Εκτυπώσιμη Έκδοση
Καλησπέρα, είμαι νέος μηχανικός για αδειοδοτήσεις. Θέλω να βγάλω άδεια περίφραξης εντός οικισμού. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορώ να πάω με ΕΕΔΜΚ αλλά με κανονική έκδοση αδείας. Μπορεί να με κατατοπίσει κάποιος με τις ενέργειες που πρέπει να κάνω για αυτό; Τι μελέτες και τι σχέδια απαιτούνται; Υπάρχει κάπου να αναφέρονται ανάλογα με τις εργασίες τι διακιολογητικά απαιτούνται;
Ο οικισμός έχει σχέδιο πόλης;
Αν όχι, τότε μπορεί να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ βάσει της περίπτωσης κα) της §2 του άρθρου 29 του Ν.4495/17.
Αν ναι, τότε απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας.
Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά αναφέρονται στην §1 του άρθρου 40.
Από μελέτες απαιτούνται:
- Τοπογραφικό
- Αρχιτεκτονικά (διάγραμμα κάλυψης, κάτοψη, τομή, όψη)
- Στατικά, αν ο τοίχος της περίφραξης είναι τοίχος αντιστήριξης ή και ύψους >1,50μ..
Αυτό δεν αναφέρεται ρητά κάπου, αλλά ήταν πολιτική της πολεοδομίας Θεσσαλονίκης.
Καλό είναι σε κάθε περίτπωση και για πρακτικούς λόγους να υπάρχει ένας ξυλότυπος και μια λεπτομέρεις τομής, για να δοθεί και στον μπετατζή και τον σιδερά.
Προφανώς το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να ρωτήσεις την τοπική ΥΔΟΜ. Καλύτερα μάλιστα να τους ρωτήσεις εγγράφως για να σου απαντήσουν και εγγράφως.
---
Παλιότερα υπήρχε ένας κρατικός ιστότοπος (epoleodomia.gr ή κάπως έτσι) που είχε όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά αναλόγως της ζητούμενης άδειας. Τώρα δεν το βρίσκω, εξάλλου όλα άλλαξαν με τον Ν.4495/17.
Καλησπέρα,
παραθέτω το δικό μου προβληματισμό:
Έχω περίπτωση οικοπέδου εντός οριοθετημένου παραδοσιακού οικισμού (παραθαλάσσιου), χωρίς σχέδιο πόλης. Προφανώς έχει δικό του ΦΕΚ που επιτρέπει περιτοιχίσεις με προϋποθέσεις.
Ο περιορισμός για περιφράξεις εντός ζώνης 500 μ από τις ακτές του Ν.1337/83, προφανώς αναφέρεται σε εκτός σχεδίου περιοχές, δηλαδή σε αγροτεμάχια, σωστά;
επομένως και η "Υ.Δ. μηχανικού ότι το γήπεδο απέχει περισσότερο από 500 μέτρα από τη θάλασσα" αφορά μόνο στα αγροτεμάχια.
Αντί αυτού θα ανεβάσω Υ.Δ. ότι ο είμαι εντός οικισμού και θα προχωρήσω κανονικά με ΕΕΔΜΚ;