win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Σελίδα 1 από 2 12 ΤελευταίοΤελευταίο
Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 23
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός MSc
    Το μέλος vassog δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    26.11.2011
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    37
    Εύσημα

    έδωσε
    15
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    22
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή Διαφοροποίηση διαστάσεων - Κατηγορία 3 - ιστ

    Καλησπέρα σε όλους,
    Έψαξα αρκετά, αλλά δεν βρήκα σχετικό post. Ήθελα να ρωτήσω αν χρησιμοποιήσω την υποπερίπτωση ιστ της Κατηγορίας 3 για μια επέκταση διαμερίσματος πολυκατοικίας που έγινε προς τον ακάλυπτο, θα πρέπει να πάρω συναίνεση; Εξετάζω την οριζόντια ιδιοκτησία του Α' ορόφου. Το πλάτος της πολυκατοικίας είναι μικρότερο κατά 40cm σε σχέση με την άδεια, ενώ σε μήκος, το κτίριο μεγάλωσε προς τον ακάλυπτο κατά 25cm περίπου. Δε μεγαλώνει δηλαδή καν το εμβαδό του διαμερίσματος στην τελική, αλλά μικραίνει. Επίσης είναι πολύ δύσκολο να πάρουν συναίνεση στην συγκεκριμένη πολυκατοικία.. Καμιά ιδέα για το πώς να το αντιμετωπίσω; Φαντάζομαι δεν μπορώ να το εντάξω στον αναλυτικό προϋπολογισμό που έχω από άλλες παραβάσεις, έτσι δεν είναι;
    Ευχαριστώ!

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Δεν θα ζητούσα συναίνεση.
    Εφόσον τηρούνται οι προϋποθέσεις της §Γ.ιστ του άρθρου 9 τότε η αυθαιρεσία είναι μικρή παράβαση που μπορεί να δηλωθεί οποτεδήποτε, δεν ισχύει το χρονικό όριο της 06.02.2015, και επιφέρει πρόστιμο 500€.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός MSc
    Το μέλος vassog δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    26.11.2011
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    37
    Εύσημα

    έδωσε
    15
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    22
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Δηλαδή λες να μπορώ να κλείσω τη δήλωση με τις υπόλοιπες παραβάσεις (κλειστούς ημιυπαίθριους κ.τ.λ.) και το συγκεκριμένο θέμα με τις διαστάσεις να το τακτοποιήσουν όποτε μπορούν;

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός MSc
    Το μέλος vassog δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    26.11.2011
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    37
    Εύσημα

    έδωσε
    15
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    22
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ωραία, σ' ευχαριστώ!

    Τελευταία ερώτηση: Δεν μπορώ να το εντάξω στις πολεοδομικές παραβάσεις με αναλυτικό προϋπολογισμό έτσι δεν είναι; Γιατί έχω άλλο ένα 500ρικο με αναλυτικό και αμέσως αμέσως το πρόστιμο εκτοξεύεται στο 1000ρικο.

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Εγκύκλιος 4/2013:
    "Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 3 με παραβάσεις της §5α του άρθρου 18 του Ν.4178/2013 (δηλαδή αυτές που δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου, καθώς και εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στην §19 του άρθρου 2 του Ν.4067/2012) είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και §5α του άρθρου 18) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο. Στην περίπτωση αυτή δεν επιλέγεται η Κατηγορία 3 στο σχετικό φύλλο καταγραφής, αλλά όποια άλλη κατηγορία εκ των: Κατηγορία 1 προ 1975, Κατηγορία 2 προ 1983, Κατηγορία 4 σε οικόπεδο/γήπεδο με οικοδομική άδεια ή Κατηγορία 5 σε οικόπεδο/γήπεδο χωρίς οικοδομική άδεια."

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός MSc
    Το μέλος vassog δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    26.11.2011
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    37
    Εύσημα

    έδωσε
    15
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    22
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Ναι, απλά η συγκεκριμένη παράβαση αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια χώρου, άρα το βλέπω λίγο δύσκολο να μπορώ να τις συμψηφίσω.

    Σ' ευχαριστώ πολύ!

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Το ίδιο και μια μικρή αυθαίρετη αποθήκη ή μια δεξαμενή πάλι κατηγορίας 3.

    Μήπως όμως και ένας αυθαίρετος ημιυπαίθριος ή ένα στέγαστρο που και τα δυο τα υπολογίζουμε με αναλυτικό προϋπολογισμό δεν αντιστοιχούν σε επιφάνεια;

  9. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός MSc
    Το μέλος vassog δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    26.11.2011
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    37
    Εύσημα

    έδωσε
    15
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    22
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Θεωρείς ότι μπορώ να τα βάλω μαζί ε; Θα το ψάξω λίγο και μπορεί να το κάνω έτσι.

    Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σου!

  10. (επάνω) - Ανάρτηση #10
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος Kiros Civil δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    03.09.2013
    Αναρτ.
    7
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    3
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από Χάρης Προβολή Ανάρτησης
    Το ίδιο και μια μικρή αυθαίρετη αποθήκη ή μια δεξαμενή πάλι κατηγορίας 3.

    Μήπως όμως και ένας αυθαίρετος ημιυπαίθριος ή ένα στέγαστρο που και τα δυο τα υπολογίζουμε με αναλυτικό προϋπολογισμό δεν αντιστοιχούν σε επιφάνεια;
    Καλημέρα σε όλους.Με αφορμή την απάντηση σου Χάρης,και επειδή το θέμα με έχει απασχολήσει αρκετά θέλω αν μπορούμε να διευκρινήσουμε το εξής:
    Έστω ότι σε οικόπεδο υπάρχουν:
    1)Αυθαίρετη στέγη-Αναλυτικός
    2)Στέγαστρα-Αναλυτικός
    3)Μπάρμπεκιου-Κατ.3
    4)Αποθήκη 12τ.μ με Η=2,00μ.
    Τα υπολογίζω όλα με αναλυτικό ή με αναλυτικό και Κατ.3.?

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #11
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Δες την παραπάνω υπ' αριθμό #6 ανάρτησή μου.
    Μπορείς και με τους δυο τρόπους.
    Το πιο πιθανό είναι να συμφέρει να υπολογιστούν όλα με αναλυτικό προϋπολογισμό.
    Πιο πιθανό εφόσον ο προϋπολογισμός για όλα δεν προκύπτει πάνω από 15.000€, δηλαδή μία (1) λοιπή παράβαση.

  12. (επάνω) - Ανάρτηση #12
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος Kiros Civil δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    03.09.2013
    Αναρτ.
    7
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    3
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Συγνώμη που επιμένω αλλά αυτό το "και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου,"της Εγκ.4 δεν είναι απαγορευτικό στην επιλογή του αναλυτικού,από την στιγμή που υπάρχει η Αποθήκη 12τ.μ με Η=2,00μ,στην εξίσωση?
    Συμφωνώ ότι και τα στέγαστρα και οι Η/Χ αντιστοιχούν σε επιφάνεια χώρου,αλλά αναφέρεται ρητά ότι υπολογίζονται με αναλυτικό.

  13. (επάνω) - Ανάρτηση #13
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Ν.4178/13, άρθρο 9, §Γ:
    "Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η §5 του άρθρου 18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης (ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του παρόντος."

  14. (επάνω) - Ανάρτηση #14
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός MSc
    Το μέλος vassog δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    26.11.2011
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    37
    Εύσημα

    έδωσε
    15
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    22
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Άρα δε γίνεται η περίπτωση ιστ να υπολογιστεί με αναλυτικό έτσι δεν είναι; Δεν είναι ξεκάθαρο από αυτή την παράγραφο;

    Εννοείς ότι εφόσον πληρούν τελικάτις προϋποθέσεις των διαστάσεων δεν προκύπτει από κάπου ότι απαγορεύεται να πάνε με αναλυτικό. Είναι λίγο διφορούμενο βέβαια και δεν ξέρω αν στέκει σε περίπτωση αντιπαράθεσης.
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη vassog : 11.09.2015 στις 11:31

  15. (επάνω) - Ανάρτηση #15
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Προσωπικά δεν θεωρώ ότι είναι διφορούμενο.
    Όταν έχουμε μικρές διαφορές στις διαστάσεις που θεωρούνται μικρές παραβάσεις Κατηγορίας 3 κατά την §ιστ, τότε μπορούμε να τις υπολογίσουμε και με αναλυτικό προϋπολογισμό αν θέλουμε.

    Όταν αυτές οι διαφορές στις διαστάσεις δεν είναι τόσο μικρές όσο αναφέρεται στην §ιστ, τότε δεν θεωρούνται μικρές άρα υπολογίζονται ως εμβαδά με τους αντίστοιχους συντελεστές.

  16. Ευχαριστούν οι:


  17. (επάνω) - Ανάρτηση #16
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός MSc
    Το μέλος vassog δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    26.11.2011
    Περιοχή
    Αθήνα
    Αναρτ.
    37
    Εύσημα

    έδωσε
    15
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    22
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Οκ σ' ευχαριστώ!

  18. (επάνω) - Ανάρτηση #17
    Μηχανικός
    ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
    Το μέλος Kiros Civil δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    03.09.2013
    Αναρτ.
    7
    Εύσημα

    έδωσε
    0
    έλαβε
    2
    Αρχεία

    Λήψεις
    3
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Παράθεση Αρχική ανάρτηση από Χάρης Προβολή Ανάρτησης
    Ν.4178/13, άρθρο 9, §Γ:
    "Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η §5 του άρθρου 18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης (ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του παρόντος."
    Μα πώς θα επικαλεστώ διαφοροποίηση των διαστάσεων για την Αυθαίρετη Αποθήκη των 12τ.μ με Η=2,00μ,και θα την συμψηφίσω με τις άλλες αυθαιρετες κατασκευές που αναφέρω στην Ανάρτηση #10,έτσι ώστε να πάνε όλες μαζί οι παραβάσεις με Αναλυτικό?
    Από την στιγμή που ο Νόμος έχει αυτόν τον ορισμό:
    "ιγ. Αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τετραγωνικά μέτρα και ύψους έως 2,50 μέτρα." ?

  19. (επάνω) - Ανάρτηση #18
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Οι αποθήκες στις οποίες αναφέρεσαι είναι της §Γ.ιγ και όχι της ιστ.
    Άλλο οι "διαφοροποίηση διαστάσεων" του κτηρίου κι άλλο οι αποθήκες μέχρι κάποια εμβαδό και ύψος.

  20. (επάνω) - Ανάρτηση #19
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το μέλος eleni81 δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    31.05.2012
    Αναρτ.
    23
    Εύσημα

    έδωσε
    5
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    8
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Συνάδελφοι καλήσπέρα

    Δεν ξέρω αν γράφω στο σωστό θέμα αλλά δεν μπορώ να βρω κάτι παραπλήσιο...Μου ζητήθηκε βεβαίωση σε διαμέρισμα α' ορόφου πολυκατοικίας του 1970. Δύο τοίχοι του διαμερίσματος στα σχέδια της πολεοδομίας φαίνονται λοξοί και κάνοντας σήμερα την αυτοψια διαπίστωσα ότι οι διαστάσεις τους ειναι μεγαλύτερες, κατά 0,7 m ο ένας και 0,35 m ο δευτερος . Ψάχνοντας το λίγο και μόνο στον ενα εξωτερικό τοίχο (μέτρησα την εξωτερική διασταση όλης της πλευράς και όχι μόνο του διαμερίσματος) διαπίστωσα ότι κατα πάσα πιθανότητα οι λοξοί τοιχοι κατά την κατασκευή έγιναν σε ορθή γωνία χάριν ευκολίας. Τον δεύτερο τοίχο δεν μπορω να μετρήσω εξωτερικα καθώς υπάρχει όμορη πολυκατοικία.Δηλαδη στην πολυκατοικία σε δυο γωνιακές πλευρές της έγινε μετατόπιση των λοξών τοίχων ώστε να γίνουν σε ευθεία, είς βάρος του διπλανού όμορου οικοπέδου στο οποίο υπάρχει πολυκατοικία σε επαφή με το όριο. Λογικά υπάρχει υπέρβαση δόμησης, κάλυψης, παράβαση ορίου κλπ, αλλά αφορά όλη την οικοδομή και επίσης τι γίνεται με την όμορη πολυκατοικία;Τι κάνω σε αυτήν την περίπτωση;
    Επίσης στα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας δεν υπάρχουν αναγραφόμενες διαστάσεις και η όποια σύγκριση έγινε ύστερα από μέτρηση με το κλιμακόμετρο..
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη eleni81 : 27.01.2016 στις 20:53

  21. (επάνω) - Ανάρτηση #20
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Η όμορη οικοδομή δεν σε ενδιαφέρει.
    Ούτε το τι γίνεται στην υπόλοιπη πολυκατοικία παρά μόνο στο διαμέρισμα που ελέγχεις.
    Αν λοιπόν το διαμέρισμα δεν είναι σύμφωνα με τα σχέδια της οικοδομικής άδειας θα πρέπει να τακτοποιηθεί πρώτα προκειμένου να δοθεί η βεβαίωση με τις ανοχές που δίνει ο νόμος.

    Το να μην αναγράφονται οι εξωερικές διαστάσεις τουλάχιστον είναι παράδοκο.
    Αν απλώς δεν αναγράφονται οι εσωτερικές διαστάσεις τότε και εγώ θα χρησιμοποιούσα το κλιμακόμετρο για να βρω τις διαστάσεις του διαμερίσματος βρίσκοντας πρώτα την πραγματική κλίμακα του σχεδίου.
    Αυτό θα το έκανα βρίσκοντας μια-δυο διαστάσεις σε δύο κάθετες διευθύνσεις και βλέποντας σε ποια κλίμακα αντιστοιχούν.

Σελίδα 1 από 2 12 ΤελευταίοΤελευταίο

Παρόμοια θέματα

  1. N.4495/17: Κατηγορία 4 ή 5
    Από το μέλος asak στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 23
    Τελευταία Ανάρτηση: 22.02.2021, 14:07
  2. Ανοχή διαστάσεων κτηρίου και ενημέρωση φακέλου
    Από το μέλος ISMINI_82 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά
    Απαντήσεις: 5
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.04.2014, 16:04
  3. N.4178/13: Διαφοροποίηση εργασιών με αναλυτικό κατηγορίας 1 και κατηγορίας 4
    Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 4
    Τελευταία Ανάρτηση: 28.03.2014, 21:58
  4. Σκυροδέτηση πλάκας μεγάλων διαστάσεων
    Από το μέλος avgoust στη θεματική κατηγορία Σκυρόδεμα - ΚΑΝΕΠΕ
    Απαντήσεις: 1
    Τελευταία Ανάρτηση: 29.05.2013, 23:25

Ετικέτες Θέματος

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •