Υπέρβαση ύψους στέγης και αλλαγή σχήματος

Σε υπάρχουσα έκθεση αυτοψίας:
α) το κλιμακοστάσιο της οικοδομής καταλήγει στο δώμα πρώτου ορόφου
β) η στέγη δεν κατασκευάστηκε σύμφωνα με την εγκεκριμένη μελέτη και σε
ύψος 2.90 αντί προβλεπόμενου 2.30 στη μελέτη
γ) υπόγειος χώρος έχει προυπόθεση κυρίας χρήσης (υψόμετρο πάνω απο 1.50,
χωρίς αλλαγή χρήσης μέχρι σήμερα)
Τα παραπάνω έγιναν καθ υπέρβαση οικοδομικής αδείας του 1989.
Φερόμενος ιδιοκτήτης στο πρωτόκολλο είναι επικαρπωτής σε ενα μικρό
διαμέρισμα, με μικρό ποσοστό.
Υπάρχει συμβόλαιο σύστασης οροφοκτησίας και έχουν γίνει γονικές παροχές
στα διαμερίσματα
Μέχρι σήμερα έχουν πληρωθεί προστίματα ανέγερσης και διατήρησης.
1) Μπορώ να υποβάλω τη δήλωση τακτοποίησης στο όνομα του φερόμενου
ιδιοκτήτη στο πρωτόκολλο; Για να γίνει η αντίστοιχη διαγραφή, που είναι
στο όνομά του.
2) το κλιμακοστάσιο θα δηλωθεί ως τετραγωνικά μετρα αυθαιρέτου υπέρβασης
δόμησης βοηθητικής ή κυρίας χρήσης;
3) η στέγη πως τιμολογείται; Έχω διαφορετικό σχήμα και ύψος, σε σχέση με
την οικοδομική άδεια τοθ 1989
4) στο υπόγειο από την τομή φαίνεται ότι έχει γίνει ξεμπάζωμα του χώρου.
Το ξεμπάζωμα θα πάει με αναλυτικό προυπολογισμό;
Ποιό είναι το παράβολο που πρέπει να πληρωθεί; Σε ποιά κατηγορία να εντάξω
τις παραπάνω αυθαιρεσίες;
Τα προστίματα είναι στην εφορία βεβαιομένα και πρέπει να κάνω διαγραφή
βεβαιωθέντων ανείσπρακτων οφειλών του τελευταίου έτους