Διαδικασία σύνταξης βεβαίωσης μηχανικού

Παρακάτω θα προσπαθήσω να περιγράψω τα βήματα για τη σύνταξη μιας βεβαίωσης μηχανικού, όπως απαιτείται για τη μεταβίβαση ενός ακινήτου. Κάθε ιδέα, παρατήρηση κ.λπ. καλοδεχούμενη.

1. Αναζητώ στην αρμόδια πολεοδομία το στέλεχος της οικοδομικής άδειας, το τοπογραφικό διάγραμμα, το διάγραμμα κάλυψης, τις κατόψεις του/των ορόφων, τις τομές και τις όψεις της οικοδομικής άδειας του ακινήτου.
2. Μεταβαίνω στο ακίνητο και ελέγχω τις διαστάσεις και τα ύψη του αν συμπίπτουν μΆ αυτά των εγκεκριμένων σχεδίων της οικοδομικής αδείας.
3. Ελέγξω τις χρήσεις των διαφόρων χώρων του ακινήτου αν συμπίπτουν μΆ αυτές των εγκεκριμένων σχεδίων της οικοδομικής αδείας.
4. Βγάζω φωτογραφίες όλων των όψεων αλλά και των εσωτερικών χώρων του ακινήτου.
5. Συντάσω υπεύθυνη δήλωση/βεβαίωση ότι:
   «Στο διαμέρισμα υπΆ αριθμό … του … ορόφου της οικοδομής που βρίσκεται στην οδό…. Αριθμός…., Ο.Τ….. του δήμου…., για την ανέγερση του οποίου εκδόθηκε η υπΆ αριθμό …./…. Οικοδομική άδεια από το πολεοδομικό γραφείο ……, και μέχρι σήμερα …/…/…., δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν την επιφάνεια και το ύψος της ιδιοκτησίας , τη δόμηση , την κάλυψη και το ύψος του κτηρίου και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκαταστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2, του άρθρ. 23 του Ν. 4014/2011 και πιο συγκεκριμένα έχει τακτοποιηθεί χώρος εμβαδού … βάσει του Ν.3843/2010 και έχει πληρωθεί το πρόστιμο…. όπως αποδεικνύεται από το … παραστατικό, καθώς και ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση , σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 23 του Ν. 4014/2011.
   Τα παραπάνω τα βεβαιώνω κατόπιν επιτόπιας αυτοψίας και μετρήσεων του διαμερίσματος που πραγματοποίησα, του οποίου επισυνάπτω …φωτογραφίες"

πολύ καλό!
μόνο μια μικρή παρατήρηση. εκεί που δηλώνεις ότι κάποιοι χώροι έχουν δηλωθεί με ν.3843/10 θα πρέπει αντί για τον αριθμό του παραστατικού (που έτσι κι αλλιώς το πρωτότυπο μπαίνει στο φάκελο της πολεοδομίας) να αναφέρεις τον αριθμό φακέλου και να επισυννάπτεις αντίγραφο της αίτησης με τη σφραγίδα της περαίωσης. μπορούν να μεταβιβαστούν ακίνητα εάν δεν έχουν περαιωθεί οι δηλώσεις τους? δεν είμαι σίγουρη αλλά νομίζω πως όχι.
ευχαριστώ, καλή δουλειά!

Παράθεση:

---

Αρχική ανάρτηση από Χάρης

Παρακάτω θα προσπαθήσω να περιγράψω τα βήματα για τη σύνταξη μιας βεβαίωσης μηχανικού, όπως απαιτείται για τη μεταβίβαση ενός ακινήτου. Κάθε ιδέα, παρατήρηση κ.λπ. καλοδεχούμενη.

1. Αναζητώ στην αρμόδια πολεοδομία το στέλεχος της οικοδομικής άδειας, το τοπογραφικό διάγραμμα, το διάγραμμα κάλυψης, τις κατόψεις του/των ορόφων, τις τομές και τις όψεις της οικοδομικής άδειας του ακινήτου.
2. Μεταβαίνω στο ακίνητο και ελέγχω τις διαστάσεις και τα ύψη του αν συμπίπτουν μΆ αυτά των εγκεκριμένων σχεδίων της οικοδομικής αδείας.
3. Ελέγξω τις χρήσεις των διαφόρων χώρων του ακινήτου αν συμπίπτουν μΆ αυτές των εγκεκριμένων σχεδίων της οικοδομικής αδείας.
4. Βγάζω φωτογραφίες όλων των όψεων αλλά και των εσωτερικών χώρων του ακινήτου.
5. Συντάσω υπεύθυνη δήλωση/βεβαίωση ότι:
   «Στο διαμέρισμα υπΆ αριθμό … του … ορόφου της οικοδομής που βρίσκεται στην οδό…. Αριθμός…., Ο.Τ….. του δήμου…., για την ανέγερση του οποίου εκδόθηκε η υπΆ αριθμό …./…. Οικοδομική άδεια από το πολεοδομικό γραφείο ……, και μέχρι σήμερα …/…/…., δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν την επιφάνεια και το ύψος της ιδιοκτησίας , τη δόμηση , την κάλυψη και το ύψος του κτηρίου και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκαταστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2, του άρθρ. 23 του Ν. 4014/2011 και πιο συγκεκριμένα έχει τακτοποιηθεί χώρος εμβαδού … βάσει του Ν.3843/2010 και έχει πληρωθεί το πρόστιμο…. όπως αποδεικνύεται από το … παραστατικό, καθώς και ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση , σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 23 του Ν. 4014/2011.
   Τα παραπάνω τα βεβαιώνω κατόπιν επιτόπιας αυτοψίας και μετρήσεων του διαμερίσματος που πραγματοποίησα, του οποίου επισυνάπτω …φωτογραφίες"

---

Ορθότατες οι παρατηρήσεις σου.