Επικαρπία, ψιλή κυριότητα και αριθμός δηλώσεων

Σε εκτός σχεδίου μη αρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμαχιο εχει στο μισο αργοτεμαχιο πληρη κυριοτητα ο γιος και στο αλλο μισο ψιλη κυριοτητα ο γιος και επικαρπία ο πατέρας.
Εκαναν αυθαιρετα κτισματα και οι δυο στις περιοχες τους και θελουν να τα δηλώσουν.

Το ερώτημα μου είναι:
θα χρειαστεί να γίνουν δύο δηλώσεις?
Ετσι εχω ξεχωριστα το προστημο του ενος και ξεχωριστα του αλλου

μια δηλωση με δυο συνιδιοκτητες?
Αν μια δηλωση συνιδιοκτησία θα βαλω στο ακίνητο και οχι στο ποσοστο των τετραγωνικών που εκτιε ο καθενας? Σε ποιο σημειο καθορίζεται ποσο προστημο αναλογεί στον καθένα?

Ξεχωριστή αίτηση γίνεται για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία, ακόμα και του ιδίου. Άρα δύο αιτήσεις.
Όταν υπάρχει συνιδιοκτησία τότε την αίτηση την υποβάλει ο ένας εκ των συνιδιοκτητών.
Για αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστους χώρους υποβάλει αίτηση ο ένας εκ των συνιδιοκτητών και απαιτείται η συναίνεση των υπολοίπων.

Χωρίς σύσταση καθέτου ή οριζοντίου ιδιοκτησίας δεν υπάρχει ξεχωριστή ιδιοκτησία στα κτίρια. Πατέρας και γιος έχουν και το οικόπεδο και όλα τα κτίσματα μαζί έξ αδιαιρέτου με τα ποσοστά και το είδος ιδιοκτησίας (ψιλή/επικαρπία/πλήρη) που έχει ο καθένας. Ο διαχωρισμός είναι σε προσωπική συνενόηση μεταξύ τους και δεν έχει καμία νομική υπόσταση.
Χάρη νομίζω ότι πρέπει στην αίτηση να αναγράφονται όλοι οι συνιδιοκτήτες με τα ποσοστά τους γιατί αν δεν συμπληρωθεί συνολικό ποσοστό ιδιοκτησίας 100% δεν νομίζω ότι θα προχωράει η αίτηση σε επόμενο στάδιο. Δεν επιμένω γιατί δεν το έχω κάνει.
Στη συγκεκριμένη περίπτωση (ένας συμβολαιογράφος μου είπε ότι την αίτηση την κάνει ο επικαρπωτής) έγω πιστεύω ότι πρέπει να κάνεις μία αίτηση με 50% του γιού (πλήρης κύριος) και 50% του πατέρα (επικαρπωτής)

Tη συναινεση πώς την εξασφαλίζουμε?????? Με υπεύθυνη δήλωση των υπολοίπων?

Αυτό ακριβώς πράττω. Υπεύθυνη δήλωση και με θεώρηση για το γνήσιο της υπογραφής.

σας ευχαριστώ!
Καταλήγω στο να κάνω μια δήλωση 50-50...
Ετσι όμως θα πρέπει να πληρώσουν το πρόστημο 50-50..?
Μηπως πρεπει να γινει συμφωνητικό με το ποσοστο του προστήμου που αναγολεί στον καθένα?

Τη δήλωση την κάνει ο επικαρπωτής. Αυτός επιβαρύνεται με το πρόστιμο. Εδώ έχουμε ποσοστό συνιδιοκτησίας 100% με ψιλή κυριότητα και επικαρπωτή. Όχι βέβαια 50 - 50. Αν έχουμε δύο αυτοτελείς ιδιοκτησίες με σύσταση, τότε από τον ίδιο θα γίνουν δύο αιτήσεις. Συμβουλέψου οπωσδήποτε συμβολαιογράφο.

Η επικαρπία είναι μοιρασμένη 50% στον υιό και 50% στον πατέρα.
Η ψιλή κυριότητα δεν είναι μοιρασμένη, ανήκει 100% στον υιό.
Συνεπώς: δύο αυτοτελή ακίνητα (ξεχωριστά συμβόλαια, αν όντως είναι έτσι) με δύο διαφορετικούς επικαρπωτές -> δύο δηλώσεις από διαφορετικά μάλιστα φυσικά πρόσωπα.

Για να μπεί μια τάξη:
τμήμα αγροτεμαχίου ανήκει κατα 100% με πλήρη κυριότητα στον Α ιδιοκτήτη και το υπόλοιπο ανήκει 100%στον Β ιδιοκτήτη με Επικαρπία.
Ο Α που έχει την ψιλή κυριότητα στο άλλο τμήμα δεν έχει τίποτα στην ουσία.
Επειδή όπως λες ο καθένας έκτισε στην περιοχή του, τότε έχουμε 2 περιπτώσεις:
1η περ. η περιοχή του καθ'ενός να έχει οριστεί με συμβολαιογραφική πράξη όπου ο καθ' ένας έχει αποκλειστική χρήση της περιοχής του.
Τότε 2 αυτοτελείς ιδιοκτησίες δηλ. 2 ξεχωριστές δηλώσεις (συμφωνώ με Χάρη και όχι marilou)
2η περ. Εαν οι περιοχές έχουν οριστεί στο μιλητό (συμφωνώ με marilou περι εξ' αδιαιρέτου και όχι με Χάρη)) τότε μία δήλωση με 2 συνιδιοκτήτες όπου αναφέρονται ο Α με 100% πλήρη κυριότητα και ο Β με 100% επικαρπία.