Εκτυπώσιμη Έκδοση
Το ερώτημα αφορά σε οικοδομή όπου έχει κατασκευαστεί Φ.Ο. και τούβλα. Η άδεια είναι σε ισχύ. Έχουν κλειστεί οι ημιυπαίθριοι και όλες οι αυθαιρεσίες έχουν τακτοποιηθεί με τον 4178. Έγινε πρόσφατα αγοραπωλησία και πρέπει να γίνει αλλαγή επιβλέποντος με αναθεώρηση. Πώς υπολογίζονται τα φορολογικά της άδειας σε αυτήν την περίπτωση;
Ο προηγούμενος επιβλέπων θα πρέπει να αμειφθεί για τις εργασίες που επέβλεψε.
Ο νέος επιβλέπων για όσες απομένουν.
Κάθε εργασία έχει ένα ποσοστό επί του προϋπολογισμού.
Δεν υπάρχει κάτι συγκεκριμένο σε κάποιον νόμο.
Οπότε κάνεις εκτίμηση.
Η άδεια αναθεώρησης για αλλαγή επιβλέποντος δεν έχει φορολογικά αφού δεν αλλάζουν μελέτες.
Η εικόνα που μου έδωσε η Πολεοδομία είναι ότι πρέπει να υπολογιστούν:
1. με ένα ποσοστό σε συμβατικό προϋπολογισμό οι αυθαίρετοι χώροι (ποσοστό μάλλον σχετικό με το ότι έχει ολοκληρωθεί ο ΦΟ και τα τούβλα, τι νούμερο μπορεί να είναι αυτό;)
2. Mε αναλυτικό οι υπόλοιπες εργασίες που παλι αφορούν στους αυθαίρετους χώρους.
3. Πρέπει να πληρωθεί ΙΚΑ σε αυτήν την υπόθεση εργασίας;
Eυχαριστώ
Η αναθεώρηση αφορά αλλαγή επιβλέποντος και μόνο;
Αν ναι, τότε ισχύουν αυτά που έγραψα στην προηγούμενη ανάρτηση.
Δεν καταλαβαίνω πού εμπλέκεται ο προϋπολογισμός του έργου είτε συμβατικός είτε αναλυτικός είτε συνδυασμός τους.
Ούτε το περί ΙΚΑ ερώτημα αφορά την αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντος.
Ίσως δεν κατάλαβα το ερώτημα.
Αν στην ΥΔΟΜ σου απάντησαν όπως ανέφερες παραπάνω ζήτα απ' αυτούς τις σχετικές διευκρινήσεις.
Γιατί όμως δεν απευθύνεσαι και στο γραφείο επαγγελματικών θεμάτων του ΤΕΕ;
Εχω το ιδιο θεμα.
Σε άδεια κατοικίας (πηρα παραταση) εχει πληρωθεί μονο η αμοιβή μελέτης. Τώρα θελουν να κάνουν αναθεώρηση ως προς τους επιβλέποντες μηχανικούς. Δεν εχει γινει καμια εργασια.
Περιμένω απο την ΥΔΟΜ να μου πει τι θα χρειαστεί. Μου ζήτησε ήδη έγγραφες παραιτήσεις των προηγουμένων επιβλ. και αναληψη των νεων.Εφοσον δεν ειχαν αναλαβει επιβλεψη δεν ειχαν βγει και αμοιβες. πΩς θα υπολογιστούν τώρα οι αμοιβές; με τα τωρινα δεδομένα ( συντλ λ ΕΤΑ κλπ); Τι επιπλεον θα χρειστει; Φορολογικα δεν εχει;( ΚΗ, ΦΕΜ, υπερ δημου;...κλπ);
Αν η άδεια εκδόθηκε με τον Ν.4030/11 δες τι γράφουν οι §5-6-7 του άρθρου 6.
Αν η άδεια εκδόθηκε με το ΠΔ/08.07.1993 (ΦΕΚ.795/Δ΄/13.07.1993) δες τι γράφει η §2 του άρθρου 6.
Σε κάθε περίπτωση δεν απαιτούνται παραιτήσεις των προηγούμενων επιβλεπόντων.
Αν μάλιστα δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες τότε ούτε δήλωση του μηχανικού που αντικαθίσταται για τη σύννομη περάτωση των εργασιών που έχει επιβλέψει δεν χρειάζεται, αφού δεν υπάρχουν εργασίες.
οκ...θα το ψαξω.
Για τα φορολογικα; αμοιβες;
Τα υπέρ Δήμου και ΚΗ΄ τέλη καταβλήθηκαν με την έκδοση της άδειας. Δεν υπάρχουν επιπλέον τέλη.
Οι αμοιβές επίβλεψης υπολογίζονται σύμφωνα με τη νομοθεσία (βλ. Εγκύκλιο 8/90) με το τρέχον λ που ως γνωστόν δεν έχει μεταβληθεί από το 2012.
Το ΕΤΑ είναι αυτό που σου δίνει το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, δηλαδή το τρέχον. Δεν μπορούμε να λάβουμε διαφορετικό.
Το ΦΕΜ είναι επί της εισπραχθείσας αμοιβής.
Οι αμοιβές επίβλεψης καταβάλλονται είτε τμηματικά αναλόγως της εξέλιξης των εργασιών είτε προκαταβολικά είτε το σύνολο στο τέλος με την ολοκλήρωση των εργασιών. Ό,τι συμφωνηθεί. Η νομοθεσία (ΠΔ.696/74, άρθρο 97) αναφέρεται σε τμηματική καταβολή ανάλογα με την πρόοδο του έργου.