win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 1 από σύνολο 1
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος anka δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    19.10.2009
    Αναρτ.
    56
    Εύσημα

    έδωσε
    15
    έλαβε
    20
    Αρχεία

    Λήψεις
    4
    Ανέβασε
    2

    Προεπιλογή Πρόσωπο σε κατά παρέκκλιση, σε οικισμό προ 23

    Καλησπέρα. Ζητώ συγγνώμη αν υπάρχει ήδη σχετικό θέμα, έψαξα στο forum αλλά δε βρηκα κατι.


    Συμφωνα με το διάταγμα του 1979, για την αρτιότητα υπήρχε απαίτηση για πρόσωπο μήκους 12μ:

    ΑΡΘΡΟΝ-2
    1. Ελάχιστον πρόσωπον: δώδεκα (12) μέτρα.
    Ελάχιστον βάθος: δέκα οκτώ (18) μέτρα.
    Ελάχιστον εμβαδόν: τριακόσια (300) τετρ. μέτρα.
    2.α) Κατά παρέκκλισιν από της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με οίας διαστάσεις και εμβαδόν είχον κατά την 2-7-68 ημέραν δημοσιεύσεως του από ΒΔ/15-6-68 "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών κλπ." (ΦΕΚ-111/Δ/68).
    β) Ωσαύτως κατά παρέκκλισιν από της παραγράφου 1, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία έχουν κατά την ημέραν δημοσιεύσεως του παρόντος Διατάγματος.
    Ελάχιστον πρόσωπον: οκτώ μέτρα.
    Ελάχιστον βάθος: δώδεκα (12) μέτρα.
    Ελάχιστον εμβαδόν: εκατόν πεντήκοντα (150)μ2.


    Ερχεται έπειτα το ΠΔ του 1981 και λέει:

    1. α) 'Αρτια και οικοδομήσιμα θεωρούνται τα οικόπεδα τα οποία έχουν ελάχιστον εμβαδόν δύο χιλιάδας (2.000) μ2 και πρόσωπον επί υφισταμένου κοινοχρήστου χώρου.
    .................
    .................
    2. Κατά παρέκκλισιν των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία έχουν α) κατά την ημέραν δημοσιεύσεως του παρόντος Διατάγματος: Ελάχιστον εμβαδόν: τριακόσια (300) μ2 και
    β) κατά την 25.7.79, ημέραν δημοσιεύσεως του από 19.7.79 Δ/τος "περί τροποποιήσεως των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων των κειμένων εντός των ορίων των νομίμως υφισταμένων οικισμών κλπ." (ΦΕΚ 401/Δ).
    Ελάχιστον εμβαδόν: εκατόν πεντήκοντα (150) μ2.
    3. Ωσαύτως θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με οίας διαστάσεις και εμβαδόν είχον κατά την 2.7.68, ημέραν δημοσιεύσεως του από 15.6.1968 Δ/τος "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών κλπ." (ΦΕΚ-111/Δ).


    Εχω λοιπόν τον εξής προβληματισμό.
    Διαβάζω την άποψη οτι με το ΠΔ του '81 έγινε απαλοιφή των απαιτήσεων περί βάθους και προσώπου για τα οικόπεδα της παρέκκλισης. Και οτι πλέον για τα κατά παρέκκλιση δεν υπάρχει καμία απαίτηση για πρόσωπο.
    Ωστόσο σκέφτομαι οτι το νόημα των παρεκκλίσεων είναι να απαλλάσσουν τα ήδη υφιστάμενα από δυσμενέστερους όρους που θέτουν τα νέα διατάγματα. Στην περίπτωση του ΠΔ του '81 όμως η απαίτηση για πρόσωπο δεν έγινε δυσμενέστερη αλλά ευμενέστερη αφού πλέον δεν απαιτούνταν συγκεκριμένο ελάχιστο μήκος.

    Επομένως με ποιά λογική ο νομοθέτης να θέλει να απαλείψει εντελώς την απαίτηση για πρόσωπο; Η δική μου λογική λέει οτι δεν είχε κανένα λόγο να το κάνει...απλώς θα την υποβάθμιζε σε απλή απαίτηση για πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο χωρίς ελάχιστο απαιτούμενο μήκος.
    Πρόκειται για κακή διατύπωση της διάταξης άραγε;
    Αν το δούμε στενά τότε ίσως έχουν δίκιο όσοι μιλούν για απαλοιφη της απαίτησης για πρόσωπο εντελώς αλλά είναι έτσι;

    Εχει βγει μήπως καμιά διευκρινιστική που δεν έχω υπόψη μου;

    Ευχαριστώ πολύ

    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη anka : 16.03.2017 στις 19:18

Παρόμοια θέματα

  1. N.4178/13: Αυθαίρετο σε οικισμό προ του 23
    Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 12.03.2015, 22:47
  2. Κατάτμηση αγροτεμαχίου με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο 4m μη αναγνωρισμένο εκτός ΖΟΕ
    Από το μέλος kajoanna στη θεματική κατηγορία Τοπογραφικά
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 19.02.2015, 13:48
  3. Μηχανικός - Νομικό Πρόσωπο εταιρείας Α.Ε. πληρώνει Φ.Ε.Μ.
    Από το μέλος ETHEL στη θεματική κατηγορία Ρωτήστε τον Νίκο Κολυδά
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 02.10.2014, 19:34
  4. Αρτιότητα: Συνένωση αρτίου κατά παρέκκλιση γηπέδου με τυφλό μη άρτιο
    Από το μέλος mmelenista στη θεματική κατηγορία Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Όροι Δόμησης
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 13.12.2011, 15:11
  5. Όροι Δόμησης: Παρέκκλιση όρων δόμησης για ειδικά κτίρια εκτός σχεδίου
    Από το μέλος alf στη θεματική κατηγορία Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Όροι Δόμησης
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 12.12.2009, 12:39

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •