Σε εκτός σχεδίου υπάρχουν 3 άδειες με διαφορετική χρήση (απίστευτο!)
Βοήθεια συνάδερφοι
Έχω μια περίπτωση ρύθμισης ενός πρατηρίου υγρών καυσίμων σε εκτός σχεδίου 8 στρεμμάτων. Στο γήπεδο υπάρχουν 2 κτίρια. Ένα βιομηχανικό υπόστεγο (κλειστό συνεργείο αυτοκινήτων) με άδεια του '85 και το κυρίως κτίριο όπου στο ισόγειο υπάρχει το πρατήριο και η έκθεση αυτοκινήτων (με οικ. άδεια καταστήματος του '67) του και στον όροφο (άκουσον άκουσον) κατοικίες και μάλιστα με οικοδομική άδεια (προσθήκη του '72). Τώρα πως αυτός ο μηχανικός κατάφερε το '72 να κάνει προσθήκη κατοικιών πάνω από κατάστημα σε εκτός σχεδίου και (ο ίδιος) μηχανικός να βγάλει και άδεια για βιομηχανικό υπόστεγο το '85 είναι απορίας άξιο. Το θέμα είναι ότι όλες οι χρήσεις (κατοικίες, κατάστημα, βιομ. υπόστεγο) έχουν το καθένα αυθαίρετες υπερβάσεις δόμησης.
Το βασικό πρόβλημα είναι το εξής: Με ποια επιτρεπόμενη δόμηση του γηπέδου να συγκρίνω τις υπερβάσεις δόμησης ή κάλυψης στα φύλλα υπολογισμού προστίμου; Οι συντελεστές 5α,β,γ,δ αυξάνουν ανάλογα με το ποσοστό αθροίσματος αυθαίρετης δόμησης δια την επιτρεπόμενη. Ναι αλλά ποια είναι η επιτρεπόμενη στο γήπεδο; Τα 200μ2 (λόγω ύπαρξης κατοικίας;), τα 600μ2 (λόγω ύπαρξης καταστήματος;) ή ακόμα περισσότερη λόγω της ύπαρξης κλειστού βιομηχανικού υποστέγου; Πρέπει να ακυρώσω ή να μην λάβω υπόψη κάποια από τις άδειες με ότι κι αν σημαίνει αυτό
Αν γνωρίζει κάτι κάποιος συνάδελφος θα εκτιμούσα πολύ μια γνώμη.
Σας ευχαριστώ!
