Μεταφορά συντελεστή δόμησης συνεπάγεται μείωση του προστίμου;

Συνάδελφοι γεια σας, έχω την εξής περίπτωση:

Ιδιοκτήτης γηπέδου μη άρτιου και μη οικοδομήσιμου εκτός σχεδίου, στο οποίο έχουν κατασκευασθεί αυθαίρετες κατασκευές, δύναται να δεσμεύσει ακίνητα εντός του ιδίου δημοτικού διαμερίσματος για μεταφορά συντελεστή δόμησης. Η ερώτηση είναι η εξής: Η μεταφορά συντελεστή δόμησης έχει να κάνει αποκλειστικά και μόνο με τη διαδικασία οριστικής εξαίρεσης κατεδάφισης όπως περιγράφεται στο άρθρο 9 (Κατηγορία Ε) ή θα έχει και σαν αποτέλεσμα τη μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου του αυθαιρέτου;

Με λίγα λόγια ο ιδιοκτήτης πληρώνει παράβολο, πληρώνει όλο το προβλεπόμενο ενιαίο ειδικό πρόστιμο και στη συνέχεια με τη μεταφορά συντελεστή δόμησης (η οποία θα υπερκαλύπτει τα τετραγωνικά των αυθαιρεσιών) απλώς απαλλάσσεται από την κατεδάφιση πέραν των 30 ετών;

Ή μήπως θα υπάρχει και μείωση στο ενιαίο ειδικό πρόστιμο; Και αν ναι, τότε ποια είναι η προβλεπόμενη διαδικασία μετά την πληρωμή του παραβόλου;

Ευχαριστώ!

Η τράπεζα γης έχει τη λογική της οριστικής εξαίρεσης από τη κατεδάφιση για αυθαιρεσίες της κατηγορίας 5.
Το πρόστιμο δεν αλλάζει.
Αλλάζει μόνο όταν είναι να βγει οικοδομική άδεια νομιμοποίησης σε περίπτωση που υπάρχει αυτή η δυαατότητα, είναι δηλαδή όλα σύννομα και το επιθυμεί ο δηλών.