Καλημέρα σε όλους.

Η ερώτηση αφορά σε αλλαγή χρήσης από ισόγειο κατάστημα (κατάστημα καθημερινών αναγκών) σε κατοικία...

Προφανώς για να μετραπεί το ισόγειο κατάστημα σε κατοικία θα χρειαστεί να αλλάξει η διαρρύθμιση του λουτρού, να τοποθετηθεί κουζίνα, να δημιουργηθεί υπνοδωμάτιο.
Επίσης θα πρέπει να αλλάξει και το κούφωμα της προσοψης του καταστήματος γιατί τώρα είναι μία απλή τζαμαρία (χωρίς να αλλάξουν οι διαστάσεις του)
Επίσης ο ισόγειος χώρος επικοινωνεί εσωτερικά με υπόγεια αποθήκη στην οποία υπάρχει πλάνο να προστεθεί ενα WC.

Με την προϋπόθεση ότι όλα είναι νόμιμα ή ρυθμισμένα:

1. Χρειάζεται άδεια αλλαγής χρήσης από τη στιγμή που η αλλαγή δεν έιναι προς το δυσμενέστερο?
2. Αν χρειάζεται άδεια, (ίσως λόγω της τοποθέτησης κουζίνας ή του WC στο υπόγειο) ποιες είναι οι εργασίες εκτός από τα αρχιτεκτονικά, μελέτη αποχέτευσης, υδραυλικών? Χρειάζεται και πυροπροστασία, ηλεκτρολογικά? (Φαντάζομαι ότι δεν χρειάζεται στατικά...)
3. Εφόσον η αλλαγή δεν είναι προς το δυσμενέστερο υπολογίζω την αμοιβή μόνο με βάση τον αναλυτικό?

Ευχαριστώ