Απόσταση οικοπέδου από δρόμο

Καλησπέρα, είμαι τελειόφοιτος πολιτικός μηχανικός και έχω μία απορία σχετικά με το ζήτημα των αποστάσεων οικοπέδου εκτός σχεδίου από τα όρια του δρόμου. Απλώς δεν γνωρίζω αρκετά από τα τοπογραφικά και πριν συμβουλευτώ συνάδελφο Τοπογράφο θα ήθελα να έχω μία άποψη πάνω στο θέμα. Έχω εναν γνωστό που έχει οικογενειακά εργοστάσιο εκτός σχεδίου πάνω απο 4 στρέμματα με πρόσωπο προς ΠΕΟ Θεσσαλονίκης-Ευζώνων. Η απόσταση του γηπέδου από τον δρόμο είναι 32 μέτρα και του κτηρίου 75 μέτρα.Θελει να γίνει μεταβίβαση του βιομηχανικού κτηρίου και θέλει να ξέρει αν πρέπει να γίνει κόμβος και το κατά πόσο τα μέτρα από τον δρόμο είναι αρκετά. Ευχαριστώ πολύ.