Ο μη βατός χώρος που δημιουργείται ανάμεσα στη στέγη και την πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα της οροφής;
Αν δεν υπήρχε η σοφίτα θα τον προσμετρούσε στη δόμηση;
Εκτυπώσιμη Έκδοση
Ο μη βατός χώρος που δημιουργείται ανάμεσα στη στέγη και την πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα της οροφής;
Αν δεν υπήρχε η σοφίτα θα τον προσμετρούσε στη δόμηση;
Καλησπέρα,
αν κατάλαβα καλά για τις προδιαγραφές της σοφίτας, αν μεγαλώσουμε το ύψος του δοκαριού έδρασης της στέγης προς τα κάτω, μεγαλώνουμε το ύψος της στέγης και μπορούμε να συμπεριλάβουμε σ' αυτό τη σοφίτα. Σωστά;
Επισυνάπτω σχέδια από μια περίπτωση που έχω και έχω μαρκάρει το εν λόγω δοκάρι.
Συνημμένο 1644Συνημμένο 1642Συνημμένο 1643
Μπορεί να θεωρηθεί σοφίτα αυτή η περίπτωση;
Θα πρέπει το ύψος του δοκαριού να είναι μεγάλο σε όλη την περίμετρο της στέγης;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
Καλησπέρα.
Συγγνώμη για το πρόχειρο σκίτσο.
Αυτό είναι σοφίτα ναι ή ου?Συνημμένο 1746
Δες τα σχήματα που συνοδεύουν το Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών του Δεκεμβρίου 2012.
Ευχαριστώ Χάρη.
Με δεδομένο οτι "κάθε σοφίτα τοποθετείται μέσα στα όρια της υποκείμενης ανεξάρτητης ιδιοκτησίας και δεν εκτείνεται στην όμορη" όπως λέει ο ΝΟΚ, μπορεί η σοφίτα (τμήμα αυτής) να είναι πάνω από Η/Χ του υποκείμενου ορόφου;
Σε ερώτηση στο ΤΕΕ, προφορικά και ανεπίσημα η απάντηση ήταν "δεν νομίζω, υποθέτω όχι" και ακολούθησε ο διάλογος:
- στα "όρια της υποκείμενης ιδιοκτησίας" περιλαμβάνεται και ο Η/Χ άρα μπορεί, λέω εγώ
- ναι αλλά ο Η/Χ δεν μετρά στη δόμηση του υποκείμενου ορόφου
- σωστά αλλά, η δόμηση μας ενδιαφέρει μόνο ως προς το εμβαδόν της σοφίτας, δλδ 50% του αποκάτω ορόφου, το οποίο δεν ξεπερνάμε, άρα;
- ....χμ...κοίτα τις σημειώσεις της Λεμπέση (!!!)
- τις έχω διαβάσει, δεν λέει κάτι γι αυτό
- ρώτα στην πολεοδομία που θα εκδοθεί η άδεια.
Αυτά τα ωραία.
Ευχαριστώ Χάρη.
Εχω την ίδια γνώμη.
Σε τηλεφωνική επικοινωνία όμως με την αρμόδια πολεοδομία η απάντηση ήταν ίδια με αυτήν του ΤΕΕ (δεν νομίζω, δεν ξέρω, είναι ασαφής ο νόμος...).
Θα το ρισκάρω και θα υποβάλω για έγκριση δόμησης με τμήμα της πάνω από τον Η/Χ και βλέπουμε.
Ισως υπάρξει κάποια ερμηνευτική εγκύκλιος στο μεταξύ.