Εκτυπώσιμη Έκδοση
Καλημέρα συνάδελφοι.
Είμαι νέα μηχανικός και δεν έχω ασχοληθεί καθόλου με τη διαδικασία της γονικής παροχής μέχρι τώρα. Θα μπορούσε κάποιος πιο έμπειρος να με κατατοπίσει ή έστω να με κατευθύνει στο από που να ενημερωθώ για τη διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω;
Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.
Αν αναφέρεσαι σε βεβαίωση του Ν.4495/17 για μεταβίβαση ακινήτου, τότε δεν έχει σημασία ο λόγος της μεταβίβασης, πώληση-δωρεά-γονική παροχή.
Αυτά είναι θέματα του συμβολαιογράφου.
Ο μηχανικός κάνει όπως πάντα έλεγχο του ακινήτου και δίνει ή δεν δίνει τη βεβαίωση μεταβίβασης.
Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση.
Οπότε ο μηχανικός κάνει τον έλεγχο του ακινήτου και σύμφωνα με το άρθρο 83 του Ν.4495/2017 εκδίδει ή όχι τη βεβαίωση από το σύστημα του ΤΕΕ, σωστά;
Για μία βεβαίωση τέτοια, χωρίς να απαιτείται τοπογραφικό, πως καθορίζεται η αμοιβή του μηχανικού;
Η αμοιβές είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμες μεταξύ μηχανικού-πελάτη του, εδώ και 8 χρόνια!
Βλ. άρθρο 7 Ν.3919/11.
Συνάδελφοι αν κι έχουν περάσει 3 νόμοι ακόμα δεν έχω ξεκαθαρίσει κάποια πράγματα που αφορούν την βεβαίωση:
1. Όταν δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές παραβάσεις ή χρήσεις, αλλά υπάρχουν τόσο οικοδομικές παραβάσεις (πχ μετακίνηση κουφωμάτων), ή διαφορετική διαρρύθμιση χώρων (έχουν μετακινηθεί μπάνια και κουζίνα), θα δίνατε βεβαίωση?
2. Εάν η απάντηση ειναι ΝΑΙ στο 1, τότε θα πρέπει να αποτυπώσω στα σχέδια την τωρινή κατάσταση δηλ. με τις αλλαγμένες διαρρυθμίσεις και τα κουφώματα, σωστα?
3. Δηλ. οι αυθαιρεσίες που έχουν γίνει μέσα στο σπίτι, (διαφορετικη διαρρύθμιση, μετακίνηση κουφωμάτων) δεν κατοχυρώνονται κάπως, με συνέπεια, σε πιθανή μελλοντική άδεια που θα εκδοθεί, όταν έρθει ο ελεγκτής να τα επισημάνει και να ξανά χρειαστεί να τακτοποιηθούν.
4. Από την στιγμή που κάνω τακτοποίηση στο συγκεκριμένο ακίνητο (για αυθαίρετη αποθήκη), μήπως να τα συμπεριλάβω μέσα για να τα κατοχυρώσω?
Ευχαριστώ πολύ
1. Ναι. Βεβαίωση δεν σημαίνει ότι δεν υπάρχει κανενός είδους αυθαιρεσία μη τακτοποιημένη. Σημαίνει ότι δεν υπάρχουν μη τακτοποιημένες αυθαιρεσίες αύξησης κάλυψης/δόμησης/ύψους (βλ. και ανοχές) ή και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης .
2. Ποια σχέδια, αφού δεν χρειάζονται σχέδια καθότι δεν κάνεις τακτοποίηση.
3. Οι αυθαιρεσίες που υπήρχαν και δεν τακτοποιήθηκαν συνεχίζουν να υφίστανται και να επιφέρουν πρόστιμο σε περίπτωση ελέγχου. Ο ελεγκτής δόμησης οφείλει να ελέγχει ό,τι του επιβάλλει η νομοθεσία να ελέγξει και όχι τα πάντα.
4. Ναι.