάντε κλικ στην εικόνα για να μεγαλώσει

Όνομα:	TOPO1.jpg
Προβολές:	11
Μέγεθος:	37,1 KB
ID:	1747
    Τί λέτε;

    Συγγνώμη τώρα το είδα, παρακάτω λέει οτι το πλάτος μετράται απο οικοδομική σε οικοδομική οπότε είμαστε εντάξει.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη dimitris ver : 20.04.2018 στις 18:03

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Δεν μας λες σε ποια περιοχή είναι.
    Το 1 θέση στάθμευσης / 100τ.μ. για κατοικίες δεν ισχύει π.χ. στη Θεσσαλονίκη.

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Μηχ/κός
    Το μέλος dimitris ver δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    14.04.2018
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    6
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    1
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Συγγνώμη Χάρη, είναι Λευκάδα.

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #8

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    Το μέλος NAKSOS δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    16.02.2016
    Αναρτ.
    1
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    13
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Κάνω μια προσθήκη καθ' υψος Δοροφου .Η υφισταμενη αδεια οικοδομης εχει εκδοθει το 1987 και αφορα την πυλωτι- Α-Β-Γ-Δ οροφο.Οι θεσεις σταθμευσης οριστικαν με βασει τον νομο γκαραζ που ισχυε κατα την εκδοση
    της οικ.αδειας για ολους τους οροφους.Ομως επειδη ο Δ οροφος δεν υλοποιηθηκε θα πρεπει να υπολογισω μια επιπλεον θεση σταθμευσης η επειδη εχει υπολογισθει και ο Δ οροφος με τα δεδομενα της αδειας του1987 ασχετα εαν δεν εχει υλοποιηθει δεν απαιτειται?

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #10
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Μηχανικός
    Το μέλος mcha δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    11.12.2009
    Αναρτ.
    17
    Εύσημα

    έδωσε
    9
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    94
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σε υφιστάμενο κτίριο με οικοδ. άδεια του 1974 και τακτοποιήσεις του Ν.4178 πρόκειται να γίνει ανακαίνιση με εργασίες μικρής κλίμακας, οι οποίες ξεπερνούν τον προϋπολογισμό των 25.000 επομένως θα εκδοθεί οικοδομική άδεια Κατηγορίας 3. Με δεδομένο ότι δεν θα γίνει αλλαγή χρήσης, απαιτείται υπολογισμός θέσεων στάθμευσης? (η οικοδ. άδεια είναι προ του ΠΔ 350/1996. σημ. οι υπερβάσεις δόμησης του 4178 είναι μέχρι 1982).

Παρόμοια θέματα

  1. ΝΟΚ: Εξαγορά θέσεων στάθμευσης
    Από το μέλος gpetrou77 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 17
    Τελευταία Ανάρτηση: 20.09.2021, 11:54
  2. Νομιμοποίηση θέσεων στάθμευσης σε ακάλυπτο χώρο πολυκατοικίας
    Από το μέλος yiannis79 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 20.03.2018, 09:43
  3. N.4178/13: Παράβαση διαφορετικής χωροθέτησης Θέσεων Στάθμευσης Αρθ.23 Παρ. 11
    Από το μέλος filipposm στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 14.03.2017, 20:25
  4. N.4178/13: Μη υλοποίηση ανοιχτών θέσεων στάθμευσης
    Από το μέλος NIKOS_M στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 7
    Τελευταία Ανάρτηση: 31.01.2014, 21:45
  5. N.4014/11: Υπολογισμός θέσεων στάθμευσης σε άδεια νομιμοποίησης με Ν.4014/2011
    Από το μέλος sotoscv στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 30.10.2012, 09:53

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •