Διαμερισμάτωση και κατασκευή εξώστη και υαλότουβλα

Καλησπέρα,

Έχω οικοδομή του 1966 στην οποία στο ισόγειο αυτής καλούμε να ταχτοποιήσω 2 διαμερίσματα. (μάνας και κόρης).
Παρατηρώ ότι:

1) υπάρχει μια διαμερισμάτοση (πήρε το ένα από τα δύο σπίτια ένα δωμάτιο από το άλλο, το 1990 από μου είπαν)
Την κάνω με αναλυτικό ή τικάρο το κουτάκι με την διαμερισμάτοση και παίρνει αυτόματα 250ε πρόστιμο? Επίσης στο Ε9 δεν το έχουν δηλωμένο, τους ζητάω να αλλάξουν την δήλωση και μετά προχωράω?

2) Δημιουργία μπαλκονιού από την πλάγια όψη και επέκταση μεγαλύτερη του 20% του μπαλκονιού από την πίσω όψη. Αυτά έγιναν λογικά, αλλά και σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη όταν κτίστηκε η οικοδομή(1966).
Τα βάζω με αναλυτικό? Θα πρέπει να βάλω και την παραβιάσει Δ? ή δεν μετράει στις βεράντες?

3) Ο ιδιοκτήτης έκλισε κάποια ανοίγματα με υαλότουβλα. Θα πάει με αναλυτικό? και θα χρειαστώ και συναίνεση?

4) στα σχέδια υπήρχε ένας εξωτερικός τοίχος που ήταν 20 πόντους ποιο μέσα από για αρχιτεκτονικούς λόγους από ότι φαντάζομαι, αλλά στην πραγματικότητα κτίστηκε στην ευθεία του κτιρίου. Μετατοπίστηκε κατά 20 εκ αλλά δεν παραβιάζει Δ ούτε κάλυψη ούτε δόμηση. Θα μπει με αναλυτικό ή το αγνοώ?

Ευχαριστώ εκ τον προτέρων για την βοήθεια.