win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Φοιτητής
    αρχιτέκτων μηχανικός
    Το μέλος λενια δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    04.05.2011
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    4
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Προσθήκη σε κτήριο με αυθαιρεσίες

    Γεια σας!

    Θα ήθελα τη βοήθεια σας. Πρόκειται για την πρώτη άδεια μου και έχω ορισμένες απορίες. Έχω υφιστάμενο διώροφο κτίσμα σε οικισμό κάτω των 2000 (οικ. αδεια 2004). Στο ισόγειο υπάρχει ανοικτός η/χ που έχει κλειστεί (στην αρχική άδεια φαίνεται σαν μπετονένια πέργκολα, ΜΕ οπλισμένα υποστυλώματα και δοκούς), και στο οικόπεδο υπάρχει επίσης μια αυθαίρετη κατασκευή (η οποία βρίσκεται και εκτός οικοδομικής γραμμής). Ο πελάτης θέλει να γίνει επέκταση στον όροφο, με κατασκευή νέου τμήματος πάνω από τον κλεισμένο η/χ, και αλλαγή της στέγης στο νομίμως υφιστάμενο τμήμα. Υπάρχει περιθώριο δόμησης.

    Οι απορίες μου είναι οι εξής:
    1. όσον αφορά τα αυθαίρετα, πρέπει να προηγηθεί η νομιμοποίηση/τακτοποίηση τους απο την κατάθεση φακέλου σε ΣΑ και πολεοδομία για τη νέα άδεια, ή αν μπορεί να κατατεθεί ένας φάκελος για το σύνολο των διαδικασιών;

    2. Σχετικά με την αλλαγή της στέγης, υπάρχουν κάποιοι περιορισμοί που πρέπει να προσέξω;

    3. Χρειάζεται να καταθέσω και σειρά σχεδίων με την αποτύπωση των υφιστάμενων κατασκευών (λόγω των υφιστάμενων δομικών στοιχείων ο σχεδιασμός της προσθήκης φαίνεται παράλογος σε κάποιον που δε γνωρίζει τους περιορισμούς που θέτουν);

    4. Οι διαστάσεις που αναφέρονται στην οικοδομική άδεια έχουν αποκλίσεις απο την πραγματικότητα (40 εκ στη μια διάσταση του κτιρίου). Τι πρέπει να κάνω σχετικά με αυτό; μπορεί να δημιουργήσει κάποιο πρόβλημα;
    Συγγνώμη για την έκταση και το πλήθος των ερωτήσεων και ευχαριστώ για τη βοήθεια!!

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    1. Πρώτα τακτοποιείς όλες τις αυθαιρεσίες και μετά προχωράς στην έκδοση άδειας.

    2. Έλεγχος στο ύψος και τον όγκο.

    3. Τα σχέδιά σου θα πρέπει να αποτυπώνουν την πραγματική κατάσταση οπότε τίποτα δεν θα είναι δεν πρέπει να είναι παράλογο.

    4. Τακτοποίηση με τον Ν.4178/13. Έλεγχος μήπως εμπίπτουν στις διατάξεις της §Γ.ιστ του άρθρου 9 (μικροπαραβάσεις).

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Φοιτητής
    αρχιτέκτων μηχανικός
    Το μέλος λενια δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    04.05.2011
    Αναρτ.
    2
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    4
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    1. τις αυθαιρεσιες εχει αναλαβει αλλος μηχανικος. οποτε περιμενω να τακτοποιηθουν και τις δειχνω στη συνεχεια στα σχεδια που καταθετω;
    2. περα απο αυτο τον έλεγχο χρειαζεται κάποια αναφορά/συσχετισμός στην υφιστάμενη στέγη;
    3. εννοουσα οτι φαίνεται παράλογος ο τρόπος κίνησης μέσα στο χώρο, επειδή δεν είναι δυνατό πχ να γίνουν ανοίγματα σε ορισμένα σημεία. θα χρειαστεί να καταθέσω και σειρά σχεδίων αποτύπωσης;
    ευχαριστώ και πάλι!!

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Balance
    Εγγραφή
    02.11.2009
    Αναρτ.
    157
    Εύσημα

    έδωσε
    12
    έλαβε
    10
    Αρχεία

    Λήψεις
    93
    Ανέβασε
    4

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από λενια Προβολή Ανάρτησης

    4. Οι διαστάσεις που αναφέρονται στην οικοδομική άδεια έχουν αποκλίσεις απο την πραγματικότητα (40 εκ στη μια διάσταση του κτιρίου). Τι πρέπει να κάνω σχετικά με αυτό; μπορεί να δημιουργήσει κάποιο πρόβλημα;
    Συγγνώμη για την έκταση και το πλήθος των ερωτήσεων και ευχαριστώ για τη βοήθεια!!
    Με αφορμή το παραπάνω ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχουν όρια ανοχών και στις κατασκευασμένες διαστάσεις των στατικών μελών, όπως για παράδειγμα στο μήκος μιας ορθογωνικής διατομής υποστυλώματος ;

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5

Παρόμοια θέματα

  1. Προσθήκη σε κτήριο από φέρουσα τοιχοποιία
    Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία Φέρουσα Τοιχοποιία
    Απαντήσεις: 0
    Τελευταία Ανάρτηση: 08.09.2017, 13:20
  2. N.4178/13: Αυθαιρεσίες σε κτήριο προ του 1975
    Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 14
    Τελευταία Ανάρτηση: 30.11.2014, 16:02
  3. ΝΟΚ: Προσθήκη σοφίτας σε υπάρχον κτήριο
    Από το μέλος vassog στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 7
    Τελευταία Ανάρτηση: 11.12.2012, 09:49
  4. N.4014/11: Κτήριο με αυθαιρεσίες και το 1955 και μετά
    Από το μέλος MARILOU στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 13.12.2011, 11:08
  5. N.4014/11: Αυθαιρεσίες σε κτήριο προ του 1955
    Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 08.12.2011, 18:30

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •