ΓΕΙΑ ΣΑΣ,
Εύχομαι σε ολους καλές δουλειές.
Αν και δουλεύω 1,5 χρόνο ως μηχανικός γιατί στην Ελλάδα όταν είσαι πολιτικόσ μηχανικόσ είσαι και αρχιτέκτονας και τοπογράφοσ κτλ, μπορώ να πω οτι γίνεται ένα μπάχαλο και δεν ξέρω αν θα διορθωθεί, κιόλας.
Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει με το προγραμμα ΔΕΔΟΤΑ?
Δεν μπορώ να καταλάβω τι συντελεστη θα δώσω στο πινακα ''ΠΡΟΣΘΕΤΗ ΤΡΩΤΟΤΗΤΑ'' ΚΑΙ ''ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΗ ΤΡΩΤΟΤΗΤΑ''.
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ,
Ηρώ
Οι συντελεστές συμπληρώνονται σύμφωνα με τις οδηγίες της σχετικής υπουργικής απόφασης οικ.7581/20.02.2014 (ΦΕΚ.405/Β΄) και είναι πολύ σαφείς.
Συνήθως, οι συντελεστές στους οποίους αναφέρεσαι δεν λαμβάνουν τιμή.
"ΕΝΟΤΗΤΑ ΣΤ: ΣΤΟΙΧΕΙΑ «ΠΡΟΣΘΕΤΗΣ» ΤΡΩΤΟΤΗΤΑΣ
36. Το πλήθος των περιπτώσεων αυθαίρετων προσθηκών-κατασκευών (ή/και χρήσεων), «εξαρτημένων» από στατική και αντισεισμική άποψη και με σημαντική επιρροή στην όλη τελική τρωτότητα (+ ή -), δεν μπορεί να «τακτοποιηθεί», ταξινομηθεί, βαθμονομηθεί καταλλήλως με επάρκεια και αξιοπιστία, όσο αφορά την «πρόσθετη» - «διαφορική» τρωτότητα (έναντι σεισμού).
Σχετικώς, βλ. το πλήθος των απαραίτητων δεδομένων και περιπτώσεων κατά τα προηγούμενα Πεδία 5-7, 12, 16-22 και 25-35, αλλά και το πρόσθετο πλήθος που θα παρουσιασθεί κατά την εφαρμογή του Νόμου.
Έτσι, προτείνεται τελική συνοπτική συναξιολόγηση και αυτού του προβλήματος κατά την τελική Βαθμολόγηση (Δομική) και Κατάταξη του Κτηρίου (βλ. Ενότητα Θ), (σ.σ. εννοεί Ενότητα Η) κατά την κρίση του συντάκτη του Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α..
ΕΝΟΤΗΤΑ Ζ: ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΗ ΤΡΩΤΟΤΗΤΑ ΕΝΑΝΤΙ ΑΛΛΩΝ ΑΙΤΙΩΝ
37. Για τους ίδιους λόγους, όπως και στην περίπτωση της «πρόσθετης» τρωτότητας (έναντι σεισμού), βλ. Πεδίο 36, και τα άλλα δυνητικώς βλαπτικά αίτια δεν μπορούν να περιληφθούν λεπτομερώς στο παρόν Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α..
Σχετικώς, άλλα αίτια μπορεί να είναι η αλλαγή χρήσης (π.χ. επιβάρυνση λόγω φορτίων βαρύτητας ή δονήσεων/ταλαντώσεων ή λόγω πυροθερμικού φορτίου ή λόγω της χρήσης καθεαυτής – λόγω βλαπτικών παραγόντων κ.λπ.), το ακατάλληλο έδαφος (επικλινές, ή λόγω καθιζήσεων, ολισθήσεων κ.λπ.), η πυρκαγιά (εσωτερική ή εξωτερική/δασική), η πλημμύρα κ.λπ., ενώ δεν μπορεί να αποκλεισθεί η συνέργια αιτίων.
Έτσι, προτείνεται τελική συνοπτική συναξιολόγηση και αυτού του ενδεχομένου κατά την τελική βαθμολόγηση (Δομική) και Κατάταξη του Κτηρίου (βλ. Ενότητα Θ), (σ.σ. εννοεί Ενότητα Η) κατά την κρίση του συντάκτη του Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α.."
Σε ευχαριστω πολυ Χάρη.
κατανοητά δεν θα το έλεγα ιδιαίτερα με την έννοια οτι σε παραπέμπει σε διαφορετικά πεδία συνεχώς, αλλά η απαντησή σου πολυ χρήσιμη.
Σε διαμέρισμα του 1ου ορόφου 8όροφης πολυκατοικίας + ισόγειο (καταστήματα) έγινε αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης. Απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ? Στο πεδίο επιφάνεια κάτοψης μπαίνει η επιφάνεια του διαμερίσματος ή του ορόφου? Πρέπει να συνοδεύεται απο τεχνική έκθεση ΔΕΔΟΤΑ?
Εσωτερικές διαρρυθμίσεις δεν δηλώνονται με τον Ν.4178/13.
Μήπως εννοείς "διαμερισμάτωση";
Το πότε απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ αναφέρεται στο άρθρο 9 και στην §8 του άρθρου 11.
Σύμφωνα όμως με την Υ.Α.οικ.7581/20.02.2014, άρθρο 1, §2, ΔΕΔΟΤΑ απαιτείται για:
"κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτήρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας (μονοκατοικίες, διπλοκατοικίες, κτήρια διαμερισμάτων), ξενοδοχειακά καταλύματα (ενοικιαζόμενα δωμάτια και διαμερίσματα, ξενώνες) ή κτήρια που η χρήση τους δεν συμπεριλαμβάνεται στο άρθρο 2 της παρούσας, καθώς και για μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω επικρατούσες χρήσεις."
Το ΔΕΔΟΤΑ αφορά το κτήριο ως στατική οντότητα.
Συνεπώς στο 17ο πεδίο, "επιφάνεια κάτοψης", σημειώνεται:
"το εμβαδό της πλέον αντιπροσωπευτικής κάτοψης του κτηρίου. Εφόσον δεν γίνεται χρήση σχεδίων, το εμβαδό κάτοψης υπολογίζεται κατά την εκτίμηση του συντάκτη του ΔΕΔΟΤΑ."
Κι όμως χρειάστηκε να το δηλώσω , για να πάρω βεβαίωση για μεταβίβαση της ψιλής κυριότητας. Πρόκειται για αλλαγή διαρρύθμισης. Δεν πρέπει επομένως να υποβάλλω κι όλα τα αντίστοιχα αρχεία?
Άρθρο 23, §9:"Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου."Συνεπώς κακώς έγινε η δήλωση.
Βέβαια ο νόμος λέει ότι "απαλλάσσεται της υποχρέωσης". Με λίγα λόγια δεν υπάρχει ανάγκη αλλά αν γίνει η δήλωση διαφορετικής διαρρύθμισης δεν τρέχει και τίποτα.
Όλα τα παράβολα και πρόστιμα είναι ευπρόσδεκτα. :)
Από τη στιγμή λοιπόν που έγινε η δήλωση, η αυθαιρεσία εντάχθηκε σε κάποια κατηγορία του άρθρου 9.
Οπότε ακολουθείς αυτά που έγραψα στην προηγούμενη ανάρτηση σχετικά με το ΔΕΔΟΤΑ.
Έκανα ένα φύλλο καταγραφής "αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης", δεν έχω επιλέξει καμμία κατηγορία, δεν υπολογίστηκε παράβολο και είναι όλα μηδενικά, όπως και ο αριθμός των απαιτουμένων αρχείων. Οπότε λογικά δεν υποβάλλω κανένα αρχείο. Πώς θα έπαιρνα άλλωστε βεβαίωση για τη δικαιοπραξία (μεταβίβαση ψιλής κυριότητας), αν δεν υποβαλόταν δήλωση?
Όπως παίρνουμε βεβαίωση σε κάθε ακίνητο που δεν έχει αυθαιρεσίες σε δόμηση-κάλυψη-ύψος και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης.Παράθεση:
Πώς θα έπαιρνα άλλωστε βεβαίωση για τη δικαιοπραξία (μεταβίβαση ψιλής κυριότητας), αν δεν υποβαλόταν δήλωση?
Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με έναν συντελεστή του ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ.
Στην ΕΝΟΤΗΤΑ Ε: Στοιχεία γενικής τρωτότητας έναντι σεισμού, και πιο συγκεκριμένα στο Πεδίο ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ. 30 αναφέρεται η περίπτωση ΜΗ κανονική διάταξη τοιχωπλήρωσης σε κάτοψη.
Αντιθέτως στον Πίνακα συντελεστών (ΑΔΒ) αναφέρεται το εν λόγω Πεδίο ως Κανονική διάταξη τοιχωπλήρωσης σε κάτοψη και έχει θετικούς συντελεστές 0,5, ευνοϊκούς προς τον τρόπο υπολογισμού της ΑΔΒ.
Είναι κάτι που δε κατάλαβα καλά ή είναι λάθος του Πίνακα;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων..