win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Τοπογράφος Μηχανικος
    Το μέλος topoman δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    05.10.2016
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    18
    Εύσημα

    έδωσε
    2
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    12
    Ανέβασε
    0

    Ερώτηση Αντικατάσταση στοιχείων οικοδομικής άδειας

    Καλησπέρα σας,

    Σε οικοδομική άδεια απεικονίζεται ξύλινο κυγκλίδωμα σε μπαλκόνι, στην αυτοψία έχει αντικατασταθεί με περιτοίχιση μέχρι ύψους 1 μέτρου. Αυτό αποτελεί παράβαση 4178/13 κατηγορίας 3, ή η αντικατάσταση στοιχείων οικοδομικής άδειας με άλλα δεν ειναι παράβαση?

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος milt δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    21.06.2011
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    488
    Εύσημα

    έδωσε
    151
    έλαβε
    117
    Αρχεία

    Λήψεις
    120
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    θεωρώ ότι δεν είναι παράβαση του ν.4178/13 όπου τα κύρια μεγέθη που πρέπει να μας απασχολούν είναι οι υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους και λοιπές παραβάσεις.......

    δηλαδή αν έπρεπε να δώσεις την βεβαίωση για να γίνει συμβόλαιο θα την έδινες ή όχι με μόνο αυτή την ας πούμε παράβαση....??? ..(προσωπικά θα την έδινα)

    επιπλέον εφόσον το στηθαίο σε κάθε περίπτωση είναι νομότυπο εγώ θα έκανα μια ενημέρωση φακέλου, ενδεχομένως και μέσα στα πλαίσια μιας μικρής άδειας τύπου 48 ενημέρωση ή ΕΕΜΚ (κατά πολύ πιο συμφέρουσα λύση για τον ιδιοκτήτη)

    αφήνω μια μικρή αμφιβολία στο αν θα θεωρηθεί σαν αλλαγή των εγκεκριμένων όψεων και ζητήσουν κανονική άδεια άρα εκεί μάλλον το δηλώνεις με 4178/13.

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Αρχιτέκτων Μηχανικός
    Το μέλος ibo δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    09.12.2009
    Αναρτ.
    58
    Εύσημα

    έδωσε
    18
    έλαβε
    6
    Αρχεία

    Λήψεις
    71
    Ανέβασε
    2

    Προεπιλογή

    Οταν δεν προκειται περι βεβαίωσης, βάζω όλες τις αυθαιρεσίες στην δήλωση. και τις κραυγαλέες περιπτώσεις του κτριοδομικού...
    οπότε ναι, θα την υπολόγιζα ως παράβαση με αναλυτικό. -φυσικά όχι μόνο για αυτό....-

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Άλλο η χορήγηση βεβαίωσης κι άλλο η δήλωση ΟΛΩΝ των αυθαιρεσιών.

    Για τη χορήγηση της βεβαίωσης εξετάζουμε συγκεκριμένες αυθαιρεσίες:
    1) Υπέρβαση (όχι μείωση) κάλυψης
    2) Υπέρβαση (όχι μείωση) δόμησης
    3) Υπέρβαση (όχι μείωση) ύψους
    4) Αλλαγή χρήσης χωρίς οικοδομική άδεια

    Όταν κάνουμε δήλωση αυθαιρέτων τότε πρέπει να συμπεριλάβουμε ΟΛΕΣ τις αυθαιρεσίες και όχι μόνο αυτές που εξετάζουμε για τη χορήγηση βεβαίωσης.
    Το τι είναι αυθαίρετο ορίζεται στο άρθρο 22, §3 και στο άρθρο 5, §2 του ΓΟΚ 1985.

    Συνεπώς, αλλαγή του κιγκλιδώματος/στηθαίου των εξωστών το οποίο αλλάζει τη μορφή της όψης η οποία πλέον δεν συμφωνεί με την όψη της οικοδομικής άδειας, αποτελεί αυθαιρεσία.

    Να υπενθυμίσω στους παλιότερους και να ενημερώσω τους νεότερους, ότι παρόμοιου τύπου αυθαιρεσίες αποτελούσαν παλιότερα λόγο μη θεώρησης της άδειας για σύνδεση με τη ΔΕΗ, όταν ο έλεγχος γινόταν μόνο από υπαλλήλους των πολεοδομικών και όχι με υπεύθυνη δήλωση του επιβλέποντα μηχανικού.

Παρόμοια θέματα

  1. Αντικατάσταση ή Επανέκδοση Άδειας Κυκλοφορίας λόγω απώλειας-φθοράς-κλοπής
    Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία Διάφορα (γενικά)
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 09.10.2014, 11:58
  2. N.4178/13: Προς έκδοση οικοδομικής άδειας
    Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 05.06.2014, 21:46
  3. N.4014/11: Ύπαρξη ή όχι οικοδομικής άδειας σε προ του '55
    Από το μέλος mbetziou στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 09.03.2014, 21:23
  4. Χρόνος έκδοσης οικοδομικής άδειας
    Από το μέλος kousvos στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 05.10.2012, 16:08
  5. Ανασύσταση φακέλου οικοδομικής αδείας.
    Από το μέλος dapos στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 17.09.2010, 19:50

Ετικέτες Θέματος

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •