Ερωταπαντήσεις ΥΠΕΚΑ Help Desk

Από τις ερωταπαντήσεις που αναρτήθηκαν στον ιστότοπο του ΥΠΕΚΑ (βλ. ΕΔΩ).

Ερ. 19 : Τι γίνεται σε περίπτωση διαπιστωμένης μη ορθής εφαρμογής της διάστασης του αντισεισμικού αρμού, όπως προβλέπεται από την οικοδομική άδεια;

Απ. : Η αυθαιρεσία ρυθμίζεται ως μία λοιπή πολεοδομική παράβαση και απαιτείται επιπλέον η υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας του κτηρίου.

Μελέτη στατικής επάρκειας κτηρίου για μικρότερο αντισεισμικό αρμό;Ακόμα και αν έχουμε τέτοια επικρατούσα χρήση (π.χ. κατοικία) που δεν απαιτείται πέρα από το ΔΕΔΟΤΑ;
Δηλαδή να υπολογίσουμε φορτία κρούσης πέρα των λοιπών φορτίων που έχουμε υπολογίσει; Πώς;
Έκανε κανείς τους τέτοια στατική μελέτη;

Ερ. 21 : Πού εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής όταν αναφερόμαστε σε υπόγειες στάθμες, σε εσωτερικούς εξώστες( πατάρι) και σε σοφίτες;

Απ. : Ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται σε υπόγειες στάθμες που είναι σύμφωνες με τον ορισμό της §24 του άρθρου 2 του Ν.1577/85 (ΦΕΚ.210/ΑΆ), όπου αναφέρεται ότι «Υπόγειο είναι όροφος ή τμήμα ορόφου, του οποίου η οροφή βρίσκεται έως 1,50μ. ψηλότερα από την οριστική στάθμη του εδάφους.», σε εσωτερικούς εξώστες (πατάρι) κατά τον ορισμό της §28 του άρθρου 2 του Ν.4067/2012 (ΦΕΚ.79/ΑΆ) και σε σοφίτες κατά τον ορισμό της §81 του άρθρου 2 του Ν.4067/2012 (ΦΕΚ.79/ΑΆ) ανεξαρτήτως επιφανείας.

Ακόμα και αν το υπόγειο είναι σε κατοικία εκτός σχεδίου;
Ο Ν.4178/13 δεν κάνει κάποια αναφορά στα πατάρια και δεν τα συσχετίζει με τον ορισμό του ΝΟΚ. Πώς το ΥΠΕΚΑ δίνει τέτοια απάντηση.
Επειδή μάλιστα υπήρχαν διαφορετικές ερμηνείες στο θέμα των παταριών και σοφιτών, ήρθε η Εγκύκλιος 4/2013 να μας διευκρινίσει ότι:

"Διευκρινίζεται ότι η αναφορά στο άρθρο 2 του Ν.4067/2012 αφορά αποκλειστικά στον ορισμό της σοφίτας. Ο μειωτικός συντελεστής 50% εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας, καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νομίμου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους."

Τελικά το Help Desk ήρθε να μας μπερδέψει περισσότερο ή να μας λύσει απορίες;