Διαδικασία σύνταξης βεβαίωσης μηχανικού
Παρακάτω θα προσπαθήσω να περιγράψω τα βήματα για τη σύνταξη μιας βεβαίωσης μηχανικού, όπως απαιτείται για τη μεταβίβαση ενός ακινήτου. Κάθε ιδέα, παρατήρηση κ.λπ. καλοδεχούμενη.
- Αναζητώ στην αρμόδια πολεοδομία το στέλεχος της οικοδομικής άδειας, το τοπογραφικό διάγραμμα, το διάγραμμα κάλυψης, τις κατόψεις του/των ορόφων, τις τομές και τις όψεις της οικοδομικής άδειας του ακινήτου.
- Μεταβαίνω στο ακίνητο και ελέγχω τις διαστάσεις και τα ύψη του αν συμπίπτουν μΆ αυτά των εγκεκριμένων σχεδίων της οικοδομικής αδείας.
- Ελέγξω τις χρήσεις των διαφόρων χώρων του ακινήτου αν συμπίπτουν μΆ αυτές των εγκεκριμένων σχεδίων της οικοδομικής αδείας.
- Βγάζω φωτογραφίες όλων των όψεων αλλά και των εσωτερικών χώρων του ακινήτου.
- Συντάσω υπεύθυνη δήλωση/βεβαίωση ότι:
«Στο διαμέρισμα υπΆ αριθμό … του … ορόφου της οικοδομής που βρίσκεται στην οδό…. Αριθμός…., Ο.Τ….. του δήμου…., για την ανέγερση του οποίου εκδόθηκε η υπΆ αριθμό …./…. Οικοδομική άδεια από το πολεοδομικό γραφείο ……, και μέχρι σήμερα …/…/…., δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν την επιφάνεια και το ύψος της ιδιοκτησίας , τη δόμηση , την κάλυψη και το ύψος του κτηρίου και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκαταστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2, του άρθρ. 23 του Ν. 4014/2011 και πιο συγκεκριμένα έχει τακτοποιηθεί χώρος εμβαδού … βάσει του Ν.3843/2010 και έχει πληρωθεί το πρόστιμο…. όπως αποδεικνύεται από το … παραστατικό, καθώς και ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση , σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 23 του Ν. 4014/2011.
Τα παραπάνω τα βεβαιώνω κατόπιν επιτόπιας αυτοψίας και μετρήσεων του διαμερίσματος που πραγματοποίησα, του οποίου επισυνάπτω …φωτογραφίες"