Λοιπή παράβαση που δεν ρυθμίζεται και βεβαίωση μηχανικού

[lia1]

Καλημερα σας. Εχω την παρακατω υποθεση.ακίνητο του οποίου ρυθμιζω τις αυθαίρετες βασει του Ν 4178,διαθετει στέγαστρα τα οποία απο το Google earth φαινονται να εγιναν μετά το 2011. Αποφασισα να προχωρισω στην ρυθρμισηβ ολων των υπολοίπων αυθαιρεσιων εκτος των στεγαστρων.οι ιδιοκτητες θελουν να συνταξουν συμβόλαιο οριζόντιων ιδιοκτησιων (πρόκειται για τριώροφο κτίριο).βεβαίωση μπορώ να δωσω απο την στιγμη που εχουμε τα παραπανω αναφερόμενα στέγαστρα?συνάδερφοι εσεις θα δίνατε βεβαιωση ή η δεύτερη παράγραφος της βεβαίωσης με δεσμεύει???παρακαλω για μια απάντηση.Ευχαριστώ.

[Xάρης]

Αν είναι στέγαστρα τα οποία μπορούν να νομιμοποιηθούν καθότι σύννομα (βλ. ΝΟΚ), τότε δεν θα μετρούν σε κάλυψη και δόμηση οπότε θα μπορεί να δοθεί και βεβαίωση του Ν.4178/13 καθότι δεν αυξάνουν την κάλυψη και τη δόμηση.

[lia1]

Χάρη καταρχάς ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου.Και εγώ αυτό πιστεύω αλλά πολλοί συνάδερφοι με προλαβαίνουν ρωτώντας..δηλαδή στις προσόψεις δεν θα δείξεις τα στέγαστρα...γιατί επαναλαμβάνω δεν κάνω μονο την βεβαίωση αλλά και την ρύθμιση (δλδ δεν πήγα να τσεκάρω απλά ένα σπίτι για να εκδώσω βεβαίωση).Ερωτώ γιατί οκ κοιτάμε δόμηση, κάλυψη όγκο αλλά υπάρχει και το υπόλοιπο κομμάτι των λοιπών παραβάσεων ή μιας παραβίασης Δ, που τι? εκεί κάνουμε τα στραβά μάτια?Θα κάνω με λίγα λόγια επιλεκτική ρύθμιση???Πολύ μπερδεύομαι...

[lia1]

στέλνω και τις φωτογραφιες των στεγάστρων.

[Xάρης]

Για να δώσουμε βεβαίωση ελέγχουμε συγκεκριμένα πράγματα, αυτά που γράφει η βεβαίωση.
Όταν όμως κάνουμε ρύθμιση αυθαιρεσιών, ελέγχουμε τα πάντα τα οποία ακόμα και αν δεν τακτοποιούνται λόγω επιθυμίας του ιδιοκτήτη, τα εμφανίζουμε στα σχέδια και τα αναφέρουμε στην τεχνική μας έκθεση.

Τα "στέγαστρα" της φωτογραφίας θα έλεγα ότι είναι ημιυπαίθριοι χώροι. Αν απουσίαζαν οι φέρουσες ξύλινες κολώνες θα ήταν προστεγάσματα.

[lia1]

Xάρη ...μην μου λες τέτοια!γιατί όμως??
Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που

• κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του,
• αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης.

• Τι δεν πληρώ?

[Xάρης]

To "αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης".
Η μια πλευρά του "στεγάστρου" είναι ο τοίχος της οικοδομής.

[lia1]

Eχεις δικιο....δηλαδή θα τον δηλώσω σαν ΗΧ και την ξύλινη κατασκευή δεν την αναφέρω πουθενά ή την βάζω χωριστά και σε αναλυτικό?

[Xάρης]

Με τον όρο "ξύλινη κατασκευή" εννοείς τις ξύλινες κολώνες, δοκούς και τμήμα στέγης που δημιουργούν τον ημιυπαίθριο χώρο;
Δυο φορές θα δηλώσεις την αυθαιρεσία;

[lia1]

Οπότε μόνο αναλυτικός ή το τμήμα το οποίο δημιουργεί ΑΗΧ, ο οποίος μάλιστα μετράει στην δόμηση, μπαίνει ως ΥΔ.

[Xάρης]

Την αυθαιρεσία θα τη δηλώσεις μια φορά.
Είτε θεωρηθεί ημιυπαίθριος χώρος είτε στέγαστρο, ο υπολογισμός γίνεται σύμφωνα με την §5β του άρθρου 18 του Ν.4178/13, δηλαδή με αναλυτικό προϋπολογισμό.

[lia1]

Χάρη σε ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις.το ειχα λαθος στο μυαλο μου.