Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
-
26.09.2017, 14:15 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 04.04.2013
- Περιοχή
- Ξάνθη
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 18
- Ανέβασε
- 0
Τι προσμετράται στον συντελεστή δόμησης
Καλησπέρα συνάδελφοι,
έχω μονοκατοικία 2όροφη,χωρίς υπόγειο. 100m2 o κάθε όροφος με εμβαδόν κλιμακοστασίου σε κάτοψη 8 m2. Σε συνέχεια του κτιρίου έχω γκαράζ κλειστό 40 m2 λεβητοστάσιο και αποθήκη (40 m2 συνολικά). Όλα επικοινωνούν μεταξύ τους. Στον συντελεστή δόμησης προσμετρούνται όλα εκτός από το εμβαδόν της σκάλας?
-
26.09.2017, 16:19 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.865
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.398
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 373
- Ιστολόγια
- 3
ΝΟΚ, άρθρο 11, §6.
Αναφέρεται αναλυτικά το τι δεν προσμετράται στη δόμηση.
Όπως θα είδες δεν υπάρχει εξαίρεση για ισόγεια αποθήκη ή ισόγειο λεβητοστάσιο ή ισόγειο χώρο στάθμευσης.
Χώρος στάθμευσης εξαιρείται μόνο αν έχει τα χαρακτηρστικά της περίπτωσης ιγ. της παραπάνω αναφερόμενης παραγράφου.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
26.09.2017, 16:28 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 04.04.2013
- Περιοχή
- Ξάνθη
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 18
- Ανέβασε
- 0
-
28.09.2017, 15:53 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Εγγραφή
- 07.05.2015
- Αναρτ.
- 22
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 19
- Ανέβασε
- 0
Συνάδελφοι καλησπέρα,
Θα ήθελα μια διευκρίνηση, ο ΝΟΚ όπως ξέρουμε δίνει κάποια κίνητρα ( οποία μεταφράζονται σε ευνοικότερο σ.δ.) όσον αφορά την "πράσινη ανάπτυξη" και τη μείωση του δομημένου αποτυπώματος στην φύση μέσω δυο κυρίως νέων στοιχείων, τα υπόσκαφα κτίρια και την δημιουργία φυτεμένου δώματος.
Όσον αφορά το τελευταίο, στο Άρθρο 19 - Κατασκευές πάνω από το κτίριο και πιο συγκεκριμένα στην Παράγραφο 2α αναφέρεται:
Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται:
α) Σε νέα και υφιστάμενα κτίρια, χώροι κύριας χρήσης αποκλειστικής ή κοινόχρηστης, μέγιστης επιφάνειας 35 τ.μ., με προϋπόθεση τη δημιουργία φυτεμένου δώματος που καλύπτει το 80% της συνολικής επιφάνειας του δώματος και με αναλογία ένα (1) τ.μ. χώρου ανά πέντε (5) τ.μ. φύτευσης.
Μελετώντας τον νόμο κατέληξα στο ότι δίνεται κίνητρο για τα υπόσκαφα για τον σ.δ., αλλά από ότι αντιλαμβάνομαι δεν ισχύει το ίδιο και για τα φυτεμένα δώματα καθότι ο χώρος μέχρι 35 τ.μ. συνυπολογίζεται τόσο στον σ.δ. όσο και στον σ.ο., σωστά;
-
03.10.2017, 09:36 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.865
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.398
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 373
- Ιστολόγια
- 3
@menelaos_xanthi
Αφαιρείς μέχρι 12τμ.
Συνεπώς, αν το κλιμακοστάσιό σου είναι 8τ.μ. θα αφαιρέσεις μόνο τα 8τ.μ..
Βάσει των Τεχνικών Οδηγιών του Δεκ. 2012, η έννοια του κλιμακοστασίου του εδαφίου 6.ε αφορά "αποκλειστικά την επιφάνεια της εσωτερικής τους κλίμακας συνολικού εμβαδού έως 12τ.μ. Η εφαρμογή της παρούσας δεν συναρτάται με την πιθανή πρόβλεψη ανελκυστήρα της §κζ του παρόντος άρθρου."
Σύμφωνα όμως με την §6.κζ μπορείς να αφαιρέσεις και "επιφάνεια (1,60μ.x1,90μ.) πρόβλεψης ανελκυστήρα για ΑμεΑ σε κτήρια που δεν υπάρχει απαίτηση κατασκευής ανελκυστήρα."
@EllitalΔες την §6.ιστ του άρθρου 11 και την §2.β του άρθρου 13 του ΝΟΚ.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
Υπολογισμός πιλοτής σε συντελεστή δόμησης
Από το μέλος ααα12 στη θεματική κατηγορία ΑρχιτεκτονικάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 20.11.2017, 17:39 -
ΝΟΚ: Οι μη προσβάσιμοι χώροι μετρούν στον συντελεστή δόμησης;
Από το μέλος manman στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 25Τελευταία Ανάρτηση: 27.04.2016, 22:57 -
N.4178/13: Υπολογισμός συντελεστή υπέρβασης δόμησης
Από το μέλος ΙΑΚΩΒΟΣ στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 09.07.2015, 15:28 -
N.4178/13: Προσμετράται ως υπέρβαση δόμησης η σκάλα του παταριού;
Από το μέλος Γιάννης.Χ. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 14.04.2014, 11:15 -
Κατάργηση συντελεστή δόμησης
Από το μέλος dimkourt στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 24.11.2009, 15:27
Bookmarks