win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 8 από σύνολο 8
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος PANOS55 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    29.03.2016
    Περιοχή
    ΙΩΑΝΝΙΝΑ
    Αναρτ.
    11
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    1
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Προσθήκη υπογείου

    Διώροφη οικοδομή στην άδεια κατασκευάσθηκε διώροφη οικοδομή με υπόγειο σε όλο το περίγραμμά της .Πέραν άλλων αυθαιρεσιών που υλοποιήθηκαν (κλείσιμο η.χ και πιλοτίς) για την συγκεκριμένη αυθαιρεσία ,ήτοι κατασκευή αυθαίρετου υπογείου
    ερωτήσεις:

    1. δηλώνω σε ξεχωριστό Φ.Κ την παράβαση και βγάζω Ο.Α για το υπόγειο ,ή μαζί με τις άλλες παραβάσεις βγάζω ειδικό πρόστιμο και για το υπόγειο
    2. η αλλαγή της μελέτης στατικών πως δηλώνεται

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.862
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    1. Η νομιμοποίηση των σύννομων αυθαιρεσιών είναι επιλογή του ιδιοκτήτη.

    2. Μόνο με αναλυτικό προϋπολογισμό είναι δυνατόν να δηλωθούν. Σε τι συνίστανται οι αλλαγές της μελέτης;

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος PANOS55 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    29.03.2016
    Περιοχή
    ΙΩΑΝΝΙΝΑ
    Αναρτ.
    11
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    1
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    σε συνέχεια της με αριθ.1 απάντησης σου ( περί επιλογής του ιδιοκτήτη ),η πολεοδομία λέει ,πως πρέπει υποχρεωτικά να δηλωθεί και το υπόγειο σαν υ.δ.β.χ καθότι λόγω των παραβάσεων των πάνω ορόφων δημιουργείται υπέρβαση των επιτρεπόμενων όρων δόμησης του οικοπέδου και δεν μπορεί να εκδοθεί αδεια νομιμοποίησης του υπογείου.
    υπάρχει τρόπος να το αντικρούσω αυτό καθότι μου φαίνεται τρελό να μην έχει προβλεφθεί από τον νόμο;

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.862
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Από τις ερωτήσεις-απαντήσεις των συναντήσεων ΤΕΕ/ΤΚΜ - ΥΔΟΜ/ΚΜ (Μέρος XXX/4):

    Ερ: Έστω ότι σε ένα οικόπεδο υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης και δόμησης βάσει της οικοδομικής άδειας, αλλά το συνολικό εμβαδόν των αυθαιρέτων κατασκευών που έγιναν μετά την έκδοση της οικοδομικής αδείας είναι μεγαλύτερο του παραπάνω υπολοίπου.
    Μπορεί να γίνει νομιμοποίηση όσων αυθαιρέτων κατασκευών έχουν τις προϋποθέσεις και το εμβαδόν τους είναι μικρότερο ή ίσο του υπολοίπου των συντελεστών κάλυψης και δόμησης, ενώ οι υπόλοιπες κατασκευές να δηλωθούν μόνο προς τακτοποίηση;


    Απ: Ναι μπορούν.

    Το αν θα νομιμοποιηθούν οι αυθαιρεσίες που μπορούν αν νομιμοποιηθούν, είναι επιλογή του ιδιοκτήτη (αυτό σου απάντησα).

    Το αν μπορούν μερικές από τις αυθαιρεσίες που θα δηλωθούν να νομιμοποιηθούν (εφόσον αυτό είναι δυνατόν, δηλαδή εφόσον είναι σύννομες) και οι υπόλοιπες (μη σύννομες) όχι, ναι απαντούν οι υπηρεσίες δόμησης της Κεντρικής Μακεδονίας, άποψη με την οποία συμφωνώ.

    Σε κάθε περίπτωση δηλώνονται όλες οι αυθαιρεσίες είτε είναι προς νομιμοποίηση (έκδοση οικοδομικής άδειας εντός τριετίας) είτε όχι.

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος PANOS55 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    29.03.2016
    Περιοχή
    ΙΩΑΝΝΙΝΑ
    Αναρτ.
    11
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    1
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    για την ίδια υπόθεση θα ήθελα την βοήθειά σας (κάτι νεότερο) για θέμα που έχω με την ΥΔΟΜ της περιοχής μου.
    διόρωφη οικοδομή στην Οικ.Άδεια , κατασκευάσθηκε διώροφη οικοδομή με υπόγειο με αυθαιρεσίες στους ορόφους .
    οι αυθαιρεσίες των ορόφων δηλώθηκαν στον 4178/13 και του υπογείου δηλώθηκαν στον 4178/13 με την υποχρέωση να εκδοθεί για το υπόγειο άδεια νομιμοποίησης εντός τριετίας. Συνολικά με τις αυθαιρεσίες των ορόφων υπερκαλύπτονται τα επιτρεπόμενα στοιχεία δόμησης της περιοχής .
    Σημειώνω εδώ ότι από την κατασκευή του υπογείου δεν αυξάνει κανένα απο τα στοιχεία δόμησης των εγκεκριμένων της Οικ.Αδείας , τα οποία μεταβάλλονται μόνο από τις αυθαιρεσίες των ορόφων που δηλώθηκαν στον 4178/13 δηλαδή το υπόγειο θα νομιμοποιούνταν αν δεν είχα τις υπερβάσεις των πάνω ορόφων.
    Η ΥΔΟΜ της περιοχής μου υποστηρίζει ότι δεν μπορεί να μου χορηγήσει (έγκριση – άδεια ) νομιμοποίησης του υπογείου λόγω του ότι όλη η οικοδομή χαρακτηρίζεται αυθαίρετη και δεν μπορώ να ξεχωρίσω ένα τμήμα της και να το νομιμοποιήσω.
    Υπάρχει τρόπος να αντικρούσω αυτόν τον ισχυρισμό με κάποια διάταξη (υπάρχει κάτι νεότερο ), καθότι όπως πιστεύω δεν είναι λογικό να ισχύει κάτι τέτοιο ;

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Το μέλος CFAK δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    16.12.2011
    Αναρτ.
    242
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    53
    Αρχεία

    Λήψεις
    61
    Ανέβασε
    9

    Προεπιλογή

    Η οικοδομή δεν είναι σε καμία περίπτωση αυθαίρετη (ολόκληρη).
    Πιστεύω ότι το θέμα έχει να κάνει με τις ιδιοκτησίες. Αν δηλαδή το υπόγειο είναι ενός ιδιοκτήτη μπορεί να βγει άδεια νομιμοποίησης (κατ' αντιστοιχία με την περίπτωση που σε ένα ισόγειο μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας, ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης μπορεί να βγάλει άδεια αλλαγής χρήσης για δημιουργία καταστήματος πχ χωρίς να έχει την σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών των άλλων ορόφων). Αν το υπόγειο σου έχει δηλωθεί πλέον ως κοινόχρηστος χώρος μιας νέας σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας μπορούν όλοι οι ιδιοκτήτες (με συναίνεση) να αιτηθούν άδεια νομιμοποίησης υπογείου (τμήματος οικοδομής).

    Σε αντίστοιχη περίπου περίπτωση οικοδομής με δηλωμένες αυθαιρεσίες, ένας εκ των ιδιοκτητών αιτήθηκε άδεια για κατασκευή υπόστεγου στον ακάλυπτο του οικοπέδου (με σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών), το οποίο αύξησε την κάλυψη μόνο του οικοπέδου.

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.862
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Η οικοδομή έχει οικοδομική άδεια.
    Τμήμα αυτής (υπόγειο) είναι αυθαίρετο αλλά σύννομο.
    Το τμήμα αυτό μπορεί να είναι ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία μπορεί και όχι.
    Είναι σαφές ότι το τμήμα αυτό μπορεί να νομιμοποιηθεί ανεξαρτήτως του αν υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες σε άλλα τμήματα της οικοδομής.

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος PANOS55 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    29.03.2016
    Περιοχή
    ΙΩΑΝΝΙΝΑ
    Αναρτ.
    11
    Εύσημα

    έδωσε
    1
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    1
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    υπάρχει κάποια υπηρεσία στο υπουργείο όπου μπορώ να απευθυνθώ για αυτό το θέμα
    με σκοπό να μου απαντήσουν εγγράφως και να ξεκολλήσω από την πολεοδομία που επιμένει

Παρόμοια θέματα

  1. N.4495/17: Μετατροπή νόμιμου (α) υπογείου σε κατοικία και προσθήκη (β) υπογείου με χρήση κατοικία
    Από το μέλος jxarisis στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 3
    Τελευταία Ανάρτηση: 05.09.2018, 12:29
  2. Προσθήκη κατ' επέκταση
    Από το μέλος ge_liakos στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 15
    Τελευταία Ανάρτηση: 23.02.2017, 14:27
  3. ΝΟΚ: Προσθήκη στέγης
    Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 15
    Τελευταία Ανάρτηση: 19.09.2013, 10:45
  4. N.4014/11: Προσθήκη ορόφου μετά την τακτοποίηση υπογείου με 4014
    Από το μέλος npantazisar στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 9
    Τελευταία Ανάρτηση: 04.03.2013, 19:42

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •