Υπολογισμός Δ ή δ και στέγη με σοφίτα ή πατάρι

Καλημερα :)

Αρθρο 3
H:είναι
-το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου,σε περίπτωση που εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης ή
-αυτό στο οποίο προβλέπεται να εξαντληθεί μελλοντικά ο συντελεστής δόμησης, όπως απεικονίζεται στο διάγραμμα δόμησης της άδειας δόμησης ή
-το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, σε περίπτωση που δεν εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης.

Τεχνικη οδηγια Αρθρο 3
Διευκρινίζεται ότι στο μέγεθος Η δεν συμπεριλαμβάνεται το ύψος της στέγης.

Η τεχνικη οδηγια δεν κανει αναφορα αν μεσα στην στεγη υπαρχει σοφιτα ή και παταρι και μιλαει γενικα για στεγη.

Από την άλλη συμφωνα με την &2α του αρθρου 13 όταν κατασκευαζουμε στεγη που δεν είναι υποχρεωτικη δεν προσμετραται στον ογκο.
Στην ιδια όμως παραγραφο αναφερεται ότι η σοφιτα προσμετραται στον ογκο.
Επισης αν κατασκευασω παταρι στην στεγη επισης και αυτό προσμετραται στον ογκο
Υπαρχει λοιπον διαφοροποιηση στον υπολογισμο του ογκου ενός κτιριου στο οποιο κατασκευαζουμε στεγη χωρις αυτή να είναι υποχρεωτικη.Αλλο ογκο θα εχει το κτιριο αν υπαρχει σοφιτα-παταρι στην στεγη και άλλο ογκο θα εχει το κτιριο αν δεν υπαρχει

Το ερωτημα λοιπον :
μηπως όταν εχουμε σοφιτα ή παταρι υπαρχει και εδω διαφοροποιηση στον υπολογισμο του δ ή Δ και συμμετεχει και το υψος της στεγης? Δεν ειναι λιγο παραδοξο να κατασκευασω μια στεγη με υψος 3.0 μ για να εχω σοφιτα και τα τρια αυτα μετρα να μην υπολογιζονται στις υποχρεωτικες αποστασεις?

Προσμετράται "ο χώρος της στέγης μόνον όταν αυτή δεν είναι υποχρεωτική"
Το υπογραμμισμένο κείμενο μετά την τροποποίηση με τον Ν.4258/14.

Νομίζω ανάποδα το είπες.
Όταν η στέγη δεν είναι υποχρεωτική, τότε αυτή προσμετράται στον όγκο.
Όταν η στέγη είναι υποχρεωτική, τότε αυτή δεν προσμετράται στον όγκο.

Ανεξάρτητα απ' αυτό, υπάρχει όντως διαφοροποίηση για υποχρεωτικές στέγες αναλόγως αν περιλαμβάνουν σοφίτα/πατάρι ή όχι.
Στις περιπτώσεις αυτές έχουμε ενιαίο όγκο με τον ακριβώς από κάτω χώρο.
Το ερώτημα που θα έθετα είναι τι γίνεται αν δεν έχουμε σοφίτα/πατάρι και έχουμε στέγη που δημιουργείται από κεκλιμένη πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος ή στέγη ξύλινη/μεταλλική αυτοφερόμενη και όχι εδραζόμενη σε πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος.
Θεωρώ ότι σ' αυτές τις περιπτώσεις, όπως και όταν έχουμε σοφίτα, όπου ο όγκος της στέγης είναι ενιαίος με τον όγκο του ακριβώς από κάτω ορόφου, προσμετράμε όλον τον όγκο.

Αναλόγως και για τα Η/Δ/δ.
Είτε η στέγη είναι υποχρεωτική είτε όχι, αν εδράζεται πάνω σε πλάκα τότε δεν συνυπολογίζεται στο ύψος Η.
Αν όμως όλη η στέγη ή τμήμα αυτής είτε με τη μορφή σοφίτας/παταριού είτε χωρίς δημιουργεί ενιαίο όγκο με τον από κάτω χώρο, συνυπολογίζουμε όλο το ύψος και της στέγης.

Μπερδεψα με τον ογκο της στεγης τα υποχρετικα:).Οταν δεν ειναι υποχρεωτικη προσμετραται στον ογκο.Εβαλα με κοκκινο την διορθωση στο παραπανω μηνυμα.
Αρα Χαρη οταν υπαρχει ενσωματωση της στεγης στον τελευταιου οροφο του κτιριου
Δ= 3.0+1/10 (υψος κτιριου+υψος στεγης) και
δ=2.5+1/20 (υψος κτιριου + υψος στεγης)
σωστα?
(ενοειται οτι γινεται στα παραπανω εξαντληση του ΣΔ)

Επισης
Εγγρ-20392/04
Επιπλέον σας γνωρίζουμε ότι σύμφωνα με την Απόφαση Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ Αποφ-80851/90 και την Εγκ-55/00 επιτρέπεται ο χώρος της στέγης να αποτελεί ενιαίο σύνολο με τον τελευταίο όροφο του κτιρίου, εφόσον ο δημιουργούμενος χώρος πληροί τις προϋποθέσεις των παρ.1 και παρ.2 του Αρθ-8 του Κτιριοδομικού (Αποφ-3046/304/89) και εφόσον το δάπεδο του τελευταίου ορόφου κατασκευάζεται κατά 2 μ. χαμηλότερα από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος (των 8.50 μ.)

Ισχυει αραγε το παραπανω εγγραφο ως προς το υψος που πρεπει να απεχει το δαπεδο του τελευταιου οροφου απο το μεγιστο επιτρεπομενο?Τα δυο μετρα γιατι τα αναφερει?
στην περιπτωση κατασκευης σοφιτας ή παταριου στην στεγη τοτε θα πρεπει το δαπεδο του τελευταιου οροφου να απεχει 2.00 μ?