Κατασκευή επιπλέον ορόφου σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων

[Χαρούλα]

Καλησπέρα. Θα ήθελα να σας ρωτήσω για κάτι απορίες που προέκυψαν.

Σε μια τακτοποίηση αυθαιρέτου, το οποίο ανήκει όλο σε έναν ιδιοκτήτη, ισχύουν τα εξής:
η οικοδομική άδεια (η οποία έχει βγει το 1993) περιλαμβάνει ισόγειο κατάστημα και ένα διαμέρισμα 1ου ορόφου (καθαρό εμβαδόν διαμερίσματος 100τμ), τα οποία συνδέονται μεταξύ τους με κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο (φαίνεται στη συνημμένη τομή).
Ο ιδιοκτήτης έχει κτίσει επιπλέον αυθαίρετο όροφο με στέγη, με μικρότερο καθαρό ύψος 2.20μ και μέγιστο καθαρό ύψος 3.30μ. και έχει δημιουργηθεί ένας αυτοτελής χώρος καθαρού εμβαδού 50τμ με ανεξάρτητη είσοδο από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Ο χώρος του κλιμακοστασίου που οδηγεί στον 2ο όροφο είναι επίσης αυθαίρετος (εμβαδόν 6τμ).

η ερώτηση: Το επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή είναι 7.50μ συν 2.00μ στέγη και επιτρέπονται μαξ 2 όροφοι. 1) Θα μπει ως υπέρβαση δόμησης κύριου χώρου, σωστά; το χαμηλότερο καθαρό ύψος είναι μεν 2,20μ αλλά το μέσο ύψος είναι 2,75μ. 2) Ποιο ύψος θα βάλουμε ως υπέρβαση ύψους; το 3,30μ;

Ευχαριστώ.

[ANDREAS P]

Θα βοηθούσε να σου απαντήσω, αν στις φωτογραφίες που έχεις ανεβάσει φαινόταν το ύψος της οικοδομής σύμφωνα με την οικοδομική άδεια.

[Χαρούλα]

πραγματοποιούμενο ύψος (ο.α.): 7.15μ