Εκτυπώσιμη Έκδοση
1. Εκτός από α/φ μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε χάρτες π.χ. του κτηματολογίου ή της Google για απόδειξη παλαιότητας?
2. Μπορώ εγώ ως Πολ./Μηχ., εφόσον είναι κάτι απλό και φαίνεται με απλό μάτι, να συντάξω έκθεση απόδειξης παλαιότητας κάνοντας χρήση του χάρτη της Google- Κτηματολογίου-α/φ ή θα πρέπει υποχρεωτικά να πάω σε Τοπογράφο ή δασολόγο?
Ευχαριστώ
Ο Ν.4178/13 αναφέρεται μόνο σε δημόσια έγγραφα.
Ειδικά για διατηρητέα κτήρια επιτρέπονται και ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας.
Οι χάρτες του κτηματολογίου δεν είναι δημόσια έγγραφα;
Οι χάρτες της Google δεν νομίζω ότι είναι δημόσια έγγραφα. Παρόλα αυτά, θεωρώ ότι αποτελούν αποδεικτικά στοιχεία που θα μπορούσαν να σταθούν σε δικαστήριο. Επομένως, εσύ ως μηχανικός παίρνεις και όλη την ευθύνη της χρήσης τους ή μη.
Ο Ν.4178/13 δέχεται δημόσια έγγραφα και μπορεί οποιασδήποτε μηχανικός να τα αναρτήσει ως αποδεικτικό παλαιότητας.
Εν γένει όμως, για απόδειξη παλαιότητας με χρήση χαρτών ΓΥΣ ή OKXE σε πολεοδομικά ή δικαστικά θέματα αρμόδιος είναι ένας φωτοερμηνευτής-φωτομέτρης μηχανικός που συνήθως είναι τοπογράφος.
Όπως καταλαβαίνετε εδώ διυλίζω τον κόνοπα αλλά προς όφελος του πελάτη και δεν προσπαθώ να κλέψω την δουλειά άλλων και λέω λοιπόν....
1 .Από την στιγμή που προσπαθώ να αποδείξω κάτι απλό προ του 2011 και μπορεί να φανεί σε χάρτη του κτηματολογίου (κάτι που έχει και το ίδιο το σύστημα του ΤΕΕ μέσα), μπορώ να το κάνω και μονος μου......
2. Σε πιθανή μελλοντική δικαστική υπόθεση, ας ζητηθεί τότε να γίνει φωτοερμηνία από εξειδικευμένο άτομο προς απόδειξη αυτού
3. Ενημερώνω για όλα αυτά τον ιδιοκτήτη που μάλλον θα το προτιμήσει για να μην πληρώνει και επιπλέον για φωτοερμηνία.....
4. Όσον αφορά για το αν οι χάρτες του κτηματολογίου είναι δημόσια έγγραφα δεν νομίζω ότι επιδέχεται αμφισβήτησης, από την στιγμή που χρησιμοποίουμε και α/φ (ΕΚΧΑ) του κτηματολογίου προς απόδειξη...
Τι λέτε?
1. Ο χάρτης του κτηματολογίου είναι δημόσιο έγγραφο. Άρα μπορείς να βασιστείς σ' αυτόν. Συμφωνώ, εφόσον δεν έχεις αμφιβολία για τον ισχυρισμό σου δεν καταφεύγεις στην υπηρεσίες ενός ειδικού στην φωτοερμηνεία.
2. Έτσι ακριβώς.
3. Θα έπρεπε απ' την αρχή να ενημερώνουμε τους ιδιοκτήτες ότι για την απόδειξη της παλαιότητας απαιτείται αυτό και το άλλο και ότι ενδεχομένως να χρειαστεί η γνωμάτευση του ειδικού. Μόνο και μόνο για να είμαστε ξεκάθαροι, σωστοί επαγγελματίες και να φέρνουμε τον ιδιοκτήτη προ εκπλήξεων.
4. Δεν διαφώνησε κανείς. Για τις δορυφορικές φωτογραφίες της Google ήταν η δική μου ένσταση.