Εκτυπώσιμη Έκδοση
Ρε παιδιά όποιος ξέρει ας βοήθησει
μου έχει τυχει μια περιπτωση όπου ο ιδιοκτητης πηγε κατα την κατασκευη και άλλαξε θέση στο κλιμακοστασιο (δεν υπαρχει ασανσερ) και το έφτιαξε στο σημειο όπου έπρεπε να μπει συμφωνα με τα σχεδια η κουζίνα και την κουζινα την πηγε στο κλιμακοστασιο
Πως την αντιμετωπίζω αυτήν την περίπτωση???
Αλλαγές στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις δεν καλύπτονται από τον Ν.4014/11 και δεν μας αφορούν.
Εμείς ως μηχανικοί ασχολούμαστε και βεβαιώνουμε ότι δεν έγιναν υπερβάσεις κάλυψης, δόμησης, ύψους (όγκου), αποστάσεων από τα όρια (Δ) και τις Ο.Γ./Ρ.Γ.
Βλ. FAQ Γ' μέρους, ερωτοαπαντήσεις Νο1 και Νο19.
Πολύ σωστός Χάρη οπότε δεν μας νοιάζει η εσωτερική διαρύθμιση για να το βάλω στον 4014/2011
αλλά η αλλαγή της σκάλας δεν επηρεάζει την στατικότητα του κτηριου σε κάποιο βάθμό?
Και αν μου ζητήσουν βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση?
Τι κάνω?
ρωτάω γιατι στην ερωτηση 1 του Γ μερους το πνευμα της ερωτησης και της απαντησης ειναι ότι έστω οτι βρω κλειστο δώμα τι κάνω;
Εφόσον είναι κατοικία και δεν πραγματοποιούμε μελέτη στατικής επάρκειας και περιοριζόμαστε σε δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας, δεν έχουμε πρόβλημα.
Απλώς αναφέρουμε στην αναλυτική τεχνική έκθεση τις αλλαγές που έγιναν στον φέροντα οργανισμό.
Σκέψου ότι τέτοιο δελτίο δίνουμε και για αυθαίρετα χωρίς καν οικοδομική άδεια!
Ρίχνοντας δε μια ματιά στο δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας, για την ακρίβεια προτείνω να το μελετήσει πολύ καλά όποιος το υπογράφει, δεν προκύπτει ευθύνη κατά τη γνώμη μου πάντα.
Προσοχή όμως μεγάλη χρειάζεται στο τι θα γράψουμε στην τεχνική έκθεση όπου πρέπει να είμαστε αναλυτικοί και να προτρέπουμε σε πλήρη μελέτη στατικής επάρκειας προκειμένου να βγουν ασφαλή συμπεράσματα για την στατική επάρκεια ή μη του φέροντα οργανισμού μετά τις όποιες αλλαγές έγιναν σ' αυτόν κατά παράβαση της εγκεκριμένης από την πολεοδομία στατικής μελέτης.
Στη βεβαίωση για τη μεταβίβαση τι δηλώνουμε; Καλή ανάγνωση του νόμου και της ερωτοαπάντησης 1 του Γ' μέρους που ανέφερες και θα δούμε ότι δεν έχουμε πρόβλημα.
Ο έλεγχος αφορά τα βασικά πολεοδομικά μεγέθη της αυτοτελούς ιδιοκτησίας!
Σε ευχαριστώ Χάρη
το έχω διαβάσει και ξέρω τι να γράψωΠαράθεση:
Αρχική ανάρτηση από Χάρης
Η εννοια μου είναι ως κατασκευή-στατικότητα τι ευθύνη αναλαμβάνω υπογράφοντας μια βεβαιωση
Σε ευχαριστω και παλι με βοήθησες
Ας τα πάρουμε τα πράγματα με τη σειρά γιατί μπορώ να έχω μπερδευτεί.
Σύμφωνα με την §4 του άρθρου 23 του Ν.4014/11:
- Η βεβαίωση μηχανικού είναι απαραίτητη σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή, συνεπώς όχι σε περιπτώσεις κληρονομιών.
- Η βεβαίωση αυτή αφορά πολεοδομικά θέματα (δόμηση, κάλυψη, ύψος ιδιοκτησίας και ύψος κτηρίου, χρήσεις).
- Η βεβαίωση θα αντικατασταθεί μελλοντικά από την "ταυτότητα Κτιρίου" σύμφωνα με το άρθρο 3 του Ν.3843/2010.
- Η βεβαίωση ΔΕΝ συνοδεύεται από δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας.
Πότε συντάσσουμε το δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας:
Σύμφωνα με την §2.αα του Ν.4014/11 ΜΟΝΟ για ρυθμίσεις αυθαιρέτων που θα γίνουν σύμφωνα με τις διατάξεις και τις διαδικασίες του εν λόγω νόμου και ΜΟΝΟ για κατοικίες, τουριστικά καταλύματα και εν γένει κτήρια που δεν υπάγονται στην κατηγορία ββ. (βλ. τη σχετική παράγραφο του νόμου). Δηλαδή, για καταστήματα δεν αρκεί!
Ποια η ευθύνη μας από την σύνταξη του δελτίου σεισμικής τρωτότητας;
Κατά την άποψή μου ελάχιστη αν συμπληρωθεί σωστά και ακολουθήσουμε όσα έγραψα στο προηγούμενο μήνυμα.