Υπέρβαση ύψους λόγω κατασκευής επιπλέον ορόφου
Συνάδελφοι καλησπέρα....Το θέμα...
Άδεια δυόροφης οικοδομής...
α) στην στάθμη του ισογείου (βάσει της άδειας) έχει προστεθεί ένας επιπλέον όροφος
β) στην στάθμη του ορόφου (βάσει της άδειας) έχει κατασκευασθεί το ισόγειο
γ) 3,00 πιο πάνω έχει κατασκευασθεί ο όροφος
δ) επιπλέον στην στάθμη του ορόφου (βάση της άδειας) έχει γίνει η κατασκευη πισίνας η οποία είναι στεγασμένη
σε ότι αφορά της υπέβαση δόμησης και κάλυψης, αθροίζω τα συνολικά ποσοστά και διαιρώ με τα επιτρεπόμενα της περιοχής...καθώς υπάρχει Ο.Α.
Σε ότι αφορά την πισίνα, θα την μετρήσω δύο φορές;;; μια σαν πισίνα (καθαρό εμβαδόν) και μια σαν στεγασμένο χωρο Κ.Χ. καθώς είναι κλειστός χώρος;;; Επιπλέον θα χρειαστεί να γίνει και έλεγχος Η/Μ;;;
Σε ότι αφορά την υπέρβαση ύψους...η υπέρβαση γίνεται λόγω του επιπλέον ορόφου (στάθμη ισογείου βάσης της άδειας), οπότε η επιβάρυνση με τον αυξητικό συντελεστή θα έχει να κάνει με βάση τα τετραγωνικά του αυθαίρετου αυτού ορόφου ή θα ''τραβήξει'' και τους άλλους δύο ορόφους μαζί;;;
δηλαδή θα έχω υπέρβαση ύψους για 85 τ.μ. αυθαίρετου ορόφου ύψους 3,00μ ή για το προηγούμενο συν τα τετραγωνικά του β ορόφου για ύψος 3,00 μ επιπλέον;;;
Κάποια γνώμη;;;;
