Εξολοκλήρου αυθαίρετος ανοικτός εξώστης (0,80m x 2,90m) που υπέρκειται του κοινόχρηστου χώρου παραδοσιακού οικισμού σε ύψος 6m, με έτος κατασκευής το 1986.
Τακτοποιείται ?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας
Εκτυπώσιμη Έκδοση
Εξολοκλήρου αυθαίρετος ανοικτός εξώστης (0,80m x 2,90m) που υπέρκειται του κοινόχρηστου χώρου παραδοσιακού οικισμού σε ύψος 6m, με έτος κατασκευής το 1986.
Τακτοποιείται ?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας
Κατ' αρχάς δες τι γράφει η περίπτωση γγ) της κατηγορίας 3 του άρθρου 96 σε συνδυασμό με το τελευταίο εδάφιο της παραγράφου.
Κατά δεύτερον δες τους περιορισμούς του άρθρου 116 για τους παραδοσιακούς οικισμούς.
Συνεπώς κατά την γνώμη σας ένας εξώστη πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης ο οποίος κατασκευάστηκε με πλάτος 1,5μ αντί του προβλεπόμενου 1 μ (αυξηση πάνω από 25%), που βρίσκεται σε ύψος πάνω από 3μ από τον δρόμο, σε οικοδομή του 2006 εκτός παραδοσιακού θα μπορούσε να τακτοποιηθεί αλλά με αναλυτικό?
Καλημέρα! Έχω περίπτωση διαμερίσματος σε πολυκατοικία με άδεια του 1971 που έχει εντελώς αυθαίρετο εξώστη πάνω από το δρόμο. Το διαμέρισμα είναι υπερυψωμένο ισόγειο και ο εξώστης είναι σε ύψος 2,70 περίπου (μέσο ύψος γιατί ο δρόμος έχει κλίση). Πέρα από αυτή την αυθαιρεσία υπάρχουν κι άλλες 2 μικρές, δηλαδή αύξηση του πλάτους ενός δεύτερου εξώστη που βλέπει στον ακάλυπτο και αλλαγή θέσης ενός ανοίγματος.
1. Ο αυθαίρετος εξώστης δεν τακτοποιείται, σωστά;
2. Επειδή το διαμέρισμα πάει για πώληση, μπορώ να δώσω βεβαίωση ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες, από τη στιγμή που η περίπτωση (α) της βεβαίωσης αναφέρεται σε αυθαιρεσίες καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας (που δεν υπάρχουν στο συγκεκριμένο ακίνητο); Ή πρέπει να γίνει τακτοποίηση οπωσδήποτε;
3. Πώς μπορεί να αντιμετωπιστεί το ζήτημα του αυθαίρετου εξώστη από τη στιγμή που δεν τακτοποιείται η συγκεκριμένη αυθαιρεσία;
Αν υπάρχουν γνώμες θα βοηθήσουν πολύ...
1. Οτιδήποτε σε κοινόχρηστο χώρο δεν τακτοποιείται εκτός εάν εντάσσεται στις περιπτώσεις γγ) ή ιειε) της Κατηγορίας 3 του άρθρου 96. Εξαιρούνται και οι περιπτώσεις στις οποίες δεν έχει συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση.
2. Κατά τη γνώμη μου, ΝΑΙ, μπορείς να δόσεις βεβαίωση.
3. Κατεδάφιση.