Γνωρίζει κανείς τι δικαολογητικά χρειάζονται για αναθεώρηση οικοδομικής άδειας λόγω αλλαγής επιβλέποντος και τι γίνεται στην περίπτωση που έχει πληρωθεί η επίβλεψη?
Ευχαριστώ προκαταβολικά
Εκτυπώσιμη Έκδοση
Γνωρίζει κανείς τι δικαολογητικά χρειάζονται για αναθεώρηση οικοδομικής άδειας λόγω αλλαγής επιβλέποντος και τι γίνεται στην περίπτωση που έχει πληρωθεί η επίβλεψη?
Ευχαριστώ προκαταβολικά
Γενικώς, κοίταξε ΕΔΩ για έλεγχο πληρότητας φακέλου.
- Αίτηση Ιδιοκτήτη
- Δηλώσεις Ανάθεσης - Ανάληψης
- Τεχνική - Αιτιολογημένη Έκθεση
- Φωτογραφίες
Αν έχει πληρωθεί η επίβλεψη τότε να ζητήσει ο ιδιοκτήτης την επιστροφή του ποσού από τον μηχανικό αφού αφαιρεθούν κρατήσεις και φόροι.
Εφόσον βέβαια δεν έχουν ξεκινήσει οι οικοδομικές εργασίες.
Στην οικοδομή έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και έχει πληρωθεί όλο το πόσο της επίβλεψης καθώς και ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ, ΦΕΜ. Θα προκύψει και νέα υποχρέωση καταβολής αμοιβής μηχανικού και κρατήσεων;
Για τον νέο επιβλέποντα; Ναι, για τις εργασίες που υπολείπονται.
Παρόλο που έχουν καταβληθεί στον προηγούμενο επιβλέποντα;
Οι εισφορές υπέρ ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ υπολογίζονται επί της νόμιμης αμοιβής.
Το ΦΕΜ επί της συμφωνηθείσας.
Εφόσον ο νέος επιβλέποντας για να κάνει επίβλεψη θα δηλώσει νέα συμφωνηθείσα αμοιβή και θα υπολογίσει νέα νόμιμη αμοιβή θα έχει και νέες κρατήσεις ανεξάρτητα του τι πληρώθηκε.
Γι αυτό είπα ο ιδιοκτήτης να ζητήσει επιστροφή μέρους της αμοιβή που έδωσε στον προηγούμενο επιβλέποντα.
Το ΤΕΕ και το ΤΣΜΕΔΕ έχουν πληρωθεί για ολόκληρη την επίβλεψη. Αν δηλωθεί μηδενική συμφωνηθείσα αμοιβή γίνεται να μην προκύψει κάτι επιπλέον;
Το σίγουρο είναι ότι δεν θα πληρωθεί ΦΕΜ αφού είναι επί της συμφωνηθείσας αμοιβής.
Παλιότερα, σε ανάλογη περίπτωση, είχαν πληρωθεί ξανά από τον ιδιοκτήτη.
Τηλέφωνο σε ΥΔΟΜ, μην τυχόν άλλαξε κάτι.
Για αναθεώρηση άδειας Δόμησης πρέπει στον τίτλο να αναγράφεται : Αναθερώση της υπ. Αριθμ. ....
Αδειας Δόμησης ή της Έγκρισης Δόμησης για αλλαγή μελετών , επιβλέποντος Μηχανικού κλπ;
Σας ευχαριστώ
Λογικό ακούγεται και έτσι πρέπει να είναι.
Καλησπέρα. Σε άδεια του 2008 όπου έχουν ολοκληρωθεί όλες οι εργασίες εκτός από τη διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου, ο ιδιοκτήτης θέλει να πάρει μόνιμο ρεύμα. Ο επιβλέπων μηχανικός έχει εξαφανιστεί και έχει πληρωθεί για την επίβλεψη. Προφανώς θα γίνει αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα. Υπολογισμός αμοιβής του νέου επιβλέποντα θα γίνει μόνο για τη διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου? Η πολεοδομία υποστηρίζει ότι πρέπει να γίνει από την αρχή ο υπολογισμός της αμοιβής. Ευχαριστώ εκ των πρότερων.
Ο υπολογισμός αμοιβών του νέου επιβλέποντα πρέπει να γίνει μόνο για τις προβλεπόμενες εργασίες που υπολείπονται από την οικοδομική άδεια και φυσικά διαπιστώνονται το χρόνο της δήλωσης ανάληψης των καθηκόντων του.
Το 2011 καταργήθηκαν οι ελάχιστες αμοιβές.
Υπολογίζονται πλέον οι νόμιμες βάσει των σημερινών παραμέτρων του συστήματος αμοιβών του ΤΕΕ.
Οι αμοιβές που θα καταβληθούν προκύπτουν βάσει συμφωνητικού, αν διαφέρουν από τις νόμιμες.