Αλλαγή χρήσης από β.Χ. σε β.Χ.

Καλησπέρα
Σε κτήριο γραφείων στην Αθήνα που κατασκευάστηκε το 1972, στο υπόγειο προβλεπόταν χρήση αποθήκης. Το 1987 με τροποποίηση σύστασης "κατασκεύασαν" θέσεις στάθμευσης, κάθε μία ως ανεξάρτητη ιδιοκτησία και όχι ως προσαρτήματα ιδιοκτησιών. Ο ιδιοκτήτης του 2ου ορόφου θέλει να τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες του. Σε αυτόν ανήκουν ο Β' όροφος και 10 θέσεις στάθμευσης.


1. Η τακτοποίηση γίνεται με αλλαγή χρήσης χώρου μειωμένου συντελεστή χωρίς Υ.Δ.;
2. Μπορούν να γίνουν σε μία δήλωση με τον όροφο;
3. Πόσα τετραγωνικά δηλώνονται; 10 θέσεις Χ 12 τ.μ. κάθε μία; Τι γίνεται με τους χώρους ελιγμών;


Σημείωση ότι με βάση τα παραπάνω (για 120 τ.μ.) το πρόστιμο βγαίνει 60.000 €. ???????????

1. Έχεις αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κλειστό χώρο στάθμευσης. Και οι δυο χρήσεις είναι βοηθητικές. Συνεπώς, ο υπολογισμός του προστίμου θα γίνει με αναλυτικό προϋπολογισμό βάσει της §5.β του άρθρου 18.

2. Ναι.

3. Στον αναλυτικό προϋπολογισμό δεν έχεις το πρόβλημα του εμβαδού.