win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος TOLIS17 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    06.12.2013
    Αναρτ.
    175
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    10
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Μη αρτιότητα και κτήριο προ του 1955

    Συνάδελφοι γειά σας,
    έχω μία περίπτωση όπου σε οικόπεδο οριακά εκτός σχεδίου υπάρχει προϋφιστάμενο του 55 κτίσμα και μία αυθαίρετη πρσθήκη που έγινε περίπου το 70. Παρόλα αυτά το οικόπεδο δεν είναι άρτιο καθώς δεν έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο.

    1. Κατά πάσα πιθανότητα η αυθαίρετη προσθήκη έγινε ενώ ο νόμος προδιέγραφε πρόσωπο. Άρα προχωρώ με τακτοποίηση ασχέτως εάν το οικόπεδο με τα τότε (όταν έγινε η αυθαιρεσία) ή τα τώρα δεδομένα δεν είναι άρτιο??

    2. Μήπως θα πρέπει να περιμένω πρώτα μιας και είναι οριακά εντός σχεδίου πόλεως να εφαρμοστεί πράξη αναλογισμού, να αποκτήσει το οικόπεδο αρτιότητα και μετά να προχωρήσω?



    Ευχαριστώ

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος TOLIS17 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    06.12.2013
    Αναρτ.
    175
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    10
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Κατανοητό αλλά τι γίνεται σε περιπτώσεις όπου:
    τελικά η αυθαιρεσία αποδειχτεί ότι είναι προ το 55 (άρα δεν έχω αυθαιρεσία) και με τον ΓΟΚ του 55 έρχεται και θεωρείται το οικόπεδο μη άρτιο???
    1. Εκδίδουμε βεβαίωση νομιμότητας?
    2. Εάν ναι θα μπορέσει ο νεός αγοραστής να εκδώσει άδεια επισκεύης του στο μέλλον???

    Ευχαριστώ

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Αν είναι προ του 1955 τότε είσαι στις περιπτώσεις των εξαιρέσεων της §2 του άρθρου 2 του Ν.4178/13.
    Σύμφωνα και με την εγκύκλιο 4/2013:
    "Κτήριο που υφίσταται προ της 30.11.1955, ημερομηνίας ισχύος του από 09.08.1955 βασιλικού διατάγματος είναι νομίμως υφιστάμενο κατά τα οριζόμενα στην §1δ του άρθρου 23 του Ν.4067/2012."
    Δεν τίθεται ως προϋπόθεση να είναι σε άρτιο και οικοδομήσιμο γεωτεμάχιο.

    Άρα, οι απαντήσεις στα ερωτήματά σου είναι:
    1. Ναι.
    2. Ναι.

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος TOLIS17 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    06.12.2013
    Αναρτ.
    175
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    10
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Χάρη τελικά η αυθαιρεσία έγινε μετά το 55, μεταξύ 62 και 74. Παρόλο που δεν είναι άρτιο τοι οικόπεδο το τακτοποιώ..
    Ο ιδιοκτήτης θα μπορέσει να εκδώσει άδεια επισκευής/μικρής κλίμακας ή το γεγονός ότι δεν είναι άρτιο θα τον κολλήσει? Σίγουρα δεν μπορεί να εκδόσει άδεια προσθήκης...

    Ευχαριστώ

Παρόμοια θέματα

  1. N.4495/17: Βεβαίωση για κτήριο προ του 1955
    Από το μέλος hmich στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 15.12.2021, 21:21
  2. N.4014/11: Κτήριο προ του 1955
    Από το μέλος janna στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 34
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.12.2015, 12:38
  3. N.4014/11: Κτήριο προ του 1955
    Από το μέλος eri_m στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.06.2012, 17:45
  4. N.4014/11: Κτήριο με αυθαιρεσίες και το 1955 και μετά
    Από το μέλος MARILOU στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 13.12.2011, 11:08
  5. N.4014/11: Αυθαιρεσίες σε κτήριο προ του 1955
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 08.12.2011, 18:30

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •