Λυόμενο με οικοδομική άδεια του 1972

Έχω Ο.Α. για λυόμενο του 1972 για 34 μ2 και ένα μέτρο περιμετρικά η βάση του. Το οικόπεδο κλασικά εκτός σχεδίου. με την σημερινή μέτρηση προκύπτει 56 μ2 και ένα τμήμα του αυθαιρέτου (εκτός των 34 μ2 της Ο.Α.) με συμβατική κατασκευή μετά το 2004 κατά δήλωση του ιδιοκτήτη. Επίσης η βάση έχει μεγαλώσει τουλάχιστον δυο φορές και το έχει κάνει και υπόγειο. Τι κάνουμε τώρα το βάζω με Ο.Α. η χωρίς?
Επίσης ένα σοβαρό ακόμα πρόβλημα που έχω είναι ότι ψάχνοντας αεροφ/φια για να στηρίξω τον χρόνο κατασκευής ,λόγω του ότι είναι σχετικά κοντά μια ναυτική βάση, έχουν ξύσει την αεροφωτογραφία με αποτέλεσμα να μην φαίνεται η ιδιοκτησία. Καλύτερα δεν γίνεται ε?
Τι κάνουμε έχουμε καμιά άποψη?

Αν δεν υπάρχει δημόσιο έγγραφο που να αποδεικνύει τον χρόνο υλοποίησης της αυθαιρεσίας το δηλώνουμε ως κατασκευασθέν μετά την 01.01.2004.
Για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής ως προγενέστερου της 28.07.2011 θα έπρεπε να υπάρχουν διαθέσιμες ηλεκτρονικά αεροφωτογραφίες στο σύστημα του ΤΕΕ που μέχρι σήμερα δεν υπάρχουν.
Άρθρο 7, §2:
"Στο πληροφοριακό σύστημα, με μέριμνα του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, εισάγονται εντός αποκλειστικής προθεσμίας έξι (6) μηνών από την δημοσίευση του παρόντος για όλη την Επικράτεια αεροφωτογραφίες της 28.07.2011. Από τις σχετικές αεροφωτογραφίες αποδεικνύεται ο χρόνος της αυθαίρετης κατασκευής. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής διαπιστώνεται η έναρξη της εφαρμογής των παραπάνω αεροφωτογραφιών στο πληροφοριακό σύστημα."

Ο Ν.4178/13 γράφει στο Παράρτημα Α' ότι επιλέγουμε "ΌΧΙ" στο πεδίο "Οικοδομική Άδεια" "αν αντί για λυόμενο κτίσμα με βάση την οικοδομική άδεια διαπιστώθηκε η ύπαρξη κτίσματος με συμβατική κατασκευή".
Αν στην περίπτωσή σου υπάρχει το λυόμενο κτίσμα της οικοδομικής άδειας το οποίο έχει επεκταθεί αυθαίρετα, τότε θα επιλέξεις "ΝΑΙ".
Αν υπάρχει λυόμενο που δεν έχει καμία σχέση με αυτό για το οποίο εκδόθηκε η άδεια, τότε είναι στην κρίση σου χωρίς περαιτέρω οδηγίες από το Υπουργείο.

Εφόσον μας λες ότι τα 34τμ της άδειας έχουν γίνει με λυόμενη κατασκευή και μόνο τα αυθαίρετα με συμβατική, θα επέλεγα "ΝΑΙ".

Σε ευχαριστώ συνάδελφε.Στο Ε9 μπορώ να πατήσω? Γράφει έτος κατασκευής 1972 για τα 34 μ2!
Όσο για το πριν του 28/07/2011 ας είναι καλά το google earth. Από εκεί με μια εκτύπωση του 2003 υποδεικνύεται ότι είναι πριν.

Το Google Earth ας είναι καλά αλλά δεν μπορεί να υποκαθιστά της υποχρεώσεις του υπουργείου.
Σε έξι μήνες έλεγε ο νόμος δηλαδή μέχρι 08.02.2014. Έχουν περάσει άλλα δύο χρόνια και ακόμα τίποτα.

Και άμα δεις χάρτες γράψε μου :D

Πολλούς ιδιοκτήτες αλλά και συναδέλφους τους συμφέρει να μη βγουν ποτέ.