Εκτυπώσιμη Έκδοση
Καλησπέρα,
έχω μια περίπτωση ενός αυθαιρέτου που έχει υπαχθεί στη ρύθμιση 1337/83 και έχει ολοκληρωθεί και η β' φάση της, χωρίς βέβαια να υπάρχει βεβαίωση εξαίρεσης από κατεδάφιση. Το ερώτημά μου είναι τί ισχύ έχει ο νόμος του Τρίτση; Εφόσον θεωρείται τακτοποιημένο και δε χρειάζεται να υπαχθεί στον 4014, ο ιδιοκτήτης είναι καλυμμένος εσαεί;
Ευχαριστώ
Εγώ ξέρω πως αυτά που είναι εσαεί οκ. είναι
1.Ολα τα προ του 1955 κτίρια θεωρούνται νομίμωςυφιστάμενα.
2. Οσοι εντάχθηκαν στη «ρύθμιση Τρίτση» του Ν. 1337/83 και υπέβαλαν και για τιςδύο φάσεις Α΄ και Β΄, σύμφωνα με τον ΓΟΚ (άρθρο 23, παρ. 1) δεν υπάρχει λόγοςνα υπαχθούν στην παρούσα ρύθμιση, καταγραμκαι είναι κατά κανόνα μένοι από τααρμόδια πολεοδομικά γραφεία.
Ας ελπίσουμε να είναι έτσι και να μη μας βγάλουν πάλι καμιά καινούργια οδηγία έκπληξη... Ευχαριστώ πάντως ALIKI :)
Την Γ' φάση του N.1337/83 μπορείς να την ολοκληρώσεις και τώρα νομίζω.
Το είχα κάνει το 1998, δηλαδή 15 χρόνια μετά. Τι 15, τι 28!
Την Γ΄ φάση μπορείς να την ολοκληρώσεις και σήμερα, εμφανίζοντας στο απαιτούμενο διάγραμμα κάλυψης δηλώνοντας ότι είχες δηλώσει τότε και όχι ότι υπάρχει τώρα ( υπάρχει περίπτωση ο ιδιοκτήτης να έκανε κάποια αυθαιρεσία από τότε).
Εχω περίπτωση, όπου δεν μπορούμε να προβούμε στην Γ΄ φάση επειδή το κτίσμα ''ρυμοτομείται'' από όριο απαλλοτρίωσης της Κτημ. Υπηρ. Δημοσίου. Εχει κάποιος παρόμοια περίπτωση για να βρώ κάποια λύση;
Καλησπέρα!
Ρώτησα στο ΤΕΕ για τις κατασκευές που έγιναν με τη ρύθμιση του 1337 και βρίσκονται μετά τη Β' φάση και μου είπαν ότι εξαιρούνται από το 4014 σε κάθε περίπτωση. Ο πελάτης μου θέλει να ολοκληρώσει τη Γ' φάση αλλά δεν γνωρίζω τη διαδικασία. Ρώτησα στην Πολεοδομία Αμαρουσίου και ευγενέστατα μου εκτύπωσαν μια διαδικασία που αναφέρει νά αρχιτεκτονικά, στατική μελέτη, πυροπροστασία κλπ. Αναφέρεται στη σημερινή κατάσταση ή θεωρεί νέα αυτά που κατατέθηκαν στη Β' φάση; Είναι δυνατόν για ένα κλείσιμο εξώστη να χρειάζονται όλα αυτα; Και αν ναι τί αμοιβή θα έπρεπε να ζητήσω εφόσον το ΤΕΕ δίνει μια νόμιμη 1300 καθαρά περίπου;
Πραγματικα ισχυει οτι οποιος εχει κανει την β φαση μπορει να ολοκληρωση και την τριτη φαση του νομου.
Ομως χρειαζεται να μην εχουν αλλαξει αυτα που ειχαν δηλωθει. Αν εχουν αλλαξει τοτε παμε με νονο αυθαιρετων.
Γνωριζει καποιος πως υπολογιζεται το προστιμο για την τριτη φαση τριτση?
Εννοείς αν έχουν αλλάξει οι καταγεγραμμένες αυθαιρεσίες της Β' φάσης που είχαν δηλωθεί με τον νόμο Τρίτση;
Γιατί αν δεν έχουν αλλάξει δεν έχει άλλο πρόστιμο.
Ν.1337/83(Νόμος Τρίτση)
Ο νόμος περιελάμβανε 3 φάσεις:
Α. Φάση:
Εντός χρονικού διαστήματος 3 μηνών έπρεπε οι αυθαιρετούχοι να υποβάλλουν αίτηση (μαζί με παράβολο και φωτογραφίες), ώστε να έχουν δικαίωμα να συμμετάσχουν στις δύο επόμενες φάσεις.
Β. Φάση:
Οι αυθαιρετούχοι υπέβαλλαν πλήρη σχέδια (τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά, κτλ), δήλωση αντοχής και 10% του προστίμου που προέκυπτε, το οποίο ήταν σχετικά χαμηλό, με «αντάλλαγμα» τη σύνδεσή τους στα δίκτυα κοινής ωφέλειας και την αναστολή της κατεδάφισης τους.
Γ. Φάση:
Μετά από την καταβολή του υπολοίπου του προστίμου και μόνο για τα αυθαίρετα που ήταν εντός σχεδίου, λαμβανόταν απόφαση νομάρχη για την οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση.
Σε μια περίπτωση που θυμάμαι, η ολοκλήρωση της Γ΄ φάσης του Ν.1337/83 πραγματοποιήθηκε το 1997-98 χωρίς πληρωμής επιπλέον προστίμου. Όλο το πρόστιμο είχε πληρωθεί το 1983.
Στην Γ΄ φάση ελάχιστοι προχώρησαν.