Τακτοποίηση αυθαίρετης κατασκευής σε κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου

Καλημέρα,
έχω στα χέρια μου μία υπόθεση τακτοποίησης μίας μικρής αποθήκης στον κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου μίας διώροφης διπλοκατοικίας (υπάρχει σύσταση οριζοντίου).
Για την τακτοποίηση της εν λόγω παράβασης συμφωνεί και ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας του ορόφου.
Το θέμα μου όμως είναι ότι στο υπόγειο της οικοδομής έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε κατοικία.
Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να δηλώσει τώρα και την παράβαση του υπογείου?
Εγώ εφόσον καλούμε να τακτοποιήσω την παράβαση του κοινόχρηστου χώρου θα έχω πρόβλημα αν δεν αναφέρω το υπόγειο?

Ευχαριστώ

1. Σήμερα, ο εκάστοτε ιδιοκτήτης μπορεί να ρυθμίζει οποιαδήποτε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήση που εκείνος κρίνει σκόπιμα. "Υποχρεωμένος" όμως είναι να ρυθμίσει όλες τις αυθαιρεσίες μέχρι την καταληκτική ημερομηνία ισχύς του Νόμου.
2. Εσύ πρόβλημα δεν έχεις. Ρυθμίζεις μόνο αυτό που σου αναθέτει ο πελάτης σου.

Ο ιδιοκτήτης της κάθε οριζόντιας ιδιοκτησίας κάνει μια αίτηση για να ρυθμίσει της αυθαιρεσίες της οριζόντιας ιδιοκτησίας του.
Όλοι μαζί οι συνιδιοκτήτες της οικοδομής κάνουν μια αίτηση για να ρυθμίσουν τις αυθαιρεσίες των κοινοχρήστων χώρων.
Είναι δυνατό να υποβληθεί μια αίτηση για όλα, δηλαδή και για τις αυθαιρεσίες των οριζοντίων ιδιοκτησιών και των κοινοχρήστων χώρων.

Ευχαριστώ πολύ!