Μια περίπτωση αυθαιρεσίας στην οποία δεν γνωρίζω τι να κάνω

Καλησπερα εχω μια περιπτωση στην οποια υπαρχουν 2 οικοδομικες αδειες, μια του 65' και η προσθηκη οροφου το 96',

α) το κτιριο του 65 δεν εχει κατασκευαστει ως εχει στην αδεια εχει μεγαλωσει παρανομα 69 μ2 (αν και εχει περιθωριο δομησης 97,50μ2 & καλυψης 17,50μ2) εχει και ενα μερος απο αυτα παραβιαση πλ.αποστασεων,

β) ακολουθησε η προσθηκη του οροφου με την ιδια αιθαιρεσια 69μ2 παραπανω απο την 2η αδεια & προστεθηκε και ενα κομματι στο δωμα 23 μ2.

3 ειναι οι ερωτησεις μου:

1. η υπερ.πλ.αποστασεων (ο συντελεστης) θα μεταφερθει και στο ις. Και στον α΄οροφ. Και στο κτισμα στο δωμα.
2. ομοιως για την υπερ. Καλυψης (αν δηλ. Τα τετραγωνικα που υποκεινται στην υπερβαση καλ. Π.χ. Στον α΄ορ. Και στην αιθαιρεσια στο δωμα ο συντελεστης πχ 1,4 θα μπει και στα 2 φυλλα καταγραφης και του α΄οροφου κ του δωματος)και
3. αν μπορω να τους βγαλω αναθεωρηση να νομιμοποιησουμε οτι μπορουμε και οτι απομεινει να ενταχθει στον νομο.

Σας ευχαριστω εκ των προτερων.

Τα κεφαλαία απαγορεύονται από του Κανόνες Λειτουργίας.
Ο Γενικός Διαχειριστής του eMichanikos.gr

1. η παραβίαση πλάγιων αποστάσεων θα υπολογιστή για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία ξεχωριστά ανεξάρτητα από το αν είναι σε όροφο
2. Η παραβίαση κάλυψης θα υπολογιστή όμοιος για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία.


3. από τα στοιχεία που δίνει το ΥΠΥΚΑ προκύπτει ότι μπορείς μέρος να δηλώσεις ότι βγάζει οικ. άδεια σε τρία χρόνια οπότε πληρώνει μόνο το παράβολο και τα υπόλοιπα πληρώνουν το ειδικό πρόστιμο . στο ερώτημα πως θα βγάλει οικ. άδεια ακόμα δεν έχει απαντήσει

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση, ναι το γνωριζω οτι για διαφορετικές ιδιοκτησίες θα υπολογιστεί ξανα απλα για μια ιδιοκτησία στην οποία έχει γίνει υπέρβαση καλ. & στο ισόγειο & στο αιθαίρετο κτίσμα στο δώμα που για λόγους υπέρβασης υψους φτιαχνουμε 2 φύλλα καταγραφής, ο συντελεστής υπερ.καλ. θα μπει και στα 2 φύλλα, ασχέτως που είναι η ίδια επιφάνεια και στο ισόγειο και στο 1ο?Αυτό είναι το θέμα μου διότι εγω θεωρώ οτι σαν συντελεστής υπερ. καλ. πρέπει να μπεί μονο μια φορά για την επιφάνεια αυτη ( αφου και στα δύο επίπεδα εχουμε την ίδια υπέρβαση), είναι σωστο..ευχαριστώ.