Επίβλεψη Χωματουργικά-Μπετά

Καλησπέρα,

Γενικές ερωτήσεις περί επίβλεψης:

Υπάρχει κάποιο επικαιροποιημένο πρότυπο ιδιωτικού συμφωνητικού με εργατοτεχνίτες για επίβλεψη κατασκευής φ. οργανισμού από Ο.Σ.; Καλό θα είναι να γίνουν ιδ. συμφωνητικά τόσο με τεχνίτες όσο και με εταιρίες για μπετό, χάλυβα και πλέον;
Ποιά θα ήταν τα σημεία προσοχής τα οποία θα ήταν απαραίτητο να εμπεριέχονται μέσα στο συμβόλαιο; Πρόκειται για διώροφη με υπόγειο κατοικία. Σύμφωνα με το ΝΟΚ και τα νέα δεδομένα υπάρχει κάποια συγκεκριμένη υποχρέωση πχ θα πρέπει να κατατεθούν αυτά κάπου; Κατά τη γνώμη σας, είναι προτιμότερο πέραν της τιμής / μονάδα να τεθεί εξαρχής ένα κατ΄αποκοπή ποσό βάσει των ποσοτήτων της στατικής μελέτης ή να καλύτερα όχι;

Ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ ποιων;
Εργατοτεχνιτών & επιβλέποντος μηχανικού;
Δεν νομίζω ότι τέτοιο συμφωνητικό έχει νόημα καθότι άλλη η δουλειά του επιβλέποντος κι άλλη του όποιου τεχνίτη.
Συμφωνητικά θα πρέπει να γίνονται μεταξύ:

α) κυρίου του έργου και επιβλέποντος μηχανικού
β) κυρίου του έργου και εργολάβου
γ) κυρίου του έργου και τεχνιτών
δ) εργολάβου και τεχνιτών

Αναφέρω όλες τις περιπτώσεις διότι άλλες φορές είναι χωριστές οντότητες ο εργολάβος και ο κύριος του έργου κι άλλες ταυτίζονται.

Υποχρέωση κατάθεσης μόνο από τη φορολογική νομοθεσία προκύπτει, όπου προκύπτει.

Θα μπορούσε να υπάρχει και τιμή ανά μονάδα και μέγιστη τιμή που δεν μπορεί να ξεπεραστεί. Η τελευταία να προκύπτει βάσει των μελετών και των σχετικών προμετρήσεων.

Γενικώς ένα συμφωνητικό πρέπει να περιλαμβάνει:
α) τα στοιχεία των συμβαλλόμενων,
β) όσο γίνεται αναλυτική περιγραφή των εργασιών/υπηρεσιών ακόμα και με σχέδια/σκίτσα/φωτογραφίες,
γ) κόστος, τρόπο και χρόνο πληρωμής,
δ) χρόνο εκτέλεσης εργασιών και ολοκλήρωσης αυτών,
ε) ρήτρες,
στ) πρόβλεψη λύσης του συμφωνητικού ή αλλαγών σ' αυτό,
ζ) άλλα, ειδικά άρθρα, αναλόγως του είδους του συμφωνητικού.

Υπαρχουν τα Ιδιωτικα Συμφωνητικα ,για Σκυροδεμα, για Χωματουργικα,κλπ ,περιπου 7 κατηγοριες ,που εχουν συνταχθει απο τον
Θοδ. Βουδικλαρη, τ.Προεδρο Ι.Ο.Κ. , τ.Προεδρο ΣΠΜΕ, και μπορεις να τα βρεις στο : e-archimedes.gr. τεχνικο Φορουμ.

Μια και αναφερόμαστε σε συμφωνητικά, να αναφέρουμε και όσα θα βρείτε στα Downloads του eMichanikos.gr:

• Γενικής μορφής ιδιωτικό συμφωνητικό σύμφωνα με τα πρότυπα του ΤΕΕ σε μορφή dot από εμένα
• Σχέδιο ιδιωτικού συμφωνητικού ανάθεσης στατικής μελέτης σε μορφή pdf του Βουδικλάρη
• Ιδιωτικό συμφωνητικό ανάθεσης-ανάληψης μελέτης φέροντος οργανισμού σε μορφή dot από εμένα
• Συμφωνητικό οπλισμένου σκυροδέματος σε μορφή doc του ΜΚ