Αναζήτηση:
Τύπος: Αναρτήσεις; Χρήστης: Xάρης; Λέξεις/Φράσεις «Κλειδιά»:
Αναζήτηση: Η αναζήτηση διήρκεσε 0,03 δευτερόλεπτα. Διεξήχθη πριν 19 λεπτό/ά.
-
27.03.2024, 22:17
Θέμα: Υπολογισμός αμοιβών για αναθεώρηση οικοδομικής αδείας
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 9
- Εμφανίσεις
- 6.173
Αλλαγή χρήσης γίνεται σε οικοδομική άδεια που δεν...
Αλλαγή χρήσης γίνεται σε οικοδομική άδεια που δεν είναι σε ισχύ (έχει κλείσει).
Σε άδεια που είναι σε ισχύ γίνεται αναθεώρηση των μελετών.
Βλ. την Εγκύκλιο 8/1990 κεφάλαιο 4ο, §3. -
27.03.2024, 22:13
Θέμα: Υποχρέωση κατασκευής ανελκυστήρα/ων στο ΝΟΚ
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 4
- Εμφανίσεις
- 6.009
ΝΟΚ: Οι κατοικίες των δύο ορόφων είναι ανεξάρτητες;...
Οι κατοικίες των δύο ορόφων είναι ανεξάρτητες;
Επικοινωνούν με κάποιον τρόπο, π.χ. με εσωτερική κλίμακα ή έστω κάποιο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο;
Αν όχι και εφόσον λόγω κλίσης του εδάφους... -
22.03.2024, 22:53
Θέμα: Υποχρέωση κατασκευής ανελκυστήρα/ων στο ΝΟΚ
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 4
- Εμφανίσεις
- 6.009
ΝΟΚ: Εξασφαλίζεται η οριζόντια και κατακόρυφη,...
Εξασφαλίζεται η οριζόντια και κατακόρυφη, αυτόνομη και ασφαλής προσπέλαση από ΑμεΑ και εμποδιζόμενα άτομα και η εξυπηρέτηση αυτών σε όλους τους εξωτερικούς και εσωτερικούς χώρους των κτηρίων;
Αν... -
15.03.2024, 15:27
Θέμα: Ρύθμιση χώρου χαμηλού ύψους <1,80 μ. εντός της στέγης
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 4
- Εμφανίσεις
- 69
N.4495/17: Έτσι όπως το βλέπω, δεν θα το αγνοούσα. Εσύ όμως...
Έτσι όπως το βλέπω, δεν θα το αγνοούσα.
Εσύ όμως έχεις καλύτερη εικόνα της κατάστασης και παίρνεις κι όλη την ευθύνη τόσο απέναντι στον ιδιοκτήτη-πελάτη σου όσο και απέναντι στην πολιτεία.
Ναι.... -
15.03.2024, 09:23
Θέμα: Ρύθμιση χώρου χαμηλού ύψους <1,80 μ. εντός της στέγης
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 4
- Εμφανίσεις
- 69
N.4495/17: Καλημέρα σας, Γιατί να μην είναι δυνατή η...
Καλημέρα σας,
Γιατί να μην είναι δυνατή η ρύθμιση; Δεν απαιτείται ο χώρος να πληροί τις απαιτήσεις του Κτιριοδομικού για το ελεύθερο ύψος προκειμένου να δηλωθεί.
Όπως δηλώνεται οποιοσδήποτε... -
15.03.2024, 09:13
Θέμα: Ημιτελές διαμέρισμα σε άδεια της δεκαετίας 70
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 10
- Εμφανίσεις
- 3.618
Καλημέρα, Αν η άδεια δεν είναι σε ισχύ, δεν...
Καλημέρα,
Αν η άδεια δεν είναι σε ισχύ, δεν νομίζω ότι μπορεί να εκδοθεί άδεια αναθεώρησης.
Απαιτείται είτε νέα οικοδομική άδεια είτε άδεια αποπεράτωσης.
Βέβαια, η τελευταία εφαρμόζεται όταν... -
12.03.2024, 11:02
Θέμα: Ελεύθερο ύψος χώρων κύριας χρήσης
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 42
- Εμφανίσεις
- 167.590
ΝΟΚ: 1. Σωστά. Το διευκρινίζει και η Εγκύκλιος 2/2019....
1. Σωστά. Το διευκρινίζει και η Εγκύκλιος 2/2019.
2. Στην τακτοποίηση μπορούμε να πούμε ότι ένας χώρος είναι κύριος ανεξαρτήτως αν έχουμε κτιριοδομικές παραβάσεις, π.χ. ελεύθερου ύψους, φυσικού... -
12.03.2024, 10:50
Θέμα: Απόσταση ανοιγμάτων από όμορο κτίριο
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 2
- Εμφανίσεις
- 71
Βλ. ΠΔ.41/2018, δηλαδή τον Κανονισμό...
Βλ. ΠΔ.41/2018, δηλαδή τον Κανονισμό Πυροπροστασίας, για τις αποστάσεις των ανοιγμάτων από τα όρια.
Ειδικότερα, βλ. Άρθρο 6, §6.9. -
12.03.2024, 10:47
Θέμα: Ποσοστό συναίνεσης για περίφραξη
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 1
- Εμφανίσεις
- 103
Γεια σας, Θα ξεκινήσω από μια επισήμανση. ...
Γεια σας,
Θα ξεκινήσω από μια επισήμανση.
Λέτε:
Τι περιμένετε να βρείτε εδώ μέσα, πέρα από μία ακόμη ή και περισσότερες απόψεις;
Το ζητούμενο είναι πόσα καλά τεκμηριωμένες είναι αυτές οι... -
10.03.2024, 12:49
- Απαντήσεις
- 1
- Εμφανίσεις
- 75
ΝΟΚ: Δεν βλέπω τον λόγο να μη γίνεται, αφού ο ΝΟΚ θα...
Δεν βλέπω τον λόγο να μη γίνεται, αφού ο ΝΟΚ θα εφαρμοστεί σε όλο το κτήριο σαν να επρόκειτο για νέα κατασκευή.
Έχει γίνει τουλάχιστον μια φορά, στο ιστορικό κέντρο Θεσσαλονίκης, στο "Εμπορικό... -
10.03.2024, 12:43
Θέμα: ΗΤΚ σε οικοδομή με άδεια νομιμοποίησης με λάθος τοπογραφικό
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 1
- Εμφανίσεις
- 65
Άδεια η οποία δεν έχει ανακληθεί είναι ισχυρή....
Άδεια η οποία δεν έχει ανακληθεί είναι ισχυρή.
Οπότε τη δεχόμαστε ως νόμιμη, με τα όποια λάθη της. -
05.03.2024, 09:03
Θέμα: Ηλιακό αίθριο - προϋποθέσεις - απαιτήσεις κατά ΝΟΚ
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 4
- Εμφανίσεις
- 147
ΝΟΚ: Νομίζω ότι από ένα σημείο και πέρα, δεν έχει...
Νομίζω ότι από ένα σημείο και πέρα, δεν έχει νόημα η μεταξύ μας ανταλλαγή απόψεων. Είτε συμφωνούμε, είτε διαφωνούμε. Υπάρχει κενό στη νομοθεσία το οποίο ερμηνεύεται ποικιλοτρόπως.
Πρότασή μου... -
04.03.2024, 21:37
- Απαντήσεις
- 6
- Εμφανίσεις
- 5.049
Ver. 8.00 – 04.03.2024 Προστέθηκε ο...
Ver. 8.00 – 04.03.2024
Προστέθηκε ο υπολογισμός του συμπληρωματικού φόρου για τα νομικά πρόσωπα, ΝΠΔΔ και ΝΠΙΔ.
Στο αρχικό φύλλο εργασίας προστέθηκε μία “ξενάγηση” στα φύλλα εργασίας του... -
01.03.2024, 22:12
Θέμα: Ηλιακό αίθριο - προϋποθέσεις - απαιτήσεις κατά ΝΟΚ
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 4
- Εμφανίσεις
- 147
ΝΟΚ: 1. Δεν αναφέρεται κάτι τέτοιο στον ορισμό του...
1. Δεν αναφέρεται κάτι τέτοιο στον ορισμό του (Βλ. ΝΟΚ, άρθρο 2, §1).
Παράδοξο βέβαια, διότι αν δεν εγγράφεται κύκλος διαμέτρου Δ, τότε θα μπορούσε να θεωρηθεί ως ηλιακό αίθριο και διαστάσεων... -
01.03.2024, 21:51
Θέμα: Τακτοποίηση κατοικίας εντός οικισμού, χωρίς οικοδομική άδεια. Κατηγορία 1;
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 2
- Εμφανίσεις
- 137
N.4495/17: Καλησπέρα, Ποιες είναι οι προϋποθέσεις ένταξης...
Καλησπέρα,
Ποιες είναι οι προϋποθέσεις ένταξης ενός αυθαιρέτου στην Κατηγορία 1;
Να είναι η επικρατούσα χρήση κατοικία και
να είχε ολοκληρωθεί η κατασκευή προ της 09.06.1975.
Αυτά και... -
09.02.2024, 23:12
Θέμα: Ανάληψη έργου - ανέγερσης - πλαίσιο συνεργασιας & αμοιβής
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 4
- Εμφανίσεις
- 203
Νομίζω ότι ήμουν σαφής. Αυτό εφαρμόζεται...
Νομίζω ότι ήμουν σαφής.
Αυτό εφαρμόζεται ΠΑΝΤΟΥ.
Εννοείται ότι μπορείς και ως μισθωτός να υπογράψεις μελέτες.
Ήμουν μισθωτός (προ 30 ετών) σε ανώνυμη τεχνική εταιρεία και υπέγραφα μελέτες.... -
09.02.2024, 10:08
- Απαντήσεις
- 4
- Εμφανίσεις
- 369
Το άρθρο είναι του 2021! Έχουν περάσει 3 χρόνια...
Το άρθρο είναι του 2021!
Έχουν περάσει 3 χρόνια από τότε.
Νεότερο άρθρο της ιδίας για το θέμα αυτό:... -
09.02.2024, 09:57
Θέμα: Ανάληψη έργου - ανέγερσης - πλαίσιο συνεργασιας & αμοιβής
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 4
- Εμφανίσεις
- 203
Το "ΕΕ" τι σημαίνει; α) Ετερόρρυθμη Εταιρεία ή ...
Το "ΕΕ" τι σημαίνει;
α) Ετερόρρυθμη Εταιρεία ή
β) Ελεύθερος Επαγγελματίας;
Όχι ότι έχει σημασία αν πρόκειται για νομικό πρόσωπο οποιασδήποτε μορφής (ΑΕ, ΕΠΕ, ΙΚΕ, ΟΕ, ΕΕ) ή για φυσικό πρόσωπο... -
06.02.2024, 22:52
- Απαντήσεις
- 4
- Εμφανίσεις
- 369
Βλ. ΥΑ.48123/6983/31.07.2018...
Βλ. ΥΑ.48123/6983/31.07.2018, Άρθρο 3α "Βεβαίωση άρθρου 30 του Ν.4495/2017"
-
04.02.2024, 19:45
Θέμα: Διαμερισμάτωση καταστήματος από 1 σε 2
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 1
- Εμφανίσεις
- 257
N.4495/17: Κατ' αρχάς, σύμφωνα με την Εγκύκλιο 2/19: "Η...
Κατ' αρχάς, σύμφωνα με την Εγκύκλιο 2/19:
"Η διαμερισμάτωση ορόφου μπορεί να γίνει από οποιονδήποτε ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη χωρίς
απαίτηση συναίνεσης.
Στην περίπτωση που η διαμερισμάτωση αφορά... -
04.02.2024, 19:40
Θέμα: Θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 1
- Εμφανίσεις
- 217
N.4495/17: Οι θέσεις στάθμευσης είναι κλειστές και έχουν και...
Οι θέσεις στάθμευσης είναι κλειστές και έχουν και χιλιοστά;
-
04.02.2024, 19:38
Θέμα: Ισχύς οικοδομικής άδειας του 2012
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 1
- Εμφανίσεις
- 200
Είσαι σίγουρος ότι μπορεί να πάρει επιπλέον (μετά...
Είσαι σίγουρος ότι μπορεί να πάρει επιπλέον (μετά την 31.12.2024) παράταση 4 ετών;
-
04.02.2024, 19:35
Θέμα: Επιφάνεια όψης που αντιστοιχεί σε έρκερ
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 2
- Εμφανίσεις
- 166
Ο περιορισμός αναφέρεται στο "20% της αντιστοίχου...
Ο περιορισμός αναφέρεται στο "20% της αντιστοίχου επιφάνειας όψεως".
Ποια λοιπόν είναι η όψη;
Άλλη όψη έχουμε για το τμήμα αβ κι άλλη για το γδ;
Κατά τη γνώμη μου η όψη είναι η αδ διότι βάσει... -
04.02.2024, 19:25
Θέμα: Διαχωρισμός ενός διαμερίσματος σε δύο
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 18
- Εμφανίσεις
- 74.930
Καλησπέρα, Αυτό πλέον θεωρώ ότι είναι απολύτως...
Καλησπέρα,
Αυτό πλέον θεωρώ ότι είναι απολύτως ξεκάθαρο, από τη στιγμή που στις εργασίες για τις οποίες απαιτείται ΕΕΔΜΚ και όχι οικοδομική άδεια της §2 του άρθρου 29 του Ν.4495/17 προστέθηκε η... -
19.12.2023, 11:21
Θέμα: Απόσταση Δ
από το μέλος Xάρης- Απαντήσεις
- 1
- Εμφανίσεις
- 387
ΝΟΚ: Η γνώμη μου είναι ότι δεν μπορούμε να εφαρμόσουμε...
Η γνώμη μου είναι ότι δεν μπορούμε να εφαρμόσουμε την ευνοϊκή διάταξη για τα 2,50μ. διότι από τους όρους δόμησης έχουμε επιτρεπόμενο ύψος >8,50μ..
Έχει σημασία αν το επιτρεπόμενο ύψος είναι κατά...
Αποτελέσματα: 1 έως 25 από σύνολο 496
ΝΟΚ άρθρο 14 προ του 1985 - πλάγια...
26.03.2024, 19:56 in ΓΟΚ - ΝΟΚ - Κτιριοδομικός