Χρόνος έκδοσης οικοδομικής άδειας

Καλησπέρα σε όλους! Παρόλο που σας διαβάζω συχνά πυκνά, είναι η 1η φορά που ποστάρω στο forum. Btw, συγχαρητήρια σε όλους που έχουν ασχοληθεί και κρατάνε ενεργή τη συγκεκριμένη ενότητα.

Στο θέμα μας τώρα. Έχει προκύψει ένα σοβαρό θέμα που αφορά στο χρόνο έκδοσης οικοδομικής άδειας για φάκελο που έχει κατατεθεί πριν τη δημοσίευση του Ν.4030/11, δηλαδή πριν την 25/11/2011. Εξηγούμαι:

- Στο άρθρο 45, παράγραφος 03 του Ν.4030/11 αναφέρει: "Αν μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει υποβληθεί φάκελος για την έκδοση οικοδομικής άδειας, η προθεσμία έκδοσής της είναι δύο έτη και αρχίζει από τη δημοσίευση". Αυτό σημαίνει ότι οι συγκεκριμένες άδειες δύναται να εκδοθούν μέχρι την 25/11/2013. Επίσης η εγκύκλιος 01/07-02-2012 της ΔΟΚΚ επιβεβαιώνει το παραπάνω στην παράγραφο 07.

- Στις 09/08/2012 όμως, από τη ΓΓ του ΥΠΕΚΑ εκδόθηκε ένα έγγραφο όπου αναφέρει ότι όλες οι άδειες που έχουν κατατεθεί πριν την ισχύ του Ν.4067/12 (ΝΟΚ), πρέπει να έχουν εκδοθεί το πολύ σε 06 μήνες από την έναρξη ισχύς του ΝΟΚ. Ο ΝΟΚ ισχύει από 04/07/2012 άρα η τελική ημερομηνία έκδοσης είναι η 04/01/2013. Επίσης, στο εν λόγω έγγραφο δεν αναφέρεται πουθενά ο Ν.4030... (βλ. http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?f...language=el-GR )

Μήπως ξέρει κάτι παραπάνω κάποιος από εδώ;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Άρης

Πιστεύω ότι ο ΝΟΚ ως μεταγενέστερος νόμος υπερισχύει του ν.4030/11 διότι κατά προσωπική μου πάντα εκτίμηση είναι μεγάλο το χρονικό διάστημα μη εφαρμογής του σε περίπτωση που ισχύσει η 2-ετία που αναφέρεις συνάδελφε. Πάντως θεωρώ ότι εάν δεν εκδοθεί ερμηνευτική εγκύκλιος από το ΥΠΕΚΑ μόνο εικασίες μπορούμε να κάνουμε.

Θα μας τρελάνουν αυτοί στο ΥΠΕΚΑ!

Στον Ν.4067/12, τον νόμο που ΝΟΚ δηλαδή, υπάρχει η §7 του άρθρου 29 που τροποποιεί την §3 του άρθρου 45 του Ν.4030/11 και αυξάνει το χρονικό όριο των 2 ετών σε 4 έτη για κηρυγμένους παραδοσιακούς οικισμούς, ιστορικούς διατηρητέους οικισμούς και οικιστικά σύνολα που έχουν χαρακτηριστεί ως ιστορικά διατηρητέα μνημεία.

Με λίγα λόγια, η προσθήκη αυτή στον 4030 που υπάρχει στο κείμενο του 4067 (ΝΟΚ), επιβεβαιώνεται το χρονικό όριο των 2 ετών, το οποία μάλιστα αυξάνεται σε 4 υπό προϋποθέσεις (βλ. παραπάνω).

Και ο Ν.4067/12 (ΝΟΚ) είναι όντως μεταγενέστερος του Ν.4030/11, αλλά και του Ν.2831/2000 και του Ν.3212/2003.

Θεωρώ ότι το θέμα είναι ξεκάθαρο και ουδεμία εγκύκλιος απαιτείται.

Χάρη πράγματι έτσι είναι!

Το θέμα είναι τώρα ότι η συγκεκριμένη απόφαση της ΓΓ του ΥΠΕΚΑ έχει πάει σε όλες τις πολεοδομίες, άλλοι το έχουν πάρει χαμπάρι, άλλοι όχι...

Για άλλη μια φορά, πρέπει να αποδείξουμε τα αυτονόητα ρε ****το...