Τουριστικά καταλύματα σε ακίνητα εκτός σχεδίου. Ερώτηση περί αρτιότητας

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Θα ήθελα τη βοήθειά σας όσον αφορά την αρτιότητα ακινήτου εκτός σχεδίου για κατασκευή μη κύριων τουριστικών καταλυμάτων, για την ακρίβεια τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.

Ο Ν.4759/2020 αναφέρει πως για χρήση τουριστικών καταλυμάτων, το ελάχιστον εμβαδόν που πρέπει να έχουν τα γήπεδα της παρ. 1 του άρθρου 32, ώστε να θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, είναι οκτώ χιλιάδες (8.000) τ.μ.

Οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες δομούνται με όρους δόμησης κατοικίας.

Ερώτηση: Το 'με όρους δόμησης κατοικίας' σημαίνει πως ‘παρακάμπτεις’ την ανάγκη για 8 στρ., ή αφορά μόνο συντελεστές και λοιπούς όρους?

Εν ολίγοις, το 2023 θα χτίζονται τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες σε ακίνητο εκτός σχεδίου εμβαδού 5.000 τ.μ.?

Ευχαριστώ προκαταβολικά.