win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος menelaos_xanthi δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    04.04.2013
    Περιοχή
    Ξάνθη
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    18
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Τι προσμετράται στον συντελεστή δόμησης

    Καλησπέρα συνάδελφοι,

    έχω μονοκατοικία 2όροφη,χωρίς υπόγειο. 100m2 o κάθε όροφος με εμβαδόν κλιμακοστασίου σε κάτοψη 8 m2. Σε συνέχεια του κτιρίου έχω γκαράζ κλειστό 40 m2 λεβητοστάσιο και αποθήκη (40 m2 συνολικά). Όλα επικοινωνούν μεταξύ τους. Στον συντελεστή δόμησης προσμετρούνται όλα εκτός από το εμβαδόν της σκάλας?

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    ΝΟΚ, άρθρο 11, §6.
    Αναφέρεται αναλυτικά το τι δεν προσμετράται στη δόμηση.

    Όπως θα είδες δεν υπάρχει εξαίρεση για ισόγεια αποθήκη ή ισόγειο λεβητοστάσιο ή ισόγειο χώρο στάθμευσης.
    Χώρος στάθμευσης εξαιρείται μόνο αν έχει τα χαρακτηρστικά της περίπτωσης ιγ. της παραπάνω αναφερόμενης παραγράφου.

  3. Ευχαριστούν οι:


  4. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος menelaos_xanthi δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    04.04.2013
    Περιοχή
    Ξάνθη
    Αναρτ.
    3
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    18
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Για το κλιμακοστάσιο αναφέρει "ε. Η επιφάνεια έως 12 τ.μ. συνολικά σε κάθε αυτοτελήανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστοκλιμακοστάσιο στο κτίριο." Αφαιρώ στην προκειμένη περίπτωση μου 8 από όροφο? Περιλαμβάνεται και το φρεάτιο του ανελκυστήρα?

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Το μέλος Ellital δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    07.05.2015
    Αναρτ.
    22
    Εύσημα

    έδωσε
    3
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    19
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Συνάδελφοι καλησπέρα,

    Θα ήθελα μια διευκρίνηση, ο ΝΟΚ όπως ξέρουμε δίνει κάποια κίνητρα ( οποία μεταφράζονται σε ευνοικότερο σ.δ.) όσον αφορά την "πράσινη ανάπτυξη" και τη μείωση του δομημένου αποτυπώματος στην φύση μέσω δυο κυρίως νέων στοιχείων, τα υπόσκαφα κτίρια και την δημιουργία φυτεμένου δώματος.

    Όσον αφορά το τελευταίο, στο Άρθρο 19 - Κατασκευές πάνω από το κτίριο και πιο συγκεκριμένα στην Παράγραφο 2α αναφέρεται:

    Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται:
    α) Σε νέα και υφιστάμενα κτίρια, χώροι κύριας χρήσης αποκλειστικής ή κοινόχρηστης, μέγιστης επιφάνειας 35 τ.μ., με προϋπόθεση τη δημιουργία φυτεμένου δώματος που καλύπτει το 80% της συνολικής επιφάνειας του δώματος και με αναλογία ένα (1) τ.μ. χώρου ανά πέντε (5) τ.μ. φύτευσης.

    Μελετώντας τον νόμο κατέληξα στο ότι δίνεται κίνητρο για τα υπόσκαφα για τον σ.δ., αλλά από ότι αντιλαμβάνομαι δεν ισχύει το ίδιο και για τα φυτεμένα δώματα καθότι ο χώρος μέχρι 35 τ.μ. συνυπολογίζεται τόσο στον σ.δ. όσο και στον σ.ο., σωστά;

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    @menelaos_xanthi
    Αφαιρείς μέχρι 12τμ.
    Συνεπώς, αν το κλιμακοστάσιό σου είναι 8τ.μ. θα αφαιρέσεις μόνο τα 8τ.μ..
    Βάσει των Τεχνικών Οδηγιών του Δεκ. 2012, η έννοια του κλιμακοστασίου του εδαφίου 6.ε αφορά "αποκλειστικά την επιφάνεια της εσωτερικής τους κλίμακας συνολικού εμβαδού έως 12τ.μ. Η εφαρμογή της παρούσας δεν συναρτάται με την πιθανή πρόβλεψη ανελκυστήρα της §κζ του παρόντος άρθρου."
    Σύμφωνα όμως με την §6.κζ μπορείς να αφαιρέσεις και "επιφάνεια (1,60μ.x1,90μ.) πρόβλεψης ανελκυστήρα για ΑμεΑ σε κτήρια που δεν υπάρχει απαίτηση κατασκευής ανελκυστήρα."

    @Ellital
    Δες την §6.ιστ του άρθρου 11 και την §2.β του άρθρου 13 του ΝΟΚ.

Παρόμοια θέματα

  1. Υπολογισμός πιλοτής σε συντελεστή δόμησης
    Από το μέλος ααα12 στη θεματική κατηγορία Αρχιτεκτονικά
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 20.11.2017, 17:39
  2. ΝΟΚ: Οι μη προσβάσιμοι χώροι μετρούν στον συντελεστή δόμησης;
    Από το μέλος manman στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 25
    Τελευταία Ανάρτηση: 27.04.2016, 22:57
  3. N.4178/13: Υπολογισμός συντελεστή υπέρβασης δόμησης
    Από το μέλος ΙΑΚΩΒΟΣ στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 09.07.2015, 15:28
  4. N.4178/13: Προσμετράται ως υπέρβαση δόμησης η σκάλα του παταριού;
    Από το μέλος Γιάννης.Χ. στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 14.04.2014, 11:15
  5. Κατάργηση συντελεστή δόμησης
    Από το μέλος dimkourt στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 24.11.2009, 15:27

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •