Αποθήκη σε κατοικία - Κατοικία σε αποθήκη

Σε δυόροφη κατοικία με ένα ιδιοκτήτη και Ο.Α., έχω προσάρτηση μιας αποθήκης στην κατοικία και αντίστροφα αλλαγή χρήσης ενός δωματίου σε αποθηκευτικό χώρο. Όλα μετρούσαν στον συντελεστή δόμησης της άδειας. Επειδή πρέπει να γίνει γονική παροχή, η συμβολαιογράφος ισχυρίζεται πως πέρα από τις υπόλοιπες παραβάσεις που δηλώνονται (κάποια υπέρβαση δόμησης λόγω αυθαίρετης προσθήκης χώρου) θα πρέπει να δηλώσουμε και αλλαγή χρήσης για τις συγκεκριμένες περιπτώσεις. Έχει δίκιο; Και αν ναι, πώς θα γίνει αυτή η δήλωση;

QUASAR αν κατάλαβα καλά ένα δωμάτιο της κατοικίας έχει γίνει αποθηκευτικός χώρος. Σε αυτή την περίπτωση δε δηλώνεις αλλαγή χρήσης. Αλλαγή χρήσης δηλώνεις αν για παράδειγμα από κατοικία γίνει κατάστημα...

Συμφωνώ με ROUKAT.

1. Τι θα πει ένα δωμάτιο της κατοικίας έγινε αποθήκη; Αν δηλαδή μεγαλώσει το παιδί και φύγει από το σπίτι και το δωμάτιό του το μετατρέψω σε αποθηκευτικό χώρο, θα έχω αλλαγή χρήσης; Μην τρελαθούμε!

2. Τι εννοείς προσάρτηση της αποθήκης στην κατοικία; Υπήρχε μεσοτοιχία στην οποία διανοίχθηκε μια πόρτα για να επικοινωνεί κατευθείαν η κατοικία με την αποθήκη; Μας λες ότι ακόμα κι αυτή η αποθήκη είχε μετρήσει στη δόμηση. Τότε, νομίζω ότι δεν έχεις καμία παράβαση που να μπορεί να δηλωθεί με τον Ν.4014/11 καθότι εσωτερικές διαρρυθμίσεις δεν δηλώνονται με τον Ν.4014/11. Εκτός εάν πρόκειται για διαφορετική "διαμερισμάτωση" με ταυτόχρονη αλλαγή στα ηλεκτρομηχανολογικά. Εσύ δεν έχεις τέτοια περίπτωση.

Συνεπώς, δεν δηλώνεις τίποτα από τα παραπάνω.
Εφόσον όλοι αυτοί οι χώροι είχαν προσμετρηθεί στη δόμηση, δεν έχεις μεταβολή της κάλυψης ή της δόμησης και μπορείς να δώσεις και τη βεβαίωση χωρίς πρόβλημα.

Roucat και Χάρη, σας ευχαριστώ. Ακριβώς αυτή η περίπτωση είναι. Άνοιξε μια πόρτα στη μεσοτοιχία και η αποθηκούλα έγινε WC και ένα άλλο δωμάτιο αποφάσισαν να το κάνουν αποθήκη. Κι εγώ αυτή την άποψη είχα αλλά με μπέρδεψε η συμβολαιογράφος. Και πάλι σας ευχαριστώ.