Στο συμβόλαιο αναγράφεται οτι :<< ... νομίμως μεταγράφηκε στο υποθηκοφυλακειο Αθηνών στο τόμο 541 και Α.Μ. 90... >>. Το ΑΜ φαντάζομαι ότι δεν είναι ο αριθμός της αδείας? Ευχαριστώ για την απάντηση εκ των προτέρων.
Εκτυπώσιμη Έκδοση
Στο συμβόλαιο αναγράφεται οτι :<< ... νομίμως μεταγράφηκε στο υποθηκοφυλακειο Αθηνών στο τόμο 541 και Α.Μ. 90... >>. Το ΑΜ φαντάζομαι ότι δεν είναι ο αριθμός της αδείας? Ευχαριστώ για την απάντηση εκ των προτέρων.
Το "ΑΜ" γιατί να είναι ο αριθμός της οικοδομικής άδειας.
Αν αναφέρεται ο αριθμός της άδειας θα πρέπει να αναφέρεται κάπως έτσι: "...για το οποίο κτήριο εκδόθηκε η υπ' αριθμ΄xxx/xx οικοδομική άδεια..." ή "...στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει την xxx/xx οικοδομική άδεια...".
ΑΚΥΡΟ (λαθος μηνυμα)
θα ήθελα και εγω την βοηθεια σας.
έχω ενα παρακολούθημα (παρκιν πυλωτής ανοιχτό) σύμφωνα με τα σχεδια οι διαστάσεις του ειναι 2,70 * 6,00 κατα τον έλεγχο είναι 2,40*6,00 δίοτι έχει κατασκευαστεί ένας τοίχος για την στήριξη ρολογιών της ΔΕΗ. τιγίνεται σε αυτή την περίπτωση..
ευχαριστώ
Καλησπέρα σας,
Έχω διαμέρισμα (Β' Ρετιρέ) σε πολυκατοικία, το οποίο σαν περίγραμμα είναι σύμφωνο με τα εγκεκριμένα σχέδια, αλλά έχει λίγο μεγαλύτερους εξώστες 0,40-0,60μ. (κατά μήκος και κατά πλάτος) καθώς και μικρή μετατόπιση των εξωτερικών ανοιγμάτων του...
Θεωρούμε λοιπόν ότι "...δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια", οπότε δίνουμε Βεβαίωση ΑΛΛΑ με μία περιγραφή στην Τεχνική έκθεση των παραπάνω ή πρέπει να προβούμε σε τακτοποίηση?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
Βεβαίωση μπορεί να δοθεί έτσι όπως το περιγράφεις.
Συνάδελφοι σας χαιρετώ!
Έχω παλιό σχέδιο,άδεια του 81 (ΓΟΚ 73),με ισόγειο κτίριο → 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες.
Καλούμαι να δώσω βεβαίωση για την μία.
Η οριζόντια,ενώ είναι εντάξει σε διαστάσεις περιγράμματος,παρουσιάζει την εξής ασυμφωνία:
Στην μια πλευρά ο τοίχος έχει τραβηχτεί πιο έξω σε σχέση με την κάτοψη της άδειας και ήρθε περασιά - στην άδεια ήταν σαν ημιϋπαίθριος → το πράσινο κομμάτι με εμβαδόν περίπου 3τ.μ
Το τοπογραφικό της άδειας (αν δεν κάνω λάθος, δεν υπήρχε διάγραμμα κάλυψης ως έννοια το 1981),δείχνει κάλυψη σε όλο (νομίζω η κάλυψη, ήταν και δόμηση μια ματιά που έριξα στον ΓΟΚ73) → συνεπώς στην καλυπτόμενη επιφάνεια,φαντάζομαι και στη δόμηση γιατί δεν την διαχωρίζει,μετράει όλο το περίγραμμα δηλαδή και το πράσινο κομμάτι.
Άρα σε κάλυψη, δόμηση και ύψος δεν υπάρχει υπέρβαση → κατ' ουσίαν υπάρχει μόνο αλλαγή όψης και φυσικά αυτή θα χρειαστεί τακτοποίηση κάποια στιγμή,αλλά δεν προσκρούει στην βεβαίωση.
Την βεβαίωση θα την δίνατε?
Συνημμένο 1662
Έχει αλλάξει η χρήση του χώρου που ήταν "σαν" Η.Χ. όπως αναφέρεις ή βεράντα ή οτιδήποτε άλλο θα μπορούσε να χαρακτηριστεί τότε.
Συνεπώς ως αυθαίρετη εγκατάσταση χρήσης, χωρίς άδεια, θα πρέπει πρώτα να ρυθμιστεί και κατόπιν να εκδοθεί βεβαίωση.
Σε ευχαριστώ συνάδελφε για την απάντηση!
Αφού στην κάλυψη,άρα και δόμηση με ΓΟΚ 73,προσμέτρησε όλο το περίγραμμα του κτιρίου,δεν ειναι εύλογο να θεωρηθεί οτι δεν έχει υπέρβαση σε δόμηση? Στην βεβαίωση κάλυψη,δόμηση και ύψος βεβαιώνουμε.
(η πρότασή σου είναι να τακτοποιηθεί ως υπέρβαση δόμησης κύριου χώρου?)
Ο Νόμος αναφέρει πέραν των όσων αναφέρεις (Δ, Κ, Υ): "και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια"
Η ρύθμιση γίνεται όπως σωστά ανέφερες ως ΥΔ κύριου χώρου.
Εντός ιδιοκτησίας υφίσταται αυθαίρετη αποθήκη που ο ιδιοκτήτης θέλει να κατεδαφίσει.
Μπορώ να εκδώσω Βεβαίωση Νομιμότητας γράφοντας στην τεχνική έκθεση
ότι το αυθαίρετο πρόκειται να κατεδαφιστεί?.. και να προχωρήσει σε σύνταξη συμβολαίου.
Ορίζεται κάπου ο χρόνος αναγκαστικής κατεδάφισης?
Άδεια κατεδάφισης;;;;
Για να οδηγηθώ στην άδεια κατεδάφισης, θα πρέπει να υφίσταται (να έχει προηγηθεί) οικοδομική άδεια.
Η αυθαίρετη αποθήκη δεν έχει Ο.Α.
Αν εκδώσω Βεβαίωση Νομιμότητας για το όλο ακίνητο
σημειώνοντας στο τοπογραφικό διάγραμμα ότι η αυθαίρετη αποθήκη εξαιρείται της τακτοποίησης,
ορίζεται κάπου ο χρόνος αναγκαστικής κατεδάφισης της αυθαίρετης αποθήκης?
Δεν το γνωρίζω αυτό. Όμως το βλέπω δύσκολο και μη σωστό να δώσεις βεβ.νομ για κάποιο ακίνητο που θα έχει αυθαιρεσία μέσα εστω κι αν αυτή κατεδαφιστεί. Ας κατεδαφιστεί πρώτα και μετά την δίνεις!