-
Μμμμ..σκέφτομαι όμως ότι εάν ισχύει η δεύτερη περίπτωση δηλ το " ...σε συνολική δόμηση" τότε ποιό το όφελος από την στιγμή που πάλι θα πρέπει να κάνουμε έλεγχο όλου του ακινήτου για να τακτοποιήσουμε μία αυθαιρεσία Ορ. ιδιοκτ αυτου?
Πάλι θα χρειαζόμαστε συναινέσεις κτλ...
Και καλά να μπορούμε να ελέγξουμε το περίγραμμα..εάν δεν μπορούμε και χρειάζεται πρόσβαση και στις άλλες Ορ. Ιδ αλλά αυτό δεν είναι εφικτό, τι γίνεται? (Αυτό ίσχυε και πριν)
-
γεια σας συνάδελφοι.
Σε ένα οικόπεδο με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 400,00μ2, εκδόθηκε οικοδομική άδεια το 1973 με προβλεπόμενη δόμηση 114,00m2.
Στο στέλεχος της οικοδομικής άδειας αποτυπώνονται χωρίς διαστάσεις κάποια κτίσματα που υπάρχουν και σήμερα στο οικόπεδο .(επειδή όμως δεν υπάρχουν διαστάσεις και δεν υπάρχουν πουθενά σχέδια σκέφτομαι την δήλωση τους ως κατηγορία 1).
Εκτός των παραπάνω έχει κατασκευαστεί μια αποθήκη το 1991 57.00μ2.
Στο θέμα μας τώρα, η υφιστάμενη δόμηση σήμερα στο οικόπεδο είναι 411,00μ2, η μέγιστη επιτρεπόμενη είναι 400,00μ2, σε ποια Κατηγορία είμαι 4 ή 5?
Η σύγκριση αν γίνει με το επιτρεπόμενο της αδείας (114.00μ2) είμαι στην 5.οι αυθαιρετες κατασκευες που εχω ειναι 411-114=297,00μ2.
ευχαριστω.
-
297/400=0,74 δηλ. 74%>40% άρα κατηγορία 5.
-
Η σύγκριση γίνεται ... βλ. §2 του άρθρου 100 του Ν.4495/17 και την Εγκύκλιο ΔΑΟΚΑ/2/31.05.2019 που την επεκτείνει και σε σύγκριση με τα μεγέθη της άδειας, εφόσον βέβαια υπάρχει άδεια.