win2: Πρόγραμμα excel για οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας
Αποτελέσματα: 1 έως 10 από σύνολο 10
  1. (επάνω) - Ανάρτηση #1
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ
    Το μέλος Σλάρτιμπαρτφαστ δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    27.03.2011
    Αναρτ.
    7
    Εύσημα

    έδωσε
    4
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    7
    Ανέβασε
    0

    Ερώτηση Ισόγειος αδιαμόρφωτος χώρος σε 1337/1983 έγινε κατοικία

    Καλημέρα,
    Σε νομιμοποίηση κατά 1337/1983 (β φάση, εκτός σχεδίου) έχει νομιμοποιηθεί το ισόγειο, το οποίο στην κάτοψη αναφέρεται ως αδιαμόρφωτος χώρος. Στην κάτοψη αυτή υπάρχει περιμετρικός τοίχος ενώ σήμερα είναι κατοικία. Θεωρώ πως μπορώ να τον τακτοποιήσω με αναλυτικό προυπολογισμό στο πνεύμα της εγκυκλίου 4 σημείο 38. Ποιά η άποψή σας; Ευχαριστώ

  2. (επάνω) - Ανάρτηση #2
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Κατ' αρχάς με τον Ν.1337/83 δεν έχουμε "νομιμοποίηση" αλλά "τακτοποίηση" ή "ρύθμιση" αν προτιμάτε που οδηγεί σε οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση όταν ολοκληρωθεί η Γ' φάση.

    Είναι επίσης σαφές ότι "δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του Ν.4178/2013 αυθαίρετα κτίσματα που έχουν δηλωθεί με το Ν.1337/1983 (των §4 και §5 του άρθρου 15 / α’ και β’ φάση)."

    Κατά τα λοιπά δεν κατάλαβα τι ακριβώς τακτοποιήθηκε με τον Ν,1337/83 και τι αυθαιρεσία έγινε στη συνέχεια που καλούμαστε να δηλώσουμε σήμερα.

  3. (επάνω) - Ανάρτηση #3
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ
    Το μέλος Σλάρτιμπαρτφαστ δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    27.03.2011
    Αναρτ.
    7
    Εύσημα

    έδωσε
    4
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    7
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σας ευχαριστώ για τη διευκρίνηση και την απάντηση.
    Σε δυόροφη κατασκευή τακτοποιήθηκε το ισόγειο (και μια αποθήκη), αλλά στα σχέδια αναφέρεται ως αδιαμόρφωτος χώρος. Η παράβαση ειναι οτι έγινε κατοικία (εσωτερικοί τοίχοι, wc κλπ).
    Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Σλάρτιμπαρτφαστ : 14.08.2015 στις 15:56

  4. (επάνω) - Ανάρτηση #4
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Κατά την τακτοποίηση με τον Ν.1337/83 τι χρήση αναφέρονταν για το τακτοποιημένο ισόγειο+αποθήκη;
    Ασχέτως του γεγονότος ότι στο σχέδιο αναφέρονταν ως "αδιαμόρφωτος χώρος".

    Αν η μόνη αλλαγή είναι οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις τότε αυτές δεν αποτελούν αυθαιρεσία της οποίας απαιτείται η τακτοποίηση με τον Ν.4178/13.

  5. (επάνω) - Ανάρτηση #5
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ
    Το μέλος Σλάρτιμπαρτφαστ δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    27.03.2011
    Αναρτ.
    7
    Εύσημα

    έδωσε
    4
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    7
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Πράγματι τώρα πρόσεξα ότι στη δήλωση ιδιοκτήτη αναφέρεται και ο ισόγειος χώρος ως αποθήκη...

  6. (επάνω) - Ανάρτηση #6

  7. (επάνω) - Ανάρτηση #7
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ
    Το μέλος Σλάρτιμπαρτφαστ δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    27.03.2011
    Αναρτ.
    7
    Εύσημα

    έδωσε
    4
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    7
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    (η μικρη αποθηκη παραμενει αποθηκη). Επειδη ομως στην τακτοποιηση αυτη για το ισογειο εχει ηδη πληρωθει προστιμο (και αν δεν κανω λαθος, ολοι οι χωροι ειτε ΒΧ ειτε ΚΧ υπολογιζονταν στον 1337 με τον ιδιο τροπο - link), δεν ειναι αδικο για τον ιδιοκτητη να πληρωσει εκ νεου ως ΥΔΚΧ; Δεν ειναι πιο λογικο να παει με αναλυτικο (συμφωνα με τη λογικη της εγκυκλιου 4 σημειο 38, οτι ηδη εχει "μετρησει στο ΣΔ", παρολο που δεν θεωρειται αδεια ο 1337, εκτος κι αν κατι δεν καταλαβαινω σωστα)

  8. (επάνω) - Ανάρτηση #8
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους asak
    Εγγραφή
    16.04.2014
    Αναρτ.
    558
    Εύσημα

    έδωσε
    58
    έλαβε
    43
    Αρχεία

    Λήψεις
    35
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Για να μετρήσει οτιδήποτε στο Σ.Δ. θα πρέπει να έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής. Με τους Νόμους των αυθαιρέτων απλώς εξαιρούνται της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις όπως αποτυπώνονται στα σχέδια των μηχανικών. Υπήρχε όμως και υπάρχει με τους πρόσφατους νόμους η δυνατότητα της νομιμοποίησης αυθαίρετων κτισμάτων ή αλλαγών χρήσεων με άδεια οικοδομής ή δόμησης.

    Στην δική σου περίπτωση κατά τη γνώμη μου εφόσον άλλαξε η χρήση, παύουν οι ευεργετικές διατάξεις του 1337 και το βλέπεις ως νέο αυθαίρετο. Θα μπορούσε βέβαια να υπάρχει συμψηφισμός με το τότε πρόστιμο αλλά απ ότι γνωρίζω δεν υπάρχει τέτοια δυνατότητα.

  9. Ευχαριστούν οι:


  10. (επάνω) - Ανάρτηση #9
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ
    Το μέλος Σλάρτιμπαρτφαστ δεν έχει Αβατάριο

    Εγγραφή
    27.03.2011
    Αναρτ.
    7
    Εύσημα

    έδωσε
    4
    έλαβε
    0
    Αρχεία

    Λήψεις
    7
    Ανέβασε
    0

    Προεπιλογή

    Σε ευχαριστώ.

  11. (επάνω) - Ανάρτηση #10
    Μηχανικός
    Πολιτικός Μηχανικός
    Το Αβατάριο του μέλους Xάρης
    Εγγραφή
    07.10.2009
    Αναρτ.
    7.865
    Εύσημα

    έδωσε
    717
    έλαβε
    1.398
    Αρχεία

    Λήψεις
    237
    Ανέβασε
    373
    Ιστολόγια
    3

    Προεπιλογή

    Αυθαίρετα τα οποία απλώς έχουν τακτοποιηθεί/ρυθμιστεί, δηλαδή εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, ακόμα και αν δεν νομιμοποιηθούν, εφόσον βέβαια η νομιμοποίηση είναι δυνατή, "καταναλώνουν" συντελεστή δόμησης.
    Αν λοιπόν υπάρχει περίσσεια δόμησης και επιθυμούμε να κατασκευάζουμε στο γεωτεμάχιο ένα νέο κτήριο, τότε στον υπολογισμό της δόμησης θα συνυπολογίσουμε και τη δόμηση των εξαιρεθέντων από τη κατεδάφιση αυθαιρέτων.

  12. Ευχαριστούν οι:


Παρόμοια θέματα

  1. N.4178/13: Αναζήτηση στοιχείων Ν.1337/83 στη ΔΕΗ
    Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 2
    Τελευταία Ανάρτηση: 22.05.2017, 14:52
  2. N.4178/13: Υπόγειο που έγινε ισόγειο
    Από το μέλος Χαρούλα στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 11
    Τελευταία Ανάρτηση: 02.03.2016, 12:24
  3. N.4178/13: Θεωρούμε ότι υπάρχει οικοδομική άδεια αν έχουμε κτήριο προ του 1983 που δηλώθηκε με τον Ν.1337/83;
    Από το μέλος topografos mix. στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 8
    Τελευταία Ανάρτηση: 02.03.2016, 12:21
  4. ΝΟΚ: Υπόγειος-Ισόγειος χώρος
    Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός
    Απαντήσεις: 7
    Τελευταία Ανάρτηση: 21.06.2015, 16:44
  5. N.4014/11: Πιλοτή με άδεια έγινε κατοικία (υπάρχει ξεκάθαρη απάντηση;)
    Από το μέλος tlimon στη θεματική κατηγορία Αυθαίρετα
    Απαντήσεις: 9
    Τελευταία Ανάρτηση: 07.09.2012, 13:44

Ετικέτες Θέματος

Τα Δικαιώματα σας

  • Δεν μπορείτε να αναρτήσετε νέα θέματα
  • Δεν μπορείτε να απαντήσετε
  • Δεν μπορείτε να επισυνάψετε αρχεία
  • Δεν μπορείτε να επεξεργαστείτε τις αναρτήσεις σας
  •