Αποτελέσματα: 1 έως 10 από σύνολο 10
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Αρχιτεκτων
    Το μέλος teo152 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    13.11.2013
    Περιοχή
    Αιγινα
    Αναρτ.
    40
    Εύσημα

    έδωσε
    4
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    8
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Αλλαγή θέσης κτηρίου σε άλλη νόμιμη θέση

    Εχω Ισογειο κτηριο σε εκτος σχεδιου οικοπεδο με Ο.Α. Εχει γινει μετατοπιση του εν μερει, με μεγαλο τμημα να συμπιπτει με αυτο της Ο.Α. Δεν εχω θεμα με παραβιασεις Δ.
    Εχει ξεμπαζωθει μια βεραντα (που υπαρχει στην Ο.Α.) και εχει γινει αποθηκη, ενα BBQ και μια στερνα. Επισης και ενας διαδρομος απο μπετον.
    Το ερωτημα μου ειναι αν μπορω να παω Κατηγορια 3 την μετατοπιση σε αλλη νομιμη θεση μαζι με το BBQ και την στερνα και να χρεωσω Υ.Δ.Β.Χ. την αποθηκη και μια λοιπη παραβαση για τα υπολοιπα σε ξεχωριστα φυλλα.

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    6.819
    Εύσημα

    έδωσε
    675
    έλαβε
    1.215
    Αρχεία

    Λήψεις
    222
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Οι παρακάτω αυθαιρεσίες υπάγονται σε κατηγορία 3:
    _ Το BBQ βάσει του εδαφίου α.
    _ Η στέρνα βάσει του εδαφίου η.
    _ Ο διάδρομος από gross beton βάσει του εδαφίου ι.
    _ Η αποθήκη βάσει του εδαφίου ιγ.
    _ Η μετατόπιση του κτηρίου βάσει του εδαφίου ιε.

    Λοιπή παράβαση για ποια αυθαιρεσία;

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Αρχιτεκτων
    Το μέλος teo152 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    13.11.2013
    Περιοχή
    Αιγινα
    Αναρτ.
    40
    Εύσημα

    έδωσε
    4
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    8
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλημερα Χαρη.
    Συγγνώμη για την καθυστερημένη απάντηση (είχα κάποια προβλήματα συνάδελφε).Άκυρη η λοιπή παράβαση.
    Η αποθήκη έχει Εμβ. = 33.00 μ2 οπότε δεν μπορώ να την εντάξω κατηγορία 3. Θα πάει σαν Υ.Δ.Β.Χ. και Υ.Κ.
    Το βασικό ερώτημα μου είναι αν μπορώ να δηλώσω την μετατόπιση κατηγορία 3, η μήπως λογω της αποθήκης (μια και το άρθρο αναφέρει "εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις ιε"), πρέπει να βάλω την μετατόπιση σαν Υ.Δ.Κ.Χ και Υ.Κ. όπου βγαίνει εκτός περιγράμματος? Η ύπαρξη της αποθήκης συνιστά πολεοδομική παράβαση? Αν ναι δεν μπορώ να βάλω την μετατόπιση στην κατηγορία 3. Η μήπως έχει διαφορετική ερμηνεία το όλο σκεπτικό του νομοθέτη? Δηλαδή να είναι εντος Δ κλπ. οπότε αυτό συνιστά παραβίαση των πολεοδομικών διατάξεων.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη teo152 : 27.09.2017 στις 14:00

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    6.819
    Εύσημα

    έδωσε
    675
    έλαβε
    1.215
    Αρχεία

    Λήψεις
    222
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Η αποθήκη είναι ανεξάρτητο κτίσμα;

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Αρχιτεκτων
    Το μέλος teo152 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    13.11.2013
    Περιοχή
    Αιγινα
    Αναρτ.
    40
    Εύσημα

    έδωσε
    4
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    8
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ειναι κατω απο την βεραντα του Ισογειου που φαινεται στην Ο.Α.

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    6.819
    Εύσημα

    έδωσε
    675
    έλαβε
    1.215
    Αρχεία

    Λήψεις
    222
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Δηλαδή έχεις πρόσβαση στην αυθαίρετη αποθήκη από το υπόγειο του μετατοπισμένου κτηρίου.
    Περιπλέκονται τα πράγματα.

    Κατ' αρχάς η αυθαίρετη αποθήκη αποτελεί πολεοδομική παράβαση.
    Στη θέση σου θα έβαζα μια παράβαση κατηγορίας 3 για το μετατοπισμένο κτήριο και ως υπέρβαση κάλυψης & δόμησης (εφαρμογή της εγκυκλίου 4/2013) την αποθήκη ή ως υπέρβαση μόνο κάλυψης και με μειωτικό συντελεστή (εφαρμογή μόνο του νόμου).
    Βασισμένοι στην αρχή της αναλογικότητας δεν νομίζω ότι είναι ορθό να θεωρήσουμε όλο το κτήριο αυθαίρετο λόγω της μετατόπισής του μόνο και μόνο επειδή κατασκευάστηκε η υπόγεια αποθήκη.

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Αρχιτεκτων
    Το μέλος teo152 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    13.11.2013
    Περιοχή
    Αιγινα
    Αναρτ.
    40
    Εύσημα

    έδωσε
    4
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    8
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Έχεις απόλυτο δίκιο Συνάδελφε. Κι εγώ είμαι της ίδιας άποψης ότι δεν είναι λογικό μα ούτε και δίκαιο. Το ζήτημα όμως είναι ότι ο νομοθέτης μάλλον αλλιώς το αντιλαμβάνεται.
    Έβαλα την δυσμενέστερη δυστυχώς περίπτωση. Υ.Δ.Κ.Χ. και Υ.Κ. για όσο κτήριο βγαίνει εκτός νομίμου περιγράμματος και επίσης την υπόγεια αποθήκη σαν Υ.Δ.Β.Χ. και Υ.Κ.
    Το κτηριο δεν εχει υπογειο στην Ο.Α. Εχει ξεμπαζωσει μια βεραντα (που υπαρχει στην Ο.Α.) και εχει κανει τον υπογειο χωρο. Ειναι ανεξαρτητο απο το κτηριο. Μπαινει απο εξωτερικη σκαλα.

    Προστιμο απο 1300 ε εκτιναχτηκε στα 6.800 ε.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη teo152 : 05.10.2017 στις 17:30

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    6.819
    Εύσημα

    έδωσε
    675
    έλαβε
    1.215
    Αρχεία

    Λήψεις
    222
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Δεν μας δίνεις όλα τα δεδομένα από την αρχή.
    Αν το αυθαίρετο υπόγειο είναι έτσι όπως το περιγράφεις τότε θα μπορούσες να το πας με αναλυτικό προϋπολογισμό!
    Πώς;
    Στο τέλος της παραγράφου για την κατηγορία 3 του άρθρου 9 γράφει τα εξής:
    "Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η §5 του άρθρου 18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης (ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του παρόντος."
    Εμείς μιλάμε για την περίπτωση ιγ.

    Ίσως όμως να μην κατάλαβα καλά το πώς εννοείς το "μετατόπιση".

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    Αρχιτεκτων
    Το μέλος teo152 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    13.11.2013
    Περιοχή
    Αιγινα
    Αναρτ.
    40
    Εύσημα

    έδωσε
    4
    έλαβε
    1
    Αρχεία

    Λήψεις
    8
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Καλημέρα Συνάδελφε.
    Για την ιστορία σου στέλνω το αρχείο dwg για να δεις την κατάσταση.
    Να σου πω την αλήθεια φοβήθηκα και τα έβαλα όλα θεωρώντας ότι το αυθαίρετο υπόγειο συνιστά πολεοδομική παράβαση οπότε δεν έβαλα κατηγορία 3 την μετατόπιση.
    Συνημμένες Εικόνες Συνημμένες Εικόνες IMAG0122.jpg‎  
    Συνημμένα Αρχεία Συνημμένα Αρχεία

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #10
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    6.819
    Εύσημα

    έδωσε
    675
    έλαβε
    1.215
    Αρχεία

    Λήψεις
    222
    Ανέβασε
    370
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Εσύ παίρνεις την ευθύνη και καλά κάνεις ό,τι κάνεις, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι συμφωνούμε όλοι μαζί σου.

    Για την ιστορία θα δήλωνα τη μετατόπιση σε άλλη σύννομη θέση ως μικροπαράβαση κατηγορίας 3 και την αποθήκη θα την υπολόγιζα με αναλυτικό προϋπολογισμό διότι είναι ανεξάρτητη με ξεχωριστή είσοδο, έχει μέγεθος >15τ.μ. και δεν μπορώ να τη δηλώσω κι αυτή ως μικροπαράβαση κατηγορίας 3 αλλά ακολουθώ την οδηγία του Ν.4178/13 που ανέφερα προηγουμένως.

Παρόμοια θέματα

  1. N.4014/11: Αλλαγή θέσης κτηρίου σε άλλη νόμιμη θέση
    Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 9
    Τελευταία Ανάρτηση: 18.12.2012, 14:46
  2. N.4014/11: Αλλαγή θέσης σε σωστή θέση και σε λάθος θέση
    Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 5
    Τελευταία Ανάρτηση: 09.04.2012, 11:26
  3. N.4014/11: Βεβαίωση μηχανικού για κτίσμα σε άλλη θέση
    Από το μέλος jennyvlo στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 21.02.2012, 12:48
  4. N.4014/11: Αλλαγή θέσης κτιρίου
    Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 23.12.2011, 09:21
  5. N.4014/11: Αλλαγή θέσης οικοδομής
    Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.11.2011, 11:31

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •