Υπολογισμός προστίμου για Δ

Συνημμένο 502
Καλησπέρα.
Έχω δύο ερωτήσεις για το συγκεκριμένο θέμα. Όπως φαίνεται στο σχέδιο που ανέβασα, (κάτοψη ορόφου), έχω κάποια τετραγωνικά δόμησης που παραβιάζουν το Δ, και κάποια που δεν το παραβιάζουν.
Επίσης, έχω επέκταση εξώστη, ο οποίος παραβιαζει το πλάγιο όριο του οικοπέδου.

1.Τα τετραγωνικά μέτρα του εξώστη θα τα υπολογίσω ως δόμηση? ως δόμηση που παραβιάζει το Δ (αν και η πλάγια απόσταση δεν είμαι σίγουρη οτι εμπίπτει στην κατηγορία Δ)?

2.Πώς υπολογίζω το πρόστιμο? Θα πρέπει να κάνω ξεχωριστά υπολογισμό της δόμησης που παραβιάζει το Δ (και την επιτρεπόμενη δόμηση) και ξεχωριστά για τη δόμηση που δεν παραβιάζει την απόσταση Δ (αλλά υπερβαίνει την επιτρεπόμενη)?

1ο Φ.Κ.: Υπέρβαση δόμησης με παραβίαση Δ
2ο Φ.Κ.: Υπέρβαση δόμησης (δηλ. τα τ.μ. δόμησης που δεν έχουν παραβίαση Δ)
Η δε επέκταση του εξώστη με αναλυτικό και αναγωγή του σε πολεοδομική παράβαση.

Ευχαριστώ!

Καλημέρα.
Σχετικά με τον εξώστη, έχω άλλη μία ερώτηση. Το κομμάτι που παραβιάζει το πλάγιο όριο (1μ) θεωρείται δόμηση με παραβίαση Δ. Το υπόλοιπο κομμάτι της επέκτασης, το οποίο δεν παραβιάζει τίποτα (δηλαδή αν έβγαζα άδεια τώρα θα ήταν οκ) απλώς δεν υπάρχει στην αρχική άδεια, ως τι παράβαση το υπολογίζω? 13?
Ευχαριστώ

Όλες οι παραβάσεις του εξώστη υπολογίζονται με αναλυτικό (13). Υπέρβαση δόμησης από εξώστη έχεις μόνο όταν προκύπτει υπέρβαση του 40%

Δηλαδή και το κομμάτι του εξώστη που παραβιάζει Δ, θα το υπολογίσω με το 13? όχι σαν παραβίαση δόμησης? (το 40% δεν το ξεπερνάει)

Ο 4014 και οι οδηγίες του ΥΠΕΚΑ αντιμετωπίζουν τους εξώστες γενικά σαν υπαγόμενους στην κατηγορία 13, χωρίς να κάνουν διάκριση για ύπαρξη τυχόν επιπρόσθετων υπερβάσεων, ούτε καν του 40%. Οπότε, προσωπική εκτίμηση, σε περίπτωση που έχω υπέρβαση 40% ο πλεονάζων εξώστης μετρά αναγκαστικά στο ΣΔ και τον δηλώνουμε στο 4014 ως ΒΧ. Ειδάλως, ακόμα και αν υπάρχει παραβίαση του Δ, θεωρώ πως μπορούμε να πάμε με το γενικό τρόπο αντιμετώπισής τους (κατηγ.13), αφού δεν προβλέπεται κάτι άλλο από τον 4014 ή τις οδηγίες του ΥΠΕΚΑ, αν και κατά τη Λεμπέση (θέμα 54) "...θα έπρεπε να υπολογίζονται με παραβίαση πλαγίων αποστάσεων, ως ΒΧ".
Σε κάθε περίπτωση, το συγκεκριμένο θέμα "...είναι στην κρίση του μηχανικού αν θα ακολουθήσει τη Δ'6".

Ευχαριστώ και πάλι