Αποδοχή κληρονομιάς μετά τις 28/7/2011

Καλησπέρα,
έχω περίπτωση αποδοχής κληρονομιάς η οποία έγινε τον Αύγουστο 2015. Σε αυτήν αναφέρεται ότι υπάρχει ισόγεια κατοικία με υπόγεια αποθήκη. Για την αποδοχή κληρονομιάς δεν απαιτείται βεβαίωση Ν.4178/13 οπότε ο ιδιοκτήτης δεν κάλεσε κάποιον μηχανικό για να δει το ακίνητό του.
Ο πελάτης είχε αλλάξει χρήση την υπόγεια αποθήκη και την μετέτρεψε σε κατοικία περίπου το 2008 (σύμφωνα με τα λεγόμενά του).
Είναι δυνατή η υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4178/13 για την μετατροπή της υπόγειας αποθήκης σε κατοικία δεδομένου ότι υπάρχει αποδοχή κληρονομιάς το 2015;

Ναι, γιατί όχι;
Η αποδοχή κληρονομιάς δεν σημαίνει ότι το κληρονομούμενο ακίνητο δεν είχε αυθαιρεσίες που δεν είχαν τακτοποιηθεί. Όπως είπες, δεν απαιτούνταν βεβαίωση μηχανικού.

Το ζητούμενο είναι οι αυθαιρεσίες να έγιναν προ της 28.07.2011

και η αποδοχή του 2015, που αναφέρει ότι αποδέχεται υπόγεια αποθήκη δεν αποτελεί τεκμήριο απόδειξης της χρήσης ως αποθήκη?

Δεν νομίζω ότι υπάρχει πρόβλημα.
Αν ήταν έτσι τότε δεν θα μπορούσαν να γίνουν τακτοποιήσεις με τον Ν.4178/13 σε πάρα πολλές περιπτώσεις αποδοχής κληρονομιάς, ακόμα και σε ακίνητα με τεκμηριωμένα με αεροφωτογραφίες αυθαίρετες επεκτάσεις προ της αποδοχής της όποιας κληρονομιάς όπου δεν γίνεται καμία αναφορά στις αυθαιρεσίες αυτές.