Κινητή μεταλλική κατασκευή για οπτικό διαχωρισμό

Φιλοι και συναδελφοι καλημερα σας. Μου ετυχε η εξης περιπτωση και θα ηθελα την γνωμη σας.
Υπαρχει ,με συμβολαιογραφικα χαρτια, η αποκλειστικη χρηση ταρατσας σε πολυκατοικια.Ο ιδιοκτητης (και πελατης μου) εχει βαλει ζαρντινιερες κλπ διαμορφωνοντας ομορφα ενα roof garden. Οι παρακειμενοι ηλιακοι θερμοσιφωνες των συνιδιοκτητων ¨καταστρεφουν¨ και υποβαθμιζουν τον χωρο. Κατασκευαστηκε αρχικα μια σταθερη μεταλλικη κατασκευη για οπτικο διαχωρισμο,σε τετοια θεση και σε τοσο υψος ωστε να μην επηρεαζονται καθολου με σκιαση οι ηλιακοι. Υπηρξε εντονη αντιδραση απο ιδιοκτητη διαμερισματος και υπο την απειλη της πολεοδομικης καταγγελιας, το χωρισμα κατεβηκε. Το ερωτημα μου ειναι το εξης. Αν το χωρισμα αυτο τοποθετηθει πανω σε ροδες, δηλαδη ειναι κινητο στοιχειο (με τις αναλογες βεβαια προβλεψεις και διασφαλισεις εναντι της ανεμοπιεσης) αποτελει παραβαση;
Στην πολεοδομια Αργυρουπολης οπου υπαγεται το ακινητο, δεν μπορεσαν να μου δωσουν μια σαφη απαντηση. Και μηπως η λυση της κινητης κατασκευης επεκταθει και σε αλλα στοιχεια που θελει ο πελατης μου στον χωρο του, πχ ενα μικρο BBQ η ενα στεγαστρο;
Ευχαριστω εκ των προτερων οποιον εχει την καλοσυνη να μου γραψει κατι επι του θεματος.
ΚΑΛΟ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ

Οι ηλιακοί έχουν άδεια;

Στο θέμα μας.
Θεωρώ ότι τραβάς τις καταστάσεις στα όρια.
Το στέγαστρο θα το θεωρούσα στέγαστρο έστω και αν είχε ρόδες.
Το ίδιο και την μεταλλική κατασκευή.
Απλώς το στατικό σύστημα των παραπάνω στοιχείων θα ήταν μάλλον ισοστατικό και θα είχε κυλίσεις αντί για πακτώσεις/αρθρώσεις.
Αν απ' την άλλη το σύστημα δεν είναι ούτε ισοστατικό, τότε θα είναι μηχανισμός και επικίνδυνο για την ασφάλεια.
Το στέγαστρο και η μεταλλική κατασκευή θα πηγαίνουν πέρα-δώθε όπου φυσά ο άνεμος.

Ευχαριστω Χαρη. Θα θεσω το θεμα της αδειας των ηλιακων μηπως και τα βρουν μεταξυ τους.

Σχετικές με τα παραπάνω αναφερθέντα είναι οι παρακάτω ερωτο-απαντήσεις του ΤΕΕ/ΤΚΜ και των αντίστοιχων ΥΔΟΜ:

XII-2:
Μπορεί να εκδοθεί νομιμοποιητικό έγγραφο για την τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα σε στέγη πολυκατοικίας, και δίχως να υπάρχουν οι εγκαταστάσεις και οι σωληνώσεις τοποθετημένες ενώ οι ιδιοκτήτες του τελευταίου ορόφου δεν συναινούν, και δεν προβλέπεται από το καταστατικό;
Όχι. Σε κάθε περίπτωση για την τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα και των απαραίτητων σχετικών εγκαταστάσεων και σωληνώσεων, σε κοινόχρηστη στέγη πολυκατοικίας, εφόσον δεν προβλέπονταν στο κανονισμό της οικοδομής, απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών (π.χ. τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα με προ 48 ωρών της εκτέλεσης των εργασιών έγγραφης ενημέρωσης στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα. Σχετ.: §3, ιβ, άρθρου 4, ΝΟΚ «Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων σύμφωνα με την §2β΄ και γ΄ του άρθρου 19.» και §1 του άρθρου 19, ΝΟΚ «1. Όλες οι κατασκευές…….. και οι θέσεις τους αποτυπώνονται υποχρεωτικά στις μελέτες που συνοδεύουν την άδεια δόμησης.»).

VIII-15:
Τα αποθηκάκια κήπου (ξύλινα ή πλαστικά) συναρμολογούμενα, για αποθήκευση εργαλείων κήπου κ.λπ., μπορούν να τοποθετηθούν οπουδήποτε στο οικόπεδο χωρίς οικοδομική άδεια;
Χρειάζεται ενημέρωση της υπάρχουσας άδειας για την τοποθέτησή τους;
Σημειωτέον ότι δεν απαιτείται οικοδομική εργασία για την τοποθέτησή τους (δεν έχουν θεμέλια και σύνδεση με δίκτυα, στην ουσία λειτουργούν σαν μια μεγάλη ντουλάπα).
Καταρχήν τέτοιες «κατασκευές» δεν συμπεριλαμβάνονται σ' αυτές που επιτρέπονται με το άρθρο 17 στους ακάλυπτους, ούτε σε αυτές για τις οποίες δεν απαιτείται ούτε άδεια, ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας με την §3 του άρθρου 4. Εφόσον είναι δομικά έργα, έννοια που καθορίζει το άρθρο 2 του Κτιριοδομικού Κανονισμού που εξακολουθεί να ισχύει, θέλουν άδεια. (Δομικό έργο. Είναι κάθε κατασκευή που προορίζεται να χρησιμοποιείται σταθερά συνδεδεμένη με το έδαφος, ως ακίνητο εδράζεται απευθείας ή δια μέσου άλλων στοιχείων σ' αυτό, δεν έχει δυνατότητα αυτοκίνησης και δεν μπορεί να ρυμουλκηθεί με απλό και άμεσο τρόπο. Σύμφωνα με τα παραπάνω, δομικά έργα είναι π.χ. τα κτίρια ανεξάρτητα από τα υλικά και τον τρόπο κατασκευής τους, οι γέφυρες, οι τοίχοι αντιστήριξης, οι περιφράξεις, οι πέργκολες, οι δεξαμενές αποθήκευσης καυσίμων υλικών ανεξάρτητα από τον τρόπο κατασκευής τους, και το σκοπό που εξυπηρετούν, οι οικίσκοι που εδράζονται στο έδαφος απευθείας ή σε τροχούς κ.λπ.).

Ευγνωμων για την πολυπλευρη ενημερωση