Για κατασκευή <<πύλης>> εισόδου (σχήματος Π, ύψους 2,50 m, από σκυρόδεμα) σε οικοπέδο κατοικίας, απαιτείται άδεια δόμησης ή μικρής κλίμακας?
Εκτυπώσιμη Έκδοση
Για κατασκευή <<πύλης>> εισόδου (σχήματος Π, ύψους 2,50 m, από σκυρόδεμα) σε οικοπέδο κατοικίας, απαιτείται άδεια δόμησης ή μικρής κλίμακας?
Κατ' αρχήν δεν γνωρίζω αν νόμιμα μπορεί να κατασκευαστεί.
Διότι η πύλη αυτή δημιουργεί ανοιχτό ημιυπαίθριο χώρο που μετρά στην κάλυψη και είναι εντός της πρασιάς!
Εκτός βέβαια αν μπορεί να θεωρηθεί ως αυλόθυρα. Εξαρτάται τι έχεις κατά νου να κατασκευάσεις.
Υπενθυμίζω τον ορισμό της περίφραξης όπως αναφέρεται στην §62 του άρθρου 2 του ΝΟΚ:
"Περίφραξη ή Περίφραγμα είναι η κατασκευή με την οποία διαχωρίζονται μεταξύ τους όμορα οικόπεδα ή γήπεδα, καθώς και οικόπεδο ή γήπεδο από κοινόχρηστο χώρο."
Στο δε άρθρο 17. §9.γ του ΝΟΚ:
"Τα αυλόθυρα – πορτασιές για την είσοδο πεζών και οχημάτων που κατασκευάζονται σε συνέχεια της περίφραξης έχουν μέγιστο ύψος 2,50μ. και μπορεί να αποτελούνται από συμπαγή στοιχεία."
Σε κάθε περίπτωση απαιτείται άδεια δόμησης.
Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας απαιτείται μόνο για:
"Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους 1,00μ. (ενός μέτρου) ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό, γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και η περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή (όπως συρματόπλεγμα) σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές. Επίσης, επιτρέπεται οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου ή γηπέδου." (βλ. §2.κγ, άρθρου 4 ΝΟΚ)
Για επισκευή περίφραξης σε οικόπεδο μη οικοδομημένο και εντός σχεδίου (απλά τοποθέτηση συρματοπλέγματος σε κάποια σημεία τα οποία έχει υποστεί φθορά) όπως επίσης και για σοβάτισμα μάντρας (από την πλευρά της ιδιοκτησίας) απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης ή αρκεί 48ωρη ενημέρωση?
Θεωρώ 48ωρη διότι είναι εργασία ανάλογη της:
"β. εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων."
για περίφραξη 300μ στη Θεσσαλονίκη σε εκτός σχεδίου... (θα χρειαστεί κ πόρτα)
1. λυση τηλεφωνου...
Καρφωτή σιδερογωνιά 40/40/3mm, 3 σύρματα οριζόντια, πλέγμα κλασικό, (δεν συγκράτησα ύψος και μεταξύ τους απόσταση) με 40εκ εντός, και μία πόρτα 4μ γαλβανιζέ.
7€/μ και 300€ η πόρτα. => ~300μ*7+300=~2400€
άλλος με παρόμοια περιγραφή με 8€/μ χωρίς την αναφορά πόρτας => =~2400€...
αυτά που με απασχολούν είναι:
1. Το "καρφωτή" και όχι σε μπετό (οχι σενάζ). Επέμενε ότι ξηλώνεται πιο εύκολα με το μπετό... ?
2. η βαμμένη σιδερογωνιά... Βλέπω όλο κ πιο συχνά στρογγυλή γαλβανισμένη. Ακόμα αυτό το σκουριασμένο γωνιακό παίζει;;;
3. θα αντέξει ή θα την κλαίω μετά από δυο χρόνια;
2. Λυση ιντερνετ...
Περίφραξη με συρματόπλεγμα ύψους 1,50 μέτρα και πασσάλους σωλήνες γαλβανισμένες: 5€ / Τρέχον μέτρο + υλικά + εργασία...http://www.perifraxeisthessaloniki.gr/offers.php?l=el
Επειδή δεν εχω ασχοληθεί ποτέ... παρακαλώ την βοηθεια σας...
αδεια πλέον 48ωρη ... σωστά;
Συνήθως τώρα μπαίνουν γαλβάνιζε και όχι γωνιές. Στην γωνίες μπαίνει κοιλοδοκος ώστε να οριοθετεί το σύνορο. Το ίδιο και στα σταθερά της πόρτας.
Το αν θα το βάλεις σε μπετό ή όχι εξαρτάται από την άδεια και αν φυσικά θέλεις και μπορείς να διαθέσεις χρήματα.
Στην προσφορά του ιντερνέτ, κοίτα αν σε βολεύει το ύψος (1,50 είναι περίπου λίγο πιο πάνω από το στήθος ενός ανθρώπου φτάνει), και ξεκαθάρισε αν αυτό περιλαμβάνει και την έμπηξη στο έδαφος. Αποστάσεις μεταξύ πασσάλων και 3 σειρές σύρμα για να δέσει το πλέγμα.
Πάρε και άλλες τιμές και ζήτησε γραπτή προσφορά.